项目狂飙，无锡的这个地方有何秘籍？

在城镇化和工业化高速发展的今天，“产业新城”已然成为了一种标志。

在第十四次党代会上，无锡首次提出要“集中力量推进太湖湾科创带建设，加快推进梁溪科技城、太湖湾科创城、霞客湾科学城、宛山湖生态科技城、陶都科技城建设，形成‘一带多点’协同创新格局。”

去年年初，无锡市制定出台了关于加快推动开发区高质量发展的实施意见，并召开全市开发区高质量发展大会，将开发区的高质量发展放到了更高的位置。

显然，无锡在全市层面已经把开发区、科技新城作为打造新发展理念实践示范区的主战场、主阵地。

上周我们发布了一篇文章，很多经常关注长三角产业的读者表示，原来在无锡锡山已经形成了一个巨大的产业集群，而且都是带动效应巨大的链主企业。

也正是在写这个选题时，我才有机会深入无锡这片投资热土——宛山湖生态科技城——新城建设，要以项目为王，这绝非虚言

虽然九月的无锡秋意渐浓，但与微凉的气温形成鲜明对比的是各个工地上机器轰鸣、热火朝天的景象。

一个个塔吊的背后，是一个个在建的重点项目，这意味着一个个新的经济增长点。

塔吊密集程度实际上就是反映区域经济发展的“晴雨表”。

塔吊林立的场景最真实地反映出了项目建设一路狂飙的发展势头。

而这，正是无锡近年来产业为先、项目为王的真实写照，也是无锡重视开发区建设的证明。

今年，一口气，锡山经开区有35个区级以上在建重大产业项目。

其中，5个省重大产业项目、20个市重大产业项目。

作为观察区域经济的财经媒体，发现一个厚积薄发的地区案例不能只是说几句“全面推进”“总体良好”就大而化之，而应该把“看得见”的现象具体化。

35个重大项目，多乎哉？不多矣。

对于勾画“面向长三角、面向未来国际一流的宛山湖生态科技城”这幅雄心勃勃的蓝图而言，锡山经开区才刚刚开始发力。

而我越看越觉得这个地方具有一股潜藏的力量——一个能够像一块磁铁一样，持续发挥“磁吸”效应，不断吸引重大项目落户，这背后势必有其不寻常的能力。

项目“狂飙”的背后，我们用四个词概括：速度、精度、力度、态度。

01.

快，是一种常态

不管是企业还是工程建设方，都用一个字来形容锡山经开区的办事效率：快！

我们给这个“快”再加一个限定词：猛！

举几个产业方面的例子：

德力佳二期项目，层高22米、总建筑面积8万平方米的工厂从开工到建成仅用了300天；

华晟一期项目，从开工到首台设备搬入用了5个月时间，创造了华晟所有生产基地建设速度的新纪录；

芯动半导体项目，今年2月底开工，这个月月初已经封顶，现在设备正在安装调试中；

长三角工业芯谷一期，总建筑面积约24万平方米，去年年初开工建设，现在总进度完成70%，计划2024年初交付使用……

不止是产业项目，和老百姓息息相关的民生工程也没有落后：

大成路快速化改造开发区路段（走马塘西路-大成桥标段）在去年1月开工，全长3千米，预计今年年底将全部贯通，而原来同等体量的建设项目工期在两年半。

宛山湖实验学校位于宛山湖生态科技城内，短短百余天就迎来首栋封顶，今年10月主体结构将全部封顶，2024年6月将实现竣工交付。

为什么能这么快？

以宛山湖实验学校建设为例，相关负责人告诉我们，项目开工建设前最耗时的一关是拿到施工许可证，通常这个周期为7到15个工作日。但在锡山经开区，开工所需要办理的所有手续只需要两天时间就能完成，前期手续流程的耗时大大缩短。

而“拿地即开工”已经是锡山经开区的常态化工作。

德力佳负责人告诉我们，德力佳二期项目在签订相关合同后，2天时间“五证齐发”，以最快速度实现了拿地即开工。“我们在全国也设有其他基地，但锡山经开区给出的服务是最周到的。”

一个“快”字成为了锡山经开区经济发展的提速密码，也让企业与政府这两匹推进经济发展的快马并行驰骋。

有企业相关负责人跟我说：“企业的发展，也要适应锡山经开区的‘快’”。

02.

项目狂飙，从“精”而“快”

工地塔吊林立、焊花四溅的背后，是一条生动的新兴产业的前行轨迹：

位于宛山湖生态科技城内的华晟异质结智能制造项目一期将全部生产双面微晶182R异质结电池，这是全球首家生产 182R 异质结电池的智能化工厂，全面达产后年产规模将超6GW。

一次次投资，是一次次喜上眉梢的高效产出。预计华晟异质结智能制造项目一期达产后年产值将超50亿元。

而这只是锡山经开区“项目为王”的缩影。今年锡山经开区将有17个项目封顶竣工，全面达产后预计新增产值150亿元。

产值的狂飙，意味着落地的项目各个能打。

今年，锡山经开区签约了22个总投资超140亿元的重大产业项目。三年以来，锡山经开区累计签约华晟异质结、隆达超合金、派克新材、极电光能等106个超亿元重大产业项目，总投资近750亿元。

十年起城，宛山湖的这张产业蓝图，看上去已足够的宏伟壮阔。

但对锡山经开区而言，还远远不止这些。

除了今年正在建设的35个重大项目，2024年还将实施15个总投资533亿元的新建项目、20个总投资273亿元的续建项目，其中达到省重大标准项目10个、市重大标准项目27个。可以期待，明年将是锡山经开区真正的“当打之年”。

没有产业赋能，就没有源源不断的人口流入，但反过来说，人口的流入也不能只靠产业。

教育、交通两架马车是宛山湖建设的“先手棋”，也是漫长的造城之路中最先兑现的部分。

现在，在宛山湖片区内有三所学校处于在建或待开工的状态——

宛山湖实验学校

该学校为九年一贯制，规划初中、小学各48个班，从曝光的学校效果图来看，宛山湖实验学校依湖而建，学校风格也非常现代。

▲ 宛山 湖实验学校效果图

江苏省天一中学宛山湖分校

前不久学校的体育馆正式封顶，计划10月底所有楼栋将全部封顶，正式投用后规模将达60班，可容纳近3000名学生。

▲江苏省天一中学宛山湖分校 效果图

奔流财经从锡山经开区建设局了解到，目前还有一所宛山湖幼儿园也在规划中，预计今年10月开工。

没有人也就意味着无法实现资源的聚拢，形成“城”的概念——三所学校，从幼儿园到高中，完善的是宛山湖生态科技城的民生配套。而与学校建设同步进行的，是民生配套另一重要一环：基础设施的建设。

宛山湖生态科技城启动的第一个重大基础设施项目是大成路快速化改造。

大成路隧道贯通后，从宛山湖生态科技城到锡东新城只需要7分钟，较原本的车程时间缩短了1/2，并且20分钟时间就可以到苏南硕放国际机场、无锡主城区，道路直达宛山湖畔沿线分布科创社区、总部园区商务CBD、国际人才公寓等功能设施。

而已经建成的宛山湖大桥，率先将鹅湖、羊尖、厚桥三镇串联，完善了周围片区的骨架路网。

不管是引入优质教育资源，还是改善基础设施的修桥造路，实际上都是吸引人口流入的手段，而锡山经开区民生工程的配套与招商引资一直以来都呈现你中有我，并进发展的态势。

宛山之势，崛起正兴，产业高起，教育齐聚，由此也催生锡山经开区由“物理变化”走向产城人融合发展的“化学反应”，让“西区二次开发、宛山湖生态科技城开发、战略产业集群、改革创新赋能”四大主线工作有了一个丰盈的生长腹地。

这时候我们不禁要问，锡山经开区要打造一流的高质量开发区，底气何在？

03.

力度，成为了制胜关键

底气就在坐拥强大的产业集群。

上文中我们提到了一组数据：三年来，锡山经开区累计签约106个超亿元重大产业项目，总投资近750亿元。

这组数据背后藏着一个很关键的信息：产业的聚集永远离不开一套缜密的行军图。

在深入锡山经开区调研后，我们大致把锡山经开区的招商路径分为三条：

产业链招商、出海招商和另辟蹊径的展会招商。

产业链招商这里就不再多说，在《一个“长三角新能源湖区”，已然崛起！》一文中我们也详细讲述过企业以商引商的例子，比如极电光能、芯动半导体就是由链主企业蜂巢能源引进的。

还有一家企业比利时巴可集团，是由比利时范德威尔集团引荐的，最终落户在锡山经开区。

去年11月开工建设的范德威尔-萨维奥中国总部及纺织机械研发制造基地项目是范德威尔集团单笔投资最大的项目，总投资达1.6亿美元。

除了比利时企业，还有来自美国的德纳亚太区总部项目，主要研发及制造车辆核心系统；以及从德国引进的哈威亚太区总部项目，新工厂集成亚太区最强的研发力量和生产设备。

值得一提的是，原本在锡山经开区的德国博戈只是一个区域制造基地，但随着宛山湖生态科技城的开发建设和新能源产业的进一步集聚，目前已将区域总部和研发中心落户锡山经开区。

大量外资企业的聚集归功于，锡山经开区一直将出海招商作为重要的招商举措有条不紊地进行着。

去年11月，那时出行政策还未放开，锡山经开区联合德国汉诺威经济促进局、China-Team在线论坛128名欧洲企业高层、政商界代表报名参会。

在视频交流中，锡山经开区介绍了无锡和锡山的投资环境，重点介绍了锡山经开区“三特四新”产业发展方向。当时，hannoverimpuls、Alteo Gardanne，Microoled France、OCO Global等企业和机构纷纷发来邀请，期待锡山经开区来访德国、法国，就技术合作、项目落地等方面进行深入交流。

一千封函件比不上一次见面，半个月后，12月8日，政策宣布全面放开。

招商团队在24小时内整装待发，在9日凌晨，开启为期10天的欧洲经贸交流活动。

整个欧洲拜访行程从法国巴黎开始，前往德国达默、乌尔姆、雷根斯堡、施特劳宾、柏林、汉诺威、多特蒙德、法兰克福，2个国家，造访9个城市。

在拜访客户的过程中，锡山经开区代表团重点围绕自身的核心产业——新能源产业，去到的企业有BOGE达默工厂、DANA乌尔姆基地、宝马雷根斯堡新能源汽车生产基地、STRAMA施特劳宾总部等新能源领域企业。

12月的欧洲行程，锡山经开区签约3项合作，分别在法国、德国设立了3个联络点，新收9份项目投资书，行程满满，也同样收获满满。

12000公里的双向奔赴不止一次。

今年8月，锡山经开区招商队伍再一次出访欧洲，这一次哈威集团再次向锡山经开区投资了一笔大单，总投资5000万美元的新能源基地落成，这一签约让哈威锡山厂区成为了哈威走出国门后最大的海外研发及制造基地。

在我们看来，锡山经开区的招商队伍像是“开挂”一般，势头凶猛，他们会出现在任何一个可能抢到“大单”的场合。

如今，优质的“展会”也成为了锡山经开区招商引资的“宝藏地”。

围绕光电产业，锡山经开区每年会参加深圳光博会、上海慕尼黑光电展、国际显示技术大会等业内重要展会。

现在落成的光电信息产业园就是跑展会签下来的单子。

去年3月，光电信息产业园先导区暨北方科技科创中心正式启用，锡山“光谷”崛起，去年9月，光电装备技术创新产业联盟成立，汇聚百余名国内光电装备和工程管理领域专家，寻计寻策助力锡山“光谷”建设。

现在，光电信息产业园内已注册企业超30家。今年9月，锡山经开区携园区内5家企业共同参展第24届深圳光博会，全方位展示锡山经开区的光电产业。

大项目顶天立地，小项目铺天盖地，这种引资引智产生的“高峰高原”是锡山经开区多维招商的结果，也是让项目聚集的大方向之一。

04.

最后，态度决定一切

一个企业负责人跟我说，在锡山经开区流传着这样一句话：“墙内的事帮办，墙外的事包办。”

古有蓬莱八仙过海，各显神通。

今有“精细服务”，各擅其长。

锡山经开区已经早早地意识到了一个现实问题——

在新经济环境下，单纯依靠土地、优惠政策等策略的“引企”模式已经难以为继，在“利好政策”你追我赶的态势下，生态环境的打造有赖“格局”，成于“精微”。

什么意思？

比如在实际工作中，如何发现企业的困难，针对现象给出定制化的绿色通道，在各地都标榜自己可以做到“拿地即开工”时，如何形成常态化的机制，这些都是“精微营商”实战的必答题。

现在在锡山经开区，在办证审批、验收发证环节，几乎可以做到“最短时间、最简流程”：

德力佳二期、宛山湖实验学校、医疗器械产业园等项目都是“拿地即开工”，5个工作日内办结完成；

无锡贝恩外科器械项目整个验收期用时5个工作日，比起之前动辄2-3个月验收周期，整体审批用时缩短了90%以上；

贝恩、隆达实现审批流程“五证齐发”，全流程审批最快3个工作日办结……

而这也只是集成化服务“组合拳”中的“第一套动作”：全面推进“一网通办”“不见面审批”“拿地即开工”“建成即投用”……日常开展的“周周早茶会”、“企业管家”“驻厂专员”走访……

以上种种都反映出一点：锡山经开区服务企业，注重的是四个字：“用户体验”。

现在，锡山经开区建立了事前“靠前服务”、事中“周到服务”、事后“跟踪服务”的全生命周期服务机制，一项一项工作都是用心用情解决企业的实际问题。

如今说到“高质量发展”，每个地区都在追求“项目为王”，而这四个字，往往知易行难。

说其易，道理浅显易懂；言其难，精品可遇难求。

而溯其要旨，有时恰恰聚焦对“开放”二字的理解能力。

速度、精度、力度、态度，实际上反映的是锡山经开区的投资“热度”。

近年来，无锡坚定不移地推动全市开发区转型升级、不断重塑开发区的发展形态以及发展路径，显然这条路在锡山经开区得以验证——

置身全市开发区发展的最前沿，锡山经开区深知“开放”的决心和深度。所以这么多年来，始终确保引进项目的数量与品质，把抓项目作为建设一流高质量开发区的“主战场”。

如今，无锡锡山区将“挑最重担子、当最强引擎、作最大贡献”的目标落在了锡山经开区，落在了风景宜人的宛山湖。让好项目、大项目源源不断的涌入，落地生根、为我所用，是锡山经开区保持发展活力的关键。

如今，热火朝天的热度与节奏，显然已经成为了这里的“标准潮”。

截至发稿前我们获悉，锡山经开区又举行了一场超百亿元新能源项目的签约及奠基仪式。步履不停，项目狂飙，锡山经开的宏伟蓝图正飞速实现。

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