网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

狮山核芯楼盘首开也不公布战绩了

0
分享至

上周末,售楼处对外开放约20天、领取预售证6天的狮山核芯楼盘建发朗云,如期开盘了。

选在了富丽堂皇的大酒店。

288套,

项目备案均价43800元/㎡单价;

区间约:38684元/㎡-47179元/㎡;

备案总价区间约:470.1万-666.45 万;

意料之中的是开盘现场依旧是“人头攒动”;

但是出乎众人意料之外的却是,在如此“热闹喧嚣”的开盘之后,项目并没有按照常理公布开盘相关数据:

包括认筹套数、认筹金额、去化比例等等,任何量化的数据,都没有。

整个开盘后宣,就只有不负众望、开盘热销八个大字,也有可能是开盘热销、不负众望

当然,不管是哪种顺序,字面想要传达的意思很明显,应该可能好像就是:

卖的很好,卖的大家都认可,都竖起了大拇指。

但是当大家想要弄明白卖的到底有多好,对不起,无可奉告了。甚至,项目上对于实际去化也是闭口不谈。

很反常啊。

按照常理,一般楼盘在开盘,尤其是首开之后,刷屏稿、宣传文章都会同步扩散,这其中,最为大家关注的自然是“官宣”的战绩。

即便水含量普遍偏高。

可朗云却偏不,一面大张旗鼓公开表示又是一次热销,一面却又遮遮掩掩不肯公布相关数据数据,哪怕只是对外的宣发数据。

古语有云,衣锦不还乡犹如黑夜行。更何况,你这本身就是一个极其需要大声吆喝、动辄几百上千万的售楼项目。

就好比一挑担卖物的货郎,脚步停歇、一路吆喝,可每当有人想要掀开覆盖的纱布、考量货物的好坏以便决定是否购买之时,

这货郎便赶紧用手打开,不行不行,我这货物绝对是上乘的,你肯定要买的,不行不行、不能看不能看,我这是肯定的好东西,如此反复。

行为甚是风骚、怪异。

倘若,如果真的是考出了一份不负众望的答卷,又怎么会不让阅卷老师、同学审视观摩呢。

现在回头一看,哦,原来只想自己批改自己的试卷。

这个时候,你就不得不感叹,中华文字的博大精深:

我就那意思啊,真就那意思,你不要乱猜,不要乱猜成其他意思啊。

说实在的,倒不如某个楼盘,人家大大方方的公布了相关数据,不玩又当又立的那一套。

有的务实,有的弄虚。

这不仅仅是一个后宣的问题,更是一个操盘思路、对待客户的态度问题,更何况,真实的数据很快也会得到证实。

到时候,如果货不对板了,你又该如何应对?

不好意思,没有板。

还是那句话,现在的买房人,精的很呐,不会因为你天花乱坠、真真假假的“吹嘘”就匆忙下定。

这可不是几百上千的小买卖,500w上车的一生能有几次选择的能“一选定终身”的终身大事。

岂能轻信没有任何数据支撑的无本之词?

这一次建发朗云的开盘去化,各方口径不一:

有的说开盘现场去化70来套,加上此前案场认筹的数量大概80来套,从售楼处去接客的一个月时间,夯不啷当总共认筹了大概150多套

即便是这样,相比较领证的288套,建发朗云,首次集中开盘 ,去化率大概在55%左右。

乍一看,55%左右的去化,还不错,尤其是在当下的环境下。

但是如果在这个楼盘面前再加上几个定语,你就会发现,怎么一个“惨”字了得:

狮山芯+名校环绕+建发+分销+3-5点 优惠

这搁在以前,不对,不用以前,就是搁在朗云前的其他项目,哪个不是咔咔卖,

就像朗云的大哥漫云,虽然后期疲软乏力了,但是最起码,前期还是很生猛。

现在倒好,干脆直接戴上面具示人了。

就像现在的抖音,你在屏幕前看到的风姿绰约、仪态万千的美女,屏幕另一端,极有可能是一位抠脚大汉。

可以这么说,如果是按照5城左右的去化,建发朗云应该是近几年来,正狮山范围内,首开垫底的楼盘之一了。

原因方方面面,自身的外在的,都有,尤其是和当下整个新房市场的环境,也有极大的关系。

除了上面数据之外,也有其他消息透露实际去化,有的多点,有的少点,还有少得更离谱的。

更为直观的数字可以后期再查看住建的网签表。

作为楼市上下游的一员,楼楼自然希望朗云,不对,苏州所有的楼盘都能够有非常好的去化,这样苏州的楼市,必然会越来越好,

但同时,楼楼也希望买房人能够得到及时有效的信息,尽最大的可能来厘清市场。

这样的楼市就会向着公开、品质方向奔近。

很明显,9月下半个月,苏州的楼市在回暖,二手房,和新房。

当然,目前的回暖,还处在最低层的以价换量阶段:

二手房最吸睛的当属园区,原本核中之核的SIP内,部分此前众多人心目中的“白月光”楼盘也开始跳水,直接裸奔,就像玲珑东区、上东区等热门楼盘。

而新房,则更是以价换量,各种促销手段齐上阵,以此换来了签约量的攀升。

不管是用何手段,都是作为传动轴上的一环,用自己的改变,推动的楼市尽快好起来。

苏州的楼市,尤其是城西的楼市,也亟需一场真正的“大捷”来提振市场信心,

虽然难度极大。

时间节点,项目综合品质,操盘开发商,营销思路,都极其重要,尤其是操盘开发商,有的能事半功倍,有的多走弯路。

怎么说,金九未能如期而至,希望银十能突如其来。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
米兰官博悼念张雪峰:向他的家人致以深切哀悼和衷心慰问

米兰官博悼念张雪峰:向他的家人致以深切哀悼和衷心慰问

懂球帝
2026-03-24 23:08:15
原来他们是夫妻,《冬去春来》他火了,长相不帅,老婆是漂亮演员

原来他们是夫妻,《冬去春来》他火了,长相不帅,老婆是漂亮演员

芬霏剧时光
2026-03-24 19:38:34
特朗普“临阵变卦”:缓和窗口还是升级陷阱

特朗普“临阵变卦”:缓和窗口还是升级陷阱

新京报
2026-03-24 20:29:53
特朗普称在对伊行动中已“取得胜利”

特朗普称在对伊行动中已“取得胜利”

国际在线
2026-03-25 06:38:24
华为神车“狙击”新SU7!雷军危险了

华为神车“狙击”新SU7!雷军危险了

李东阳朋友圈
2026-03-24 11:09:39
包头一男子喂流浪猫被杀,年仅37岁,10岁儿子每晚哭泣

包头一男子喂流浪猫被杀,年仅37岁,10岁儿子每晚哭泣

九方鱼论
2026-03-24 13:15:04
大反攻开始!以色列,彻底被打穿了!

大反攻开始!以色列,彻底被打穿了!

大嘴说天下
2026-03-24 22:55:03
小米:天堂急跌地狱,拿什么撑住信仰?

小米:天堂急跌地狱,拿什么撑住信仰?

海豚投研
2026-03-24 22:41:25
网友揭露真相!别再骂跑步了!张雪峰身上扛着一整个商业帝国

网友揭露真相!别再骂跑步了!张雪峰身上扛着一整个商业帝国

南方健哥
2026-03-25 01:41:51
外交部:日方应以实际行动维护中日关系政治基础

外交部:日方应以实际行动维护中日关系政治基础

界面新闻
2026-03-24 15:57:25
女大学生住院做检查,报告竟是假的!珠海中山五院等多方回应

女大学生住院做检查,报告竟是假的!珠海中山五院等多方回应

南方都市报
2026-03-24 12:42:25
张雪峰去世,曾言:“如果有一天我死了,各大平台会有一个热搜,希望能成为一代人的回忆”

张雪峰去世,曾言:“如果有一天我死了,各大平台会有一个热搜,希望能成为一代人的回忆”

神奇故事
2026-03-24 22:38:02
伊朗最高领袖顾问重申结束战争条件

伊朗最高领袖顾问重申结束战争条件

界面新闻
2026-03-24 15:44:17
张雪峰登上这份死亡名单,他们有一个很玄的共同特点

张雪峰登上这份死亡名单,他们有一个很玄的共同特点

田先生研究室
2026-03-25 06:05:11
有内幕?特朗普释放信号前,原油期货惊现大单!伊朗“辟谣”后,特朗普甩锅防长

有内幕?特朗普释放信号前,原油期货惊现大单!伊朗“辟谣”后,特朗普甩锅防长

红星新闻
2026-03-24 18:31:02
卖插座赚900亿!这个浙江人死磕25年,雷军来了都没干过他

卖插座赚900亿!这个浙江人死磕25年,雷军来了都没干过他

青眼财经
2026-03-24 22:50:13
张雪峰头像变灰色!本人资产曝光,早为11岁女儿铺好路!

张雪峰头像变灰色!本人资产曝光,早为11岁女儿铺好路!

古希腊掌管松饼的神
2026-03-24 21:00:43
俄罗斯宣传三天攻占爱沙尼亚!炮制公投,又是特别军事行动?

俄罗斯宣传三天攻占爱沙尼亚!炮制公投,又是特别军事行动?

项鹏飞
2026-03-24 20:28:43
门将2扑点,4-3!被誉为“史上最强U17国足”双杀劲旅,出线稳了

门将2扑点,4-3!被誉为“史上最强U17国足”双杀劲旅,出线稳了

侃球熊弟
2026-03-24 21:36:12
小区公共收益:-74万元!沪上业主惊呆:5年临时停车收入0;倒欠物业巨款

小区公共收益:-74万元!沪上业主惊呆:5年临时停车收入0;倒欠物业巨款

新民晚报
2026-03-23 18:41:26
2026-03-25 07:48:49
楼苏州 incentive-icons
楼苏州
喽,这是苏州
330文章数 1668关注度
往期回顾 全部

房产要闻

北上广深二手房集体回暖!三月小阳春行情全面兑现

头条要闻

媒体:欧洲介入战争 伊朗导弹射程可覆盖欧洲多国首都

头条要闻

媒体:欧洲介入战争 伊朗导弹射程可覆盖欧洲多国首都

体育要闻

NBA最强左手射手,是个右撇子

娱乐要闻

张雪峰经抢救无效不幸去世 年仅41岁

财经要闻

特朗普再TACO 可以押注伊朗局势降级?

科技要闻

年仅41岁,教育名师张雪峰猝然离世

汽车要闻

尚界Z7双车预售22.98万起 问界M6预售26.98万起

态度原创

家居
旅游
游戏
亲子
健康

家居要闻

智慧生活 奢享家居

旅游要闻

书写山水田园“慢生意经”

《红色沙漠》美女NPC让玩家狂赞 暴打那些正确大作

亲子要闻

11岁女孩身高仅1.4米,骨龄惊人,她的未来还有多高?

转头就晕的耳石症,能开车上班吗?

无障碍浏览 进入关怀版