龙湖云河砚空港别墅区的中央，龙湖倾力打造，打造五面宽叠拼别墅

北京顺义「龙湖云河砚」

售楼处热线：400-809-6780【营销中心】（来电尊享优惠活动）

如有问题欢迎来电咨询，可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

龙湖·云河砚

楼盘简介

龙湖·云河砚售楼处电话：400-809-6780，项目位于空港别墅区的中央，由别墅专家龙湖倾力打造。项目位于北京市东北方向顺义主城区-仁和板块临河片区，是顺义主城区内最后一个待开发的区域，由政府先规划后建设，意味着这里将有更丰富更完善的生活配套，更高水平的基建设施，更舒适的居住体验。项目北侧距离顺义地铁站约6公里，车程约15分钟；西侧距离北京首都机场约5.9公里，车程约15分钟；东侧距离潮白河景区约3公里，车程约10分钟；南侧距离北京副中心-通州北关约17公里，车程约35分钟。十分钟生活圈内商业、教育、医疗配套健全，同时临近潮白河景区，居住环境宜人。项目占地8.4万方，建面14.6万方，打造以叠拼别墅为主的高品质改善社区。龙湖·云河砚售楼处电话：400-809-6780，中国的别墅专家龙湖地产重回顺义主场，拿得土地，打造了五面宽叠拼别墅，在秉承高品质前提下还打造了更加亲民得墅区洋房及小高层，让更多的顺义人民能够住在龙湖得房子里，享受龙湖式幸福！

开发商简介

品牌：精研朝阳北15载 龙湖社区涨幅达300%

龙湖·云河砚售楼处电话：400-809-6780，由世界500强龙湖开发，区域惟此地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务“四大主航道业务均全国前10”的品牌开发商，龙湖精研朝阳北区域达十五年，先后开发滟澜山、好望山、香醍溪岸、香醍漫步、双珑原著、景粼原著等经典别墅项目，二手房较最高涨幅达300%，较同板块社区高1.5-2倍，品质置业风向标。

项目区位图

区域：一港八政三核 下一个望京

龙湖·云河砚售楼处电话：400-809-6780，迄今70年中国全球化进程，北京45° 唯一国际交往发展轴线，自国贸、三里屯，至望京、孙河、中央别墅区，串连并领跑北京高价值资产板块。多重政策加持 三核发展蓄力，首都机场临空经济示范区、北京自贸区·国际商务服务片区·顺义组团、北京创新型产业集群示范区，以及北京/顺义 双“十四五”规划推动，区域已注册企业达12000余家，百万精英人才人口红利，北京国际交往中心门户、国际港产城融合发展标杆、呼之欲出临空CBD。

项目基本情况

楼盘名称：北京龙湖云河砚

项目地址：北京顺义区通顺路与外环路交叉口向东1800米

项目特色：公园地产、宜居生态地产、名企盘

开发商：北京和顺安仁房地产开发有限公司

投资商：龙湖地产、平安集团

售楼处电话：400-809-6780，

产权年限：70年

物业类型：别墅、花园洋房

建筑类型：高层、小高层、叠拼

占地面积：8.4万㎡

建筑面积：14.6万㎡

楼栋总数：27栋建筑其中住宅25栋，商业楼1栋，配套楼1栋。

总户数：共976户

总价区间：300-1000万

项目均价：42000

交房时间：2023年底交付

交付标准：高配精装交付

绿化率：30%

容积率：1.6

停车位：地下车位1190个

物业费：洋房：4.98元 叠拼：6.98元

物业公司：龙湖物业，善待您一生

车位比例：1:1.2

供暖方式：市政集中供暖

在售产品及户型

1、洋房产品

90平三居340万—360万

105平三居400万—430万

120平四居室460万一520万

2、叠拼产品

上叠150㎡四居 680万—720万

中叠179㎡四居 650万—700万

下叠375㎡五居 950万—1100万

【高品质墅区精装洋房】

总价350万起

建面约 90-120㎡墅区精妆平层

更是生活的圈层

千万级墅区园林 五星归家仪仗 精英圈层

户均三面宽朝南 LDK一体 南北通透 全明空间

龙湖善住3.0 超90项细节高配精妆标准

90平米小高层南北通透，三面宽，三室两厅两卫，赠送飘窗，约80%的得房率

106平米小高层南北通透，三面宽三室两厅两卫，赠送飘窗和半阳台，约83.4%得房率

120平米洋房和小高层南北通透，三面宽四室两厅两卫，赠送飘窗和半阳台，约90.6%得房率

总价650万起

建面约150-375㎡千万以下墅王

北京空间可塑性最强

约10.2m面宽、约6.5m挑空、超90%得房率

自定义3-5居，二层双套房，超大主卧层

约35-50㎡最佳花园尺度，约1.5m以上覆土

云顶/露台、主卧挑空、天井挑空等赠送

【区域值此千万以内宽境叠墅】

新一代五面宽叠拼别墅，10.2米突破常规限制的面宽，空间灵动可实现3-5居，满足不同家庭生活需求。

上叠产权150平，三室两厅两卫，赠送挑空加阁楼约48.78平米，约112%得房率

中叠产权179平，四室两厅三卫（可实现5居）赠送挑空约11.4平米，约86.6%得房率

下叠产权地上179平地下192平，四室两厅三卫（可实现5居）赠挑空11.4平米，约83.3%得房率。外加约30平米到50平米的花园

首层及卧室层

地下一层及二层

样板间赏析

建筑园林

规划：北京首个生长型墅区 四院四园三十二景

龙湖·云河砚售楼处电话：400-809-6780，秉承全国60余城市逾40000栋造墅造园经验，相地制宜“四院四园三十二景”营造区域唯一高端改善墅区，创新北京空间可塑性最强“千万级墅王”，地上全面宽、地下全功能、3-5居全空间自定义；墅区精妆平层，超90项人性化细节高配精妆，品质与圈层一步到位。

周边配套

配套：生态、商业、休闲、医疗、教育，构建「6公里全维生活圈」

一河七园 城市生态

毗邻北京水域面积最大、休闲功能最完善的“北京莱茵”潮白河，拥揽1.8万亩滨河森林公园，环抱4.3万方运动主题公园及顺义公园、仁和公园等，稀缺城市天然生态围合。

咫尺环抱 主城繁华

拢聚祥云小镇、山姆会员店、日上国际免税店、新世界、BHG华联、隆华购物中心等，区域内规划3.2万方shoppingmall及2万方社区商业，繁华零距离一步即达。

圈层进阶 高端休闲

环抱罗红、松、红砖等8个艺术场馆，骑士、天星等6家马术俱乐部，以及东方、伯爵、乡村、天安假日等约20家高尔夫俱乐部，心的高贵，与生俱来。

完善医疗 健康护航

近享地坛医院、首都附属儿童医院、顺义妇幼、中医院，区医院等，在建友谊医院等6所综合医院，为全家人健康保驾护航。

幼小初高 优质教育

区域内幼小初高全龄段教育用地规划，东城安置区规划引进史家胡同小学，近享顺义一中、顺义五中、顺义九中等公立学校及鼎石、哈罗、新英才等17所国际学校。

选择 北京龙湖云河砚 的理由

【墅区先行者，巨匠龙湖归心再著】

龙湖·云河砚售楼处电话：400-809-6780，从艳澜山到景粼原著，再到云和玉陛，龙湖的每一座别墅都是经典，从中央别墅区到孙河别墅区，龙湖每一步都能赋予区域美好居住，这一次龙湖别墅专家回归顺义主场，再次飞跃于世界空港，缔造又一方龙湖墅境。

北京罕见的三大产业圈辐射交汇板块

龙湖·云河砚售楼处电话：400-809-6780，项目位于机场空港—顺义核心—通州新城三大高端产业园辐射区，与顺义城市规划核心的一港两轴之上，打造主城值此一处，先规划后建设宜居宜业的大型综合居住区

两横三纵便捷交通，兼顾繁华与宁静

通顺路，外环路，机场东路等两横三纵立体路网，轨道s6加速规划落地，快速接驳机场中央别墅区，望京及通州副中心

一刻钟生活圈，坐享顺义60在繁华配套

新世界，华联等多处购物中心，首都医科大顺义中医院等知名医院，优质公立与精英教育随心选择满足一站式生活需求

三河六园环伺，坐岸听潮漫步公园

潮白河，滨河森林公园绿化率75%的仁和公园等三河六园环伺，天赋低密城市生态，媲美中央别墅区的居住环境

龙湖智慧服务，善待您一生

龙湖·云河砚售楼处电话：400-809-6780，龙湖智慧服务，秉承善待你一生的理念，给业主满意加惊喜的服务，连续11年业主满意度90%以上，2019年中国物业服务百强企业经营绩效第三名，智慧服务领先企业，被誉为业界内最贴心，最温情的物业之一。

28载龙湖造园精粹，7+1国潮艺院

（一堂）：入园大堂，酒店高奢大门，归家第一步打动人心

（一厅）：26℃+中央景观会客厅，足不出户的社交

（两园）：沉浸式归家游园和约3000平米美国红枫中央公园，全龄交融，步入式阳光草坪。

（三场）：独家定制约260平米上房揭瓦的龙小湖乐园；全龄互动运动场，约300平运动区加约160平休息区以及漫步到休闲道

北京顺义「龙湖云河砚」

售楼处热线：400-809-6780【营销中心】（来电尊享优惠活动）

如有问题欢迎来电咨询，可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。