世园金茂府丨实景示范区盛大开放，演绎全龄理想人居

港口开埠的汽笛声，和着胶济线上的轰鸣，海洋赋予了青岛这座城市独特的自然风光和文化韵味，也带来了经济发展的活力。

自2010年起，中国金茂已赋能青岛城市发展13年，先后落地金茂中欧国际城、西海岸·创新科技城、金茂智慧国际城和大云谷城市运营等多个城市运营项目，以及崂山･金茂府、中欧･金茂府、云谷･金茂府、世园·金茂府四座府系产品。

而金茂对产品的严苛，也汇聚了一座城市的高净值人群，实现区域圈层进阶。标定城市高净值人群对美好人居的最高想象，金茂聚焦客户体验与圈层沟通，为业主们打造碰撞思想、分享生活之美的专属平台——金宴青岛，高定专属青岛金茂府的社群文化。

定位城市运营商，金茂致力于构建品质城市，力求使每个客户对美好生活的向往和追求都能得到更多响应和更高质量的满足。值得注意的是，在“快周转”车轮的裹挟下，企业拿地到开盘的速度屡创新高，而实景示范区的打造，则成为了“少数派”。

9月23日，世园金茂府实景示范区在万众期待下盛大开放。从产品打造到社区规划，无不以更前瞻性的目光，实现城市精英圈层对于品质生活的理想追求，吸引一城层峰聚首。

项目实景图

青岛楼市渐进“金茂时间”

中国金茂作为世界五百强中国中化旗下城市运营平台企业，始终秉承“科学至上”理念，以“释放城市未来生命力”为己任，坚持高端定位与精品路线，深耕城市，赋能城市发展。

在城市运营的道路上，中国金茂不仅倾力深耕，不断实现城市人居梦想，更关注圈层精神需求变化，不断为时代中坚扩容更大互通平台，2016年“金宴中国”应运而生。让有思想、有远见、有品位的菁英群体共聚一堂，彼此分享，相互启发，收获精神与思想的深层共鸣。

“金宴中国”已经跨越七载美好时光，而依托住宅和城市运营项目，金茂的足迹已经覆盖全国50余座城市，形成强大的金茂“城市圈”；而其中府系作品的落地之城，越来越成为“金宴中国”择址的重要考量。

耕耘城市十三年间，青岛四座金茂府，为年轻菁英与城市高净值人群，定制高端品味生活方式。崂山·金茂府择址主城，传承“府系基因”，以12大科技系统，更新青岛“科技健康人居”范本；中欧·金茂府坐享金茂中欧国际城多元化优质资源，将府系品质融入城市运营发展脉络，将北岸城芯区域人居改善水平推向新的高度；云谷·金茂府，依托“2平方公里的更新城市”大云谷，以青年生活方式设计，打造城市活力的“新奢府”，为TOD城市带来全新的奢尚生活。

2022年，世园金茂府再次择址青岛主城，进驻李沧世园板块，结合以世博园为核心的生态优势，乘势板块对标国际生态社区的时代动能，为区域人居注入全新品质内核。

金茂青岛将一个汇聚城市更年轻的财智精英的高端圈层沉淀为金茂青岛宝贵的财富。以传递生活美学信仰、坚守时代精神价值为主旨的“金宴青岛”，依托金茂青岛十三年基石，照见一个时代的圈层向往。

不可复制的人居未来

在青岛，每一座金茂府均结合自身产品优势及城市运营战略，在前瞻性的城市视野和土地判断之上，以更具远见的择址力和人居生活态势，精心布局。

进入地产存量时代，城市更新成为大城市发展的必然选择。在此背景下，10个重点片区（园区）的开发建设是青岛三年城市更新和城市建设的主战场和总抓手。除了崂山北部的张村河片区和株洲路片区的大改造之外，便是李沧区的世园会板块。崂山区的“战略北进”，在青岛三年计划的重大机遇之下，取得巨大进展。规划先行的开发模式，也让世园片区的城市界面，加速崛起。

从造圈到造城，再到造生活，作为优质的城市运营商，金茂青岛也正在一步一步的改变世园板块乃至整个青岛的城市形象，金茂青岛将世园板块作为主力区域之一，发挥在金茂独一无二的城市更新能力优势，打造世园·金茂府，焕新区域。

项目整体地块位于崂山山脉西南，国家4A级景区青岛世界园艺博览会园区内，且已开通的地铁11号线、正在建设的地铁2号线二期工程（东段）都途径项目周边，真正做到畅达青岛各区；松乐汀、丽达广场、喜来登酒店、万达广场等形成聚集效应，2023年青岛市服务业重点项目李沧区王府井商业综合体也有望落户世园板块，届时在拉动购物的同时，也将带动区域旅游业发展、进一步丰富商圈业态，提升商圈辐射力。自建六班幼儿园、青岛二中院士港分校、青岛启慧双语学校、青岛MTI国际学校等满足业主全龄化教育。

其中，81号地块是更纯粹的高端改善洋房，户型包括建筑面积约159㎡、190㎡、228㎡，全部采用对称式礼序空间布局和全龄化空间宜居设计。在“科技府”IP的光环之下，世园·金茂府通过绿色健康升级与智慧科技升级，对核心12大科技系统进行技术迭代，实现了温湿度的个性化动态调节、空气健康度的强化提升以及室内外环境的高效节能，并在此基础上，升级了智慧家居、安防、通行、服务、环境五重智慧系统。

圈层，是品味相似者的生活文化，是同一类人，在事业共识、文化观念及价值取向等方面的惺惺相惜。而住宅，是圈层的终极载体。唯有真正满足高净值人群对各方面居住品质提升要求的社区，方能吸引一城圈层聚首。

兼得繁华与便利的城市稀缺土地，其不可再生不可多得的特性正是青岛高净值人群所追求的独特价值；金茂以品质至上为出发点，凭借多年深耕的开发运营实力与匠心精工，为李沧世园板块带来全新的改变。

实景示范区盛大启幕

大师名家设计层出不穷，让豪宅设计呈现百花齐放，而实景示范区，更让观者以沉浸式体验感受到未来生活的美好。

示范区是未来生活场景的预演，也是更为直观的匠心呈鉴，从众多匠心细节中，可以窥见世园金茂府对品质的执着追求。

整个示范区承袭门第之道，以东方美学，打造“礼遇府门”。步入示范区内，45m超长横向延展昭示的大堂空间界面，天然安哥拉灰石材与两侧弧形连曲不锈钢造型的质感碰撞，再加上定制金属LOGO的身份铭牌，从一开始就酝酿“府”系的敞阔格局。通过入口弧形界面的导向，移步异景，进入一片开阔的大堂空间，气质优雅的透光奢石主墙和蚀刻主背景墙面，让空间更显沉稳内敛；通透全玻璃幕墙，飞石流瀑掩映在树影之下，坐卧于会客区，与蓝天相映成趣。

项目实景图

走进实景呈现的景观区，便是一条“惬意归家路。首先映入眼帘的，便是一个120㎡、270°弧形环景会客厅，外观造型大气、优雅。进入内园，项目采用岩瀑潮音主题，再现崂山十二景风貌，水系蜿蜒流畅，植物穿插其间，以逶迤延绵，层峦起伏的群山掠影为形意，远山、近水、叠影、繁花，项目构建出建筑与山水天然共融的意境。

项目实景图

除此之外，项目入户大堂同样做到了实景呈现，高标准装修规格，简约大气的设计感，尽显归家的气派风范，项目的内在功力更加凸显。走进实景地库，铝板星空顶、高级岩板背景墙、背光艺术玻璃，点点星光让归家如梦如幻，彰显奢华格调。

处于对品质生活的向往，城市高净值人群对住宅空间尺度也有了更极致的追求。项目190㎡的样板间，将宽奢尺度与生活日常相融合，打造尺度与格调兼具的优雅居境，更匹配当代高净值人群的居住需求。卧室和客厅是高频次生活场景注重朝向和设计，尤其功能更为复合更自由的”无界方厅“，客餐厅面积约62㎡，满足业主家庭成员之间的互动交流；整体南向四面宽，宽度约17.2米，约9.7米的宽景阳台，约11.2㎡中厨，还预留了西厨吧台空间与餐厅相接。

项目实景图

这场实景示范区的公开，代表青岛楼市产品的又一次进化。世园金茂府演绎文化融合后的城市蜕变，共同延续崂山的历史文化情怀，不断刷新人们对未来生活的想象，将现代都会人居呈现给这一焕新城市。