山西
今年4月，住房和城乡建设部、市场监管总局联合印发《关于规范房地产经纪服务的意见》，其中提出，中介机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用，鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价，引导由交易双方共同承担经纪服务费用。4个月后，有中介机构率先响应两部门的意见。
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9月26日，记者从北京链家获悉，该公司近日调整了中介费的收取标准，调整主要有两个方面：
第一，收费模式从单边收佣转变为双边收佣，即从之前由二手房买方承担中介费，转变为买卖双方共同承担经纪服务费用。
第二，北京链家的二手房买卖中介费率统一下调，从目前房屋成交总价的2.7%调整至2%，由买卖双方各承担1%。
据了解，北京链家此前的收费标准是房屋成交总价的2.7%，包含2.2%的居间服务费和0.5%的保障服务费。此次调整，是在服务内容不减少的基础上整体降低0.7%，北京链家表示，后续各门店服务内容不减项、服务质量不降低，公司将于三周内在所有门店公示新的收费方式和标准，供市民监督。
中介费下调能节省多少钱？
假设李先生购买了一套总成交价为500万元的二手房，按照之前的收费标准2.7%的中介费，李先生需要支付13.5万元，调整收费方式和标准后，李先生只需要付1%的中介费，也就是5万元，一共省8.5万的中介费。
除此之外，卖家还需支付中介费5万元，李先生和卖方共节省3.5万元。
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业内人士表示，北京链家新的收费模式或将在市场层面带动北京二手房中介费的变革，对当前市场中绝大部分购房群体均有不同程度的利好，特别是能切实降低刚需和改善群体的购房成本，也有助于提升市场流通，提高房产交易效率。
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