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52.5亿 首钢建投+香港置地+招商蛇口联合体竞得石景山新首钢014等地块|土拍

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9月26日15:00,石景山新首钢014等地块报价截止,仅首钢+香港置地+招商联合体报名并报价,最终,该宗地以52.5亿元底价成交,楼面价约4.21万元/㎡,销售指导价7.8万元/㎡。

根据挂牌文件信息,石景山新首钢014等地块用地性质为R2二类居住用地、F3其他类多功能用地,土地面积68397.55㎡,建筑规模≤191401㎡,起始价52.5亿元。另外需要注意的是,多规文件中备注:住宅部分需“建设国际人才社区”,控高80米,并对建筑立面等进行设计引导要求。


地块位于西五环外、地铁11号线北辛安站西南,地块西侧紧邻首钢会展中心。板块内六工汇购物中心、群明湖、香格里拉大酒店等配套齐全。

据北京日报此前报道,今年,石景山区全面落实京西行动计划,携手首钢集团等单位推动2023年度20项重点任务、57项重点项目和41项重要活动落地,其中首钢怡和合作项目(石景山区1609街区新首钢核心区项目)纳入第二批拟供应商品住宅用地项目清单。

8月中旬,首钢集团子公司北京首钢建设投资有限公司与北京怡置京西房地产开发有限公司联合成立北京首怡科新置业有限公司,分别持股60%、40%,合作项目进程推进。其中的北京怡置京西房地产开发有限公司,分别由香港置地(怡和集团旗下子公司)、招商蛇口各持股50%。


结合股权结构,未来地块或将由首钢地产引入怡和集团、招商蛇口共同开发。这将是香港置地在京参与打造的首个住宅项目。(关于距离描述,仅作参考,以官方实际测量为准)

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