寻找新的七十二家房客 珠影构想大湾区电影港

观点网 广州市自然和资源规划局日前披露了海珠区珠影粤港澳大湾区电影港地块的详细规划调整。

公示内容显示，本次针对AH030904等六宗地块进行控规调整，管理单元内其他地块不调整。项目位于新港中路354号，广州大道以东、新港中路以南、地铁客村站3号、8号线交汇处，地处广州市新中轴线南段核心位置，是原珠影电影制片厂厂区。

土生土长的广州人一般对珠影不会陌生，珠影现为珠江电影集团，是华南地区历史最长、规模最大、实力最强的综合型电影企业。

其前身为广州电影制片厂，1956年经国家批准组建，1958年5月正式投产，1961年更名为珠江电影制片厂，1985年变更为珠江电影制片公司实行企业管理，2006年4月转制为珠江电影制片有限公司。

作为新中国第一批六大电影制片厂之一，60年来拍摄了1000多部影片，荣获华表奖、金鸡奖等260多个国内外奖项，《大浪淘沙》《七十二家房客》《海外赤子》《乡情》《雅马哈鱼档》《情满珠江》等影视佳作对中国影坛发展影响深远。

珠影改革史

一部珠影史，便是半部中国电影改革史。上世纪90年代以后，中国国产电影开始步入低潮期，整个电影市场开始萎缩，珠影与中国国内其他老牌电影制片厂一样，面临着新的转型。

公开资料显示，为了顺应时代发展需要，珠影前后经历了多次改革，寻找出路。1985年5月，经广东省委批准，事业单位性质的珠江电影制片厂改为企业单位性质的珠江电影制片公司。

1997年1月，经省委常委会讨论，同意（批准）珠江电影制片公司划属省广播电视厅，并由企业单位改为自收自支，企业化管理的事业单位。

步入新世纪之后，面对广东省建设文化大省、大力发展文化产业的良好形势，珠影也开始酝酿一系列的变化。珠影前总经理廖曙辉就曾表示，他们的目标是努力探索市场化的路子，按照市场经济规律发展电影事业。

当时，珠影首先启动了在微观方面的改革。2003年1月，珠影影视器材租赁部已从珠影公司分离出来，和香港较大的影视器材企业先力公司合资开办广东珠影先力影视器材公司，共谋发展，经营形势已经开始走好。

此外，珠影还在着手吸引民营资本加入，重组白天鹅音像公司。在引进资本的同时，珠影也向相关产业扩张，如参与投资珠江电影院线，控制了该院线20%的股份，还投资中国华影电影发行公司，打破地域、行业限制，拓展业务范围。

2004年，珠江电影制片公司转制为企业，改制与重组有机结合，整合省属优质影视资源，组建投资主体多元化的珠江电影集团。2006年4月，经广东省人民政府批准，由经营性文化事业单位转制为公司制企业，更名为珠江电影制片有限公司。

2008年6月，由珠江电影制片有限公司和广东省电影公司（1953年成立）共同组建成立珠江电影集团有限公司。

据了解，广东省电影公司原属省文化厅领导，总部位于广州，已有50多年的历史，于2004年年底由经营性事业单位转制为企业，总资产1.6亿元。

珠江电影集团有限公司的宣告成立，标志着广东电影集团化改革第二步顺利完成。第三步则是拟通过吸纳其他国有资本、民营资本和境外资本，将珠江电影集团有限公司改造为珠江电影集团股份有限公司。

电影港构想

2018年，珠影发布《振兴珠影三年行动纲要(2019—2021)》，聚焦电影主业主责一条主线，决战电影出品和产业园区建设两大主战场，全力打造电影创作生产、电影宣发放映、电影融媒体、影视文化关联产业四大业务板块。

值得关注的是，在粤港澳大湾区建设的时代背景下，珠影提出，将深化大湾区影视合作合拍，尽快启动珠影文化创意产业园建设，将其升级打造为粤港澳大湾区电影港。

珠影有关负责人表示，珠影未来将重点打造珠影文化创意产业园，抓紧推进收回开发建设，力争用三年时间初步建成粤港澳大湾区电影港核心区，集聚一批现代电影人才、资本、技术、创新资源等，并继续拓展珠影星光城项目，打造广州影视文化旅游地标。

值得一提的是，2010年时，珠影启动“珠影文化创意产业园”项目，打造以影视和音乐为主题的文化创意园。2011年，珠影透露，产业园区拟分两期进行改造，改造总投资约21亿元，其中一期改造占地面积约5万平方米，计划2012年底完成主体工程。

2013年，珠影星光城花样年华街区开业，体量2.2万平方米，餐饮业态占比高达85%。公开资料显示，由天石集团与珠江电影集团联合打造的珠影星光城项目整体包括花样年华街区、电影和音乐主题的时尚生活综合体、创意办公区、生活区四大区域。但因资金缺乏及定位不明，改造搁浅。

2018年，在粤港澳大湾区建设的时代背景下，珠影决定重启“珠影文化创意产业园”建设，将其升级为“珠影粤港澳大湾区电影港”。

粤港澳大湾区电影港目标是打造“电影+科技+金融+旅游”的电影特色文化产业园区，拟建设大湾区电影中心、大湾区影视艺术中心、大湾区电影融媒体中心等，重点打造办公空间、文创空间、商业空间等。

项目可建设用地面积为49999平方米，建设内容包括新建建筑、拆除建筑和保留改造建筑三大部分。地块内现存的3处保护类建筑——珠影录剪车间、录制大棚、行政楼旧址，后期将活化再利用，体现工业遗产价值。

主体建筑包括产业大楼、多功能厅（融合演艺中心）及商业配套（涵盖影视电竞馆、电影院等），涵盖商办、双创、文艺、演艺、科教和商业六大领域。项目初具规模后，预计将形成年产值达30-40亿、税收2亿元规模，提供10000人以上就业机会的影视产业集聚区。

其中，大湾区电影中心产业办公楼建筑总高120米，建筑面积5万平方米，将作为珠影集团总部及其子公司办公地。根据招标方案，项目总投资约23亿元，计划工期暂定36个月。

据了解，珠影的改造项目成为广州第一个在原址保留主业的旧厂改造项目，也是继广州钢铁集团、珠江啤酒集团之后，保留工业遗产较多且保留完整生产流程的旧厂。