北京龙湖御湖境售楼处-官网内幕揭露！龙湖御湖境周边交通-配套

北京龙湖御湖境2期

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顺义城央之巅

1、城央绝版地块：顺义城央核心内惟一住宅供地，寸土寸金，不可复制

2、绝对塔尖圈层：纯粹高端居住氛围，立顺义之巅，以中心贵脉，敬中心人物。建面约112-165㎡无界奢境大宅，以鼎豪之作，聚层峯圈层

3、作为汇聚了顺义近90%资源的核心板块，顺义城央有着绝对的土地和资源优势。不仅是占据着地铁15号沿线稀缺新增土地，约500米顺义站，8站抵达望京，无缝接驳北京乃至世界。在城央约500米范围内汇聚华联、新世界、国泰、隆华等四大旗舰商业，享吃喝玩乐一站式生活。除此之外，项目周边还揽尽三大公园、顺义家门口的三甲医院顺义区医院、鼎级名校等。看房咨询户型图上售楼员

01PART

介绍

楼盘名称：龙湖御湖境二期

开发企业：龙湖集团

产权性质：70年

建筑类型：洋房、小高层

占地面积：2.04万㎡

地上建设面积：4.7万㎡

规划户数：358户

规划楼栋：8栋

规划楼高: 8-15层为主

规划户型：三居（112/115/123㎡）/四居165㎡

项目总价：

112平米，总价520-540万、115平米，总价500-540万

123平米，总价550-590万 、165平米，总价750-800万

交房时间：2025年12月

住宅层高：2.95m

容积率：2.34

物业费：6.38

物业公司：龙湖智创生活

车位配比：1:0.8

采暖方式：地暖-市政供热

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项目位于顺义新城中心区胜利街道，西侧有幸福广场，南侧距离地铁15号线顺义站步行约1000米，距离华联商圈约800米，1公里半径内学校和医院齐全。

御湖境二期，项目占地约2.04万平米，地上总建筑面积约4.75万平米，分东西两个地块，容积率2.2-2.4，控高45米，绿地率30%；

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小区平面图

开放123、165平样板间，项目共规划8栋住宅楼，东区2栋楼，西区6栋楼。

户型图

04PART

顺义鼎峯显赫私藏，市场难得南向近13.8m面宽，颠覆传统豪宅尺度，极致户型建面约112㎡、115㎡、123㎡、165㎡无界极境奢宅，塔尖会晤

二期在产品上，打破了传统的空间格局，建面约123m2颠覆性打造全北京独有的三面宽全景落地窗的设计；区域内独有的一梯一户的至尊礼仪配置；建面约165㎡的四居更是实现了近74m2餐厨交互空间。二期将高定的产品每一处细节都升级打造，势必打造未来北京高端市场的“新标杆”。站在这里，你会惊叹，别人家的顶配，只是御湖境二期的标配。

会所效果图

户型方面，主要做了120-187㎡3-4居。看房咨询户型图上售楼员

建面约187㎡四室两厅三卫

建面约187㎡户型样板实景图看房咨询户型图上售楼员

建面约160㎡户型/四室两厅两卫

建面约160㎡户型样板实景图

建面约143㎡户型/四室两厅两卫

建面约120㎡户型/三室两厅两卫

看房咨询户型图上售楼员

世界500强龙湖，连续11年全国排名TOP10。龙湖集团，福布斯世界500强，连续多年中国TOP10开发商，唯一“三道红线”连续7年全绿档，唯一获得“境内外全投资评级”的民营房企。匠心30载，约40000栋别墅修为，70000席洋房著作，匠筑高端生活风范。

17载深耕北京，31座人居封面：龙湖善筑 造极北京。实力龙湖，至善北京。17载匠心倾注，筑造31座品质人居标杆，以绝对品牌实力成就北京高端改善首选。

05PART

惟此黄金1公里

1、繁华商业中心：约1KM国泰、华联、新世界3大繁华商业体汇聚，享顺义最密集，最高量级的商业配套资源。

2、便捷交通中心：距地铁15号线石门站约800米，约30分钟直达望京，更有两横三纵一机场立体化交通体系，畅达全城、举步世界。

3、宜居生态中心：约1KM顺义公园，怡园公园，百和园三大公园环伺，西侧与内城景观河一路之隔，区域值此宜居生态。

4、优质教育中心：汇聚顺义鼎级名校，咫尺优质教育环伺。

项目优势

1、稀贵业态

顺义主城近10年惟此供应土地，1.6容积率，区域内惟此纯洋房住区，约120-187㎡纯粹奢境大平层，客户圈层高端纯粹。

2、建筑美学

立面设计上引入劳斯莱斯库里南的奢华美学，兼具帕特农神庙的韵律之美。

3、臻奢酒店园林

（1）、 山水中轴

云松玉陛：“云绕青松水绕阶”精选全冠移植造型迎客松，奢石山水壁，归家开门见山。

银河飞瀑：归家中轴复刻庐山飞瀑，与灯光融合，打造银河瀑布景观，飞流直下极为震撼。

流光艺廊：超百米景观长廊，与环水交相辉映，匠造归家主轴。

御湖汀兰：臻选玉兰移栽园内，玉兰树与水面相映成趣，境呈林荫盛景。

万象森境：空运多品种名树，打造森林之心，水纹镜面点缀林中，呈现万象之境

（2）、四季园林

项目设计了四个面积超7000平米，长度约200米的巨幅花园，打造极致尺度的视野景观。

春之歌——春深花语

樱之语：设有地形起伏的全龄儿童活动场，林下共享的秋千花园。

杏之影：青年健身区、老年康养花园，全方位贴心考量。

春深径：春季樱花、杏花相继开放，一派粉白、春花烂漫。

夏之歌——仲夏之梦

荧光之庭：夜晚的点点灯光，好比夏夜萤火，与园区花径结合在一起，形成美丽的仲夏之梦。

无尽夏花园：夏季可以在无尽夏绣球花环绕的空间消夏休息。

秋之歌——金秋枫谷

美国红枫点植其中，将秋天的颜色融入在园区里，约600㎡超级龙小湖森林寻宝主题乐园，打造了低龄区-枫林蹦床、中龄区-枫林小屋、大龄区-秋千乐园，陪伴孩子健康成长。

四季之歌——拾光四季

约800米艺术花园跑道，环游园区四季胜景。

（3）、精奢会所

星级精奢会所：汲取宝格丽酒店奢华规制，打造1400㎡高端精奢会所，涵盖恒温泳池、行政酒廊、健身会馆等高奢功能场景。

4、10万+鼎豪奢装

臻选国际一线大牌：大卫杜拉维特、汉斯格雅、大金等国际品牌，打造10万+鼎豪奢装标准。

5、【实力品牌】

（1）、世界500强龙湖，连续10年全国排名TOP10

（2）、16载深耕北京 30座人居封面

（3）、顺义鼎豪史 半壁看龙湖

项目亮点

1、最稀贵的城芯土地：顺义主城芯十年惟一的绝版低密住宅用地；

2、最便捷的国际化交通：地铁15号线沿线品质最高、价格最低的鼎豪封面，两横三纵一轨立体交通路网畅达全城，首都机场，举步可通达世界。

3、最繁华的黄金1公里：商业、交通、生态、教育一站式大都会资源集结；

4、鼎级的豪宅标准：约120-187㎡纯粹奢境大平层、约1400㎡精奢会所配备、三重无触式归家礼序；

5、鼎豪封面产品力：星级酒店规制园林景观、约17米面宽无界奢适空间尺度、全系国际一线品牌奢装。

北京龙湖御湖境2期

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