山东
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前几天一位铁粉找到我们说物业把我们业主告了，违约金比物业费还高。
我仔细看看这个律师函果然如此，不过物业费欠费达到两年，违约金自然就高了。
物业不作为，服务不到位是业主们不交物业费的主要原因。首先我们不支持这种行为，即便是法院也不会支持不交物业费，但是物业服务确实不到位，门口就两大爷，外部卫生尚可，电梯楼道都是野广告，花花草草没有修剪维护的痕迹。
这是大部分小区面对的问题，服务不到位业主不愿交物业费，服务品质进一步恶化，最后电梯都得停运。
谁来监督物业？谁来对物业服务进行打分评比？物业服务能否进行市场化？
成立业委会能否监督物业？能否形成正常的物业公司退出机制？
双方无谓的消耗对小区保值性都是一种不利影响，电梯等公共设施老化也异常的快，小区名声不好房价下跌这种无形的伤害没有赢家。
只有物业服务市场化才是解决矛盾的最佳手段，真是头疼事！
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