徐汇一小区“美丽家园”，施工队上来先在外墙打洞！居民吓坏：“要干嘛？”

摘要：一些沟通工作理应做在前面！

翘首以盼的“美丽家园”项目终于轮上了，可施工队刚进场施工，竟就被居民们“喊停”了。

日前，徐汇区裕德路92弄2号楼“隧峰裕德大厦”的居民向解放日报·上观新闻反映，称他们楼经过前期准备后，9月中旬施工队正式进场启动“美丽家园”项目的施工。岂料，居民们发现，外墙施工常见的脚手架或者吊篮没见着，施工队先在外墙上打起了深孔，并且从下到上打了不少，把外墙打得“千疮百孔”……

之所以期盼美丽家园项目，很大一个原因就是大楼的外墙渗水太严重了，大家希望借助美丽家园项目对外墙进行整体修缮，“如今这样打孔，会不会进一步破坏外墙，加剧渗水问题，影响修缮效果？”墙上的孔令居民们很是担忧。

打洞是为了安装升降平台轨道

9月19日，记者前往裕德路92弄小区了解情况。进入小区大门，右手侧是两幢24层楼的高层房子，左手侧则是两排多层住宅，均为上世纪90年代建造，属于公房、商品房均有的混合型小区。这次纳入美丽家园项目的，是两幢高层楼，即小区的1号楼和2号楼。树在小区主干道边的施工铭牌显示，正在实施的“综合改造”项目将包括屋面修缮、公共楼道修葺、外墙修缮和小区室外总体修缮等多项内容。

小区居民们告诉记者，对于小区大修他们期盼已久。“多达几十户居民家外墙渗水严重，尤其是靠北面的墙，一下雨一塌糊涂。每次报修物业就找人来涂涂胶水，没有用的，只能靠大修”，2号楼10楼的一位居民称。除了渗漏严重，高层楼总管老化、低楼层居民马桶泛水等问题，也一直困扰着高层的居民。

既然如此，美丽家园工程开动了吗？小区里侧的2号楼先行实施：楼前的临时施工用房搭起来了，大楼的外墙上已经“挂”上了一圈用于站立施工人员的平台，停在了约莫3层楼的位置。平台上，并没有施工人员在施工，只偶尔传来几声敲敲打打的声音。现场的施工负责人解释道：“只是在安装平台护栏片。”

图为正在实施“美丽家园”工程的裕德路92弄2号楼。

居民口中进一步得知，原来施工是被大家暂时“叫停”了。有居民给记者亮出了一段视频，解释了原委。视频中，一名施工人员站在窗外的平台上，手持着电钻，正在将长长的钻头钻入外墙墙体内。从钻头长度估算，孔洞深入墙体中足足有10多厘米。这样的孔绕着外墙一圈，从下打到上。

居民提供的视频截图。视频中，一名施工人员站在窗外的平台上，手持着电钻，正在将长长的钻头钻入外墙墙体内。

外墙上随后出现的一种三角柱体装置，解释了打孔的用意：深孔为4个一组，两根铁杆通过螺栓固定在了打孔处。铁杆另一端，拉着一根直立钢结构三角柱体。孔打到哪儿，三角柱体则“爬”到了哪儿。三角柱体外侧，固定着一条齿轮状的上下轨道，一台机器卡在轨道上，便可沿着三角柱体爬上爬下。记者数了一下，大楼一圈共布有14组这样的轨道和机器，用于带动绕大楼一圈布设的施工用升降平台。

深孔为4个一组，两根铁杆通过螺栓固定在了打孔处。铁杆另一端，拉着一根直立钢结构三角柱体。

三角柱体外侧，固定着一条齿轮状的上下轨道，一台机器卡在轨道上，便可沿着三角柱体推动施工平台上上下下。

“我们的外墙哪经得起这样折腾？会不会加剧渗漏？”楼内多位居民急坏了。9月18日，在居委会的协调下，施工方先行暂停施工。

试点新工艺？得做好安民告示

在2号楼的门口，几位居民围到了记者身边。有居民称，小区1号楼将采用悬挂吊篮的施工方式，不会打那么多孔，听罢众人七嘴八舌议论起来。有人忧心忡忡，担心打的那么多孔即便施工结束后堵上，将来也会成为渗漏、开裂的新隐患；有人则要求施工方正面回应，为何不采用悬挂吊篮等常见的对外墙破坏较小的施工方式；也有人不以为然，反问其他居民：“安装空调外机架不也要在外墙上打孔？有什么关系呢？”

记者找到现场施工负责人黄朱和。他解释道，采用电动升降平台对外墙进行施工是一种“新工艺”，此前仅在浦东的两个小区尝试运用过，这次也是首次在徐汇区试点采用。据他介绍，相较悬垂吊篮进行施工，电动升降平台要稳得多，安全性更高。同时工人站在上面涂刷各类材料也会更均匀，施工效率和施工质量更有保证。

采用电动升降平台对外墙进行施工是一种“新工艺”，此前仅在浦东的两个小区尝试运用过，这次也是首次在徐汇区试点采用。

那么，外墙上打那么多孔会加剧渗漏吗？黄朱和找来了插入孔中的钢质螺杆和用于固定的化学螺栓向记者演示，工人们先会在24厘米厚的墙体上打出15厘米深的孔，随后将一种化学胶注入孔内，再将螺杆敲入孔中。待20分钟化学胶凝固后，螺杆可提供5至8吨的拉力。待将来施工结束后，则是直接将外露的螺杆割断，并将墙体磨平，再在外面进行防水施工。

图为施工方采用的钢质螺杆和用于固定的化学螺栓。

黄朱和进一步解释，外墙的施工工艺中常见的还有搭建脚手架施工，脚手架搭建时也会在墙体上打洞用于固定钢管。因此，施工中外墙打孔往往难以避免。但是相比传统的膨胀螺丝固定，采用化学螺栓固定后，孔内是由钢质螺杆和化学螺栓填充饱满的，“不留空隙，将来没有渗漏的隐患。”

这些信息如何让担忧的居民们知道？现场，不少居民们提出，希望施工方就这种“新工艺”的技术方案与大家进行沟通交流，打消大家的顾虑，同时要对后续的施工质量给予承诺。记者从属地的陈家宅居委获悉，居委会已在积极筹备召开沟通会。同时也在要求施工方准备施工质量承诺书等书面材料，打消居民担忧施工结束后万一漏水找不到人来修的顾虑。“争取到美丽家园的机会不容易，还是希望尽快打消居民们的顾虑，恢复施工，让大家享受到综合改造的福利。”居委会一名负责人表示。

一些沟通工作理应做在前面！美丽家园是政府部门推动的实事工程，据记者了解，一些社区在推进实施前，较为注重通过听证会、协调会等制度，开展居民们对美丽家园改造项目的意见征求，广泛听取人民建议，从而优化改造方案，将矛盾化解在项目实施前，减少项目在实施中可能遇到的阻力，提升实事工程的满意率。把好事做好、好事做实，类似做法应值得推广借鉴。

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