利好！百度西北营销服务中心项目落户新城区！

好消息，西安新城区迎来一重大项目落地。

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百度西北营销服务中心确定落户新城区幸福路区域，将打造成为百度在西北地区的综合营销服务中心。这是继西安银泰中心后，幸福路地区落户的又一重点项目。

据悉， 百度西北营销服务中心占地41亩，将引进百度搜索西北分站、百度陕西客服中心、度小满西北分公司等科技企业50余家， 建设小微企业“孵化器”，植入互联网运营服务、互联网金融和软件开发等数字科技类业务。

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此次，百度西北营销服务中心落地幸福路区域早有端倪。

2019年5月8日，西安市新城区幸福路地区投资推介暨招商项目集中签约仪式在西安举行。

新城区幸福路地区现场签约10大招商项目。 分别为传化智联西北运营中心项目、军工企业厂区改造项目、军工企业福利区改造项目、百度西北营销服务中心项目、丝路金融文化中心项目、绿地幸福广场项目、809库改造项目、东二环-金康路棚户区改造项目、东方宸院项目、韩森寨-公园南路户区改造项目（一期）。

今年4月28日，西安自然资源规划局发布的《关于xc11-9-93-3规划条件的公示》。

xc11-9-93-3宗地用地位于 幸福南路以东，咸宁路以南， 规划净用地40.95亩，为商住混合用地。容积率：≤5.5， 建筑密度：≤40%，建筑使用性质：居住建筑、商办建筑，商办建筑≤140米，住宅建筑≤80米。

地上建筑面积≤150150平方米（其中商业建筑面积≤11000平方米；商务办公建筑面积≤65576平方米，超高层办公建筑面积≤42376平方米，非超高层建筑面积≤23200平方米，住宅建筑面积≤69153平方米，配套设施建筑面积≥4421平方米），地下总建筑面积≥43688方米。

从地块位置来看，位于省四院周边改造地块。 东起省四院内部道路，西至幸福南路，南起建筑科技大学华清学院，北至咸宁东路。

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今年8月24日，地籍编号XC11-9-93-3地块发布出让公告，地块位于新城区幸福林带金融商务版块（ 幸福南路以东、咸宁东路以南） 。

宗地西侧紧邻幸福林带，东侧为省四院，南侧为华清学院。周边教育及公共服务配套有，东方小学、东方中学、秦川小学和华清小学等已建成小学5所，规划小学1所，已建成中学2所，省四院、西安东方医院、解放军518医院等现状医院5所，地块北侧紧邻地铁6号线万寿南路站，处于15分钟生活圈内，交通便利，配套齐全，云集地铁，教育，医疗等配套资源。

在新城区政府官网关于百度选址咨询， 给予回复：百度为省四院及周边改造项目意向企业，拟打造百度西北营销服务中心，该项目位于咸宁路十字东南角的省四院及周边，目前已完成现状摸底测算工作，正就用地范围内部分用地性质变更等事宜与市区相关部门及相关企业对接。

在《新城区韩森寨街道办事处2023年度工作计划》中提到，力促百度运营中心落地省四院周边改造项目。

也进一步的确定百度西北营销服务中心要落地于此，也就是已经出让XC11-9-93-3地块占地40.95亩，与百度西北营销服务中心项目用地41亩，无论从位置还是项目体量都非常接近，拟为百度西北营销服务中心项目用地。‍‍‍

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今年以来，新城区紧扣全省“三个年”活动和全市八个方面重点工作，坚持把深耕四大经济板块、做优五大主导产业作为老城区赢得后发优势的主攻方向，向板块要产业、向产业要产值。其中，幸福路经济板块储备了总投资337亿元的6个大项目，全面打开了发展空间。

当前，新城区韩森路街道办以两大片区征迁改造为突破，将有中建西北总部落地比亚迪厂区及周边改造项目、持续推进爱琴海城市商业综合体项目、西安建筑科技大学国家大学科技园项目、力促智慧矿山和城市公共空间综合规划与开发工程研究中心等项目入园、秦创原立体联动孵化器建设等 。

1.西安银泰中心2023年5月9日， 银泰集团旗下银泰置地摘得 新城区幸福路地区 1宗95.196亩商住用地，将落地继 北京、成都和合肥之后，全国级第四座银泰中心。

西安银泰中心项目计划投资100亿元，规划打造一座总建筑面积约78万平方米，集全球超五星级酒店、顶级购物中心、高品质住宅、酒店式公寓、企业总部办公的高端TOD城市综合体。项目建成后，将与幸福林带无缝衔接，以全新的消费方式和生活模式，打造西安乃至西北地区城市综合体新地标。

早在2018年第三届丝博会上，新城区与银泰集团就签署了投资总额100亿元的银泰中心项目，预定位置就是西光厂东南角。但由于西光厂的搬迁不易，如今时隔五年，才等到银泰中心落位。

2.爱琴海城市商业综合体项目2017年在新城区委、区政府的组织协调下，红星美凯龙家居集团股份有限公司和西安郅辉房地产开发有限公司，正式签订战略合作框架协议，“爱琴海购物公园”正式入驻西安。双方拟共同投资60亿元，在新城区咸宁中路与东二环十字东南角，打造集互联网新零售、家居体验、商品住宅为一体的新型城市商业综合体。

幸福路经济板块，将紧扣科创型数字经济服务区定位，在长乐路节点， 以传化智联、中国电子、西安银泰中心、北方光电产业园 等产业龙头为载体，形成电子信息研发、智慧物流、供应链金融、高端商贸、互联网技术应用为主导的产业聚集区。在咸宁路节点，以 百度西北营销服务中心、比亚迪周边改造项目、秦创智谷、华清产业园 为载体，打造大数据应用、信息装备制造、互联网技术及金融服务为主导的产业聚集园区等，将努力把龙头企业落地优势转化为产业聚集胜势，全面打开幸福路地区发展新空间。

编辑：枫叶 审核：飘逸 约稿：fengyepiaoyi0528

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