广西
位于北海市北海大道旁的金癸市场，是目前北海市区人气最火的一个农贸市场，很多北海人都喜欢都这个菜市场买菜，一个主要原因就是这里的菜整体便宜一些。虽然在北海市，菜市场附近一般都没有什么豪宅之类的，一般都是自建的民房居多，但是金癸市场不一样，在金癸市场附近还是有不少豪宅别墅的。近日，在司法拍卖市场上，就出现了金癸市场附近一栋豪宅别墅被拍卖的事情，最终也是吸引了多个有钱人报名竞拍。今天我们就来看看，北海金癸市场附近这栋被拍卖的豪宅别墅。
此次拍卖的豪宅别墅位于湖南路130号福鑫花园内，而福鑫花园一路之隔，距离金癸市场就几百米远而已，对于居住在这里的人来说，买菜是相当方便。而福鑫花园是一个别墅小区，只不过别墅小区谈不上很高档而已，毕竟是很多年前就建的小区了。
此次拍卖的这栋别墅非常大，建筑面积有506.72平方米，一共三层半，别墅拥有一个比较大的花园空间，同时有围墙围着别墅。别墅内部装修还是比较高档的。目前别墅还有人在居住着，这个对于法拍房来说，确实不是一个好的事情。
虽然别墅还有人居住，但是拍卖还是吸引了5位有钱人报名竞拍。拍卖的起拍价为380万元，5位有钱人竞拍也是干脆利落，只进行了27轮加价就结束了，但是成交价却来到了478.8万元，成交价比起拍价高出了98.8万元。
虽然溢价率有点高，这栋别墅的成交价还是没有高过评估价，这栋别墅的评估价是545.59万元。而按照建筑面积计算的话，成交单价也是只有9449元/平方米，没有超过一万一平。
前面说的，这栋别墅离金癸市场非常近，这是这栋别墅的一大优势，除了靠近市场外，别墅南北两侧还有北海大道和重庆路两大主干道，交通出行还是非常便捷，离北海火车站、宁春城也不算远，不到十分钟就可以到达了。对于这样地段的一栋别墅，大家觉得478.8万元的价格算不算高呢？
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