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郑州正商丰华上境

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【项目简介】

项目共计建设13栋7层低密洋房(15#楼局部六层),1栋物业用房。社区内部配置1800㎡地下会所,内设业主餐厅、书吧、品酒室、健身房等功能设施。

占地面积:约68亩

总建筑面积:约15.7万㎡

均价:4.5-4.8万

容积率:约1.69

绿化率:约35.37%

拿地时间:2018年

交房时间:2022年11月30日

楼栋:13栋7F洋房和1栋物业用房

交付标准:精装

户数:474户

电梯户数:146平1T2户/173平1T1户

车位配比:1:2

车位数量:1039

物业:河南正商物业管理有限公司

一楼带花园地下室

均价:中间户7.2万 边户7.4万

花园40平左右 地下室精装层高5.9米(隔成两层,夹层层高2.9米,-1F层层高3.05米)

顶楼带阁楼

均价:42000

顶楼面积中间户213平 边户217平



项目规划每层层高说明:地上七层(15#楼局部六层):首层及标准层层高3.1米,阁楼层主卧层高3米,其他区域坡屋顶层高2米-3.6米之间;主楼地下三层:夹层层高2.9米,-1F层层高3.05米,-2F层高3.7米,地下一层及夹层同一层售卖,-2F单独储藏室售卖;地下车库地下两层:-1F层高4.2米,-2F层高3.7米。每个单元一个入户大堂,大堂层高3.4/3.1米,面积约30平米,单元北侧

【周围配套】 丰华上境择址北龙湖南岸臻稀地脉,扼守中原版“唐宁街”——朝阳路。向北一路之隔8400亩的龙湖水域,西临东运河,千米水岸线在侧



同时,与770亩东运河公园绿意相映,西接770亩体育公园,东侧是全球最大的三级甲等医院——郑大一附院,拥有全球顶尖医疗设备及与国际水平接轨的医疗团队。郑州正商丰华上境

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居住于此,不仅得河居大境,更有健康常伴。一线湖景、一步公园,拥揽当前城市最高阶的生态、商业、居住、教育、医疗、交通资源,为中原高净值人士筑就一处理想人居。



【品牌——正商上境系样板北龙湖】

【一座北龙湖,五境筑传奇】正商集团,凝练27载匠意工法,萃取东方文化精髓,联袂世界级设计团队,以上无止境的至高追求,匠筑“品质、人本、健康、文化、服务”五大样板之作。



【大师执笔,再续传奇】正商豐華上境,北龙湖南岸收官之作、上境系集大成者,占据东运河最后臻藏席位,萃取四座上境作品之精髓,打造北龙湖绝版滨河洋房。依循人本需求,联袂世界大师团队,从院落景观到装修品牌,再到定制服务,构筑一处中原豪宅的服务样板。室内设计大师梁志天、景观设计大师山水比德孙虎、建筑设计大师徐广伟,三位大师团队再度携手,亲自操刀上镜系集大成者——丰华上境,再筑经典人居。





郑州正商丰华上境

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【归复自然,天人合一】园林景观遵循“天人合一,归复自然”的规划理念,正商豐華上境规划“六街二巷三园”的景观结构,营造可行、可望、可居、可游的空间氛围,打造北龙湖首席社区山水森林生活剧场。



【林间居游】六大主题植物,打造四季繁花林。



【草间居游】草间栈桥,纯林之下,穿行其间,回归内心的平静。



【云上居游】周边公园环绕,设计立体空间,游玩时可眺望公园,寻觅一场素白淡雅的云居之旅。



【精装——世界奢品雍容典范】取法世界顶级奢宅,洞悉时代人居趋势,正商豐華上境注重人性化、健康、安全的居住体验。入户系统、卫浴系统、厨房系统、健康系统...精选全球9国23个高端品牌,匠造艺术精品人居。





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售楼处电话:400-8377-020【售楼热线】营销中心热线-400-8377-020-售楼处地址-400-8377-020【户型——奢阔大宅,宽境人生】

以“正心、正念、正向”为设计理念,所有户型全部三面朝南,南北通透,光影雅趣随时沁润心间;考虑到居者对私密生活的要求,采用双套房设计,既彰显居者尊崇身份,同时也给予了家人独立的空间。

大平层:地上7层,地下2层,标准层高3.1米,地下一层层高5.95米(夹层层高2.9米),主力户型约以3房2厅2卫 【建筑面积146㎡】、4房2厅3卫【建筑面积173㎡】,首层赠送花园、地下一层,增加地下空间利用效率,营造城市别墅的居住感受。

主力户型:瑶华:建面约146㎡三室两厅两卫





户型分析:

该户型采用一梯两户设计,私家电梯厅入户。独立玄关连接客餐厅,且客厅与阳台相连,主卧为全套房设计,加上全景飘窗,无论是居住舒适度还是观景效果均佳。



琼华:建面约173㎡四室两厅三卫


郑州正商丰华上境 售楼处电话:400-8377-020【售楼热线】营销中心



户型分析:

该户型为项目建面约173㎡的四室两厅三卫,有私家电梯厅独立入户、客餐厅分离功能划分明显,双套房设计,兼顾老年人生活起居的仿版,南北双阳台让采光通风两不误。



顶楼带阁楼建面约213㎡五室两厅四卫





户型分析:

该户型为项目建面约213㎡五室两厅四卫,采用双层设计空间感更大,大面宽短进深,南向为三个主卧套房设计,居住功能更强,还有约270°环幕玻璃设计,让你将一线河景尽收眼底。



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