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数据来源：2021年福田两会官方公布

莲花山、笔架山、中心公园、Loft小镇......

看到这些熟悉的景观，相信很多人都会想到深业上城。

图源：摄图网（已获授权）

作为福田北最大的商业综合体，深业上城独特的地理位置，使其可以纵览深圳南北中轴上的政商地标。加之其坐拥深圳少有的生态价值，深业上城一直都是市场关注的重点项目。

而在深业上城一路之隔的金科·湾心壹号屹立福田CBD核心之位，是10号线冬瓜岭站地铁上盖物业，居于此，出了家门即入地铁站，邻近地铁3号线莲花村站和4号线莲花北站，快速通达各区。2站可达福田高铁站，便捷接驳大湾区，15分钟可到香港西九龙，30分钟直达广州。项目门前彩田大道，加持二纵三橫主干道，贯通北环大道、皇岗路等，出入轻松畅行。

【区位规划】

世界大湾区，芯领大未来

粤港澳大湾区，让深圳这座充满活力的城市腾飞，随着大湾区发展持续向上，深圳发展之势锋芒尽显，福田CBD对标世界湾区核心城市，毋庸置疑的深圳含金量高地，城市地位不可撼动，金科集团积极拥抱大湾区大未来，于福田CBD梅彩片区核心之位，匠筑高阶稀贵资产，定鼎价值所在。

福田CBD，定鼎湾心价值

深圳金融中心——福田CBD，是深圳唯一深交所所在地，更是中国含金量最高的CBD，其中总部企业全市第一：353家；世界500强全市第一：85家；亿元楼宇全市第一：86座；持牌金融机构247家；在福田十四五规划中，将打造具有国际影响力和辐射力的中央创新区、中央商务区、中央活力区，提出强化对梅彩、车公庙、八卦岭等重点区域的辐射带动作用，项目屹立梅彩片区核心，将享福田CBD发展红利。

湾区智谷，智核新高度

根据《深圳市福田区现代产业体系中长期发展规划（2017-2035年）》，福田区将升级打造“八大片区”，其中“梅林-彩田片区”定位为深圳智谷，重点发展现代金融业、专业服务业、新一代信息技术产业三大产业，未来建设成深港中轴线上的一颗明珠。

巨头荟聚，奠定城市价值高地

项目周边巨头扎堆，约20万㎡新浩E都，约26万㎡深科技城，约89万㎡万科总部项目，约120万㎡深业上城等共同组成一个磅礴价值圈，加持周边高端社区众多，公务员、企业白领、跨国公司高管、企业主等成功人士在此居住办公，将带动区域经济、消费加速增长。

CBD稀贵现楼，壹号人物优选

金科·湾心壹号建面约23-97㎡精奢资产，享有得天独厚的繁盛资源，是福田CBD少有的现楼产品，无需等待，即买即入住，即享深圳发展红利。以片区稀缺的小高层建筑设计，以更高的居住舒适度，让生活更为静谧、自在，以此敬献壹号人物。

投资回报潜力

目前，项目对面新浩e都月租区间6000-8000元、深业上城月租区间21000-70000元。本项目作为地铁口无缝衔接的核心资产，按照市面上租金规律，地铁口物业比非地铁口物业租金可高出20%，未来的投资潜力不言而喻。

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