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嘉兴桐乡市这栋地标建筑第二次拍卖,最终以1.459亿成交

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9月25日,是全国各地首套存量房贷款利率下调的好日子,但也是这样的好日子里,嘉兴桐乡市一栋地标建筑也是迎来了第二次拍卖,在经过降价拍卖后,这栋地标建筑也是成功拍卖出去了。今天我们就来一起看看桐乡市这栋地标建筑的拍卖情况。

此次拍卖的建筑位于桐乡市梧桐街道文华路3008号,是一栋13层高的建筑,这栋建筑虽然不是很高,但是其独特的造型设计,也是桐乡市一栋地标建筑,全玻璃幕墙,建筑呈现U字形状。



这栋建筑独用土地使用权面积17872.21平方米,土地用途为其他商服用地,房屋建筑面积为40187.58平方米,建筑于2018年建成。还是一栋比较非常新的建筑。大楼还有部分建筑内部还没有装修。







这栋地标大楼为被执行人桐乡新影文化产业有限公司所有,爱企查显示,桐乡新影文化产业有限公司成立于2015年,地址就是这栋大厦所在地,而该公司是桐乡新影文化投资有限公司全资子公司,桐乡新影文化投资有限公司的股东包括中央新闻纪录电影制片厂(集团)在内。



在地图上,这栋大楼也是显示有CCTV新影时空中央新影桐乡园、新影公社、希尔顿酒店等。



这栋大楼此前进行过一次拍卖,起拍价为1.625亿元,评估价约2.3213亿元,不过拍卖流拍了。



第二次拍卖,起拍价降到了1.3亿元,有2人缴纳800万元保证金报名竞拍。2人经过22轮的竞价后,最终是以1.459亿元成交,成交价没有超过第一次流拍的起拍价。而从拍卖结果来看,拍下这栋大楼的是一个小企业,叫做义乌市天悦金融服务有限公司,爱企查显示,这个公司注册资本只有20万元,有两个自然人股东。



目前这栋大楼是已经建好,部分房屋存在租赁,其余部分已腾空,其中出租出去的,主要是在8楼,不知道是不是8楼太吉利,所以各家企业都喜欢租赁8楼,在出租的房屋,部分租客的租金已经交付到了2024年,租期时间长短不一,有的租期到2027年。



按照总建筑面积计算的话,此次拍卖的这栋大楼的成交单价为3630元/平方米,虽然房子不是住宅,属于办公商务用房,但是这个成交单价还是非常便宜的,大家觉得呢?如果整栋大楼接下来能出租率比较高的话,投资回报率应该还是比较高的。但是如果大楼出租不去,那就得被套住了。

此次拍卖的这栋大楼,地处桐乡市一高文化之地,大楼一河之隔就是浙江传媒学院(桐乡校区),大楼在桐乡市二环路内,大楼以北方向就是乌镇了,区位还是非常不错。对于这样的一栋大楼,大家觉得这次拍卖的成交价如何呢?

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