离奇！楼下开空调，楼上冒“冷汗”！一周狂用30个除湿袋，原因让人无语......

街坊廖女士向我们报料

有一件事困扰他们一家一年多了

就是家内客厅频频冒出水珠

清理完了

没过多久还会出现

排查了多种因素

结果让她无语

眼前的这些全部是除湿袋，共有30袋，原本是放置在家中客厅的各个角落，可以看到所有的除湿袋里面全部都是水，廖女士说，这些除湿袋放一周就会失效了。

廖女士：

2022年年中之后到现在一直为止，一年多了还一直潮湿，长时间冒水珠。

不是回南天，湿气怎会如此大？廖女士说，元凶是她家客厅地面的瓷砖，经常会出现密密麻麻的水珠，廖女士说，这是她在高明区恒威臻园小区的一处房产，平时不经常回来，但每次回来地上都会出现水珠，而最奇怪的就是，一开空调地板就是干的，但一停空调就不断冒水珠，只有客厅会出现这种情况，卧室十分干爽，现如今搞到客厅的家私都发霉了。

那究竟是什么原因导致的呢？

廖女士：

一开始怀疑我们地板的水管是不是漏水了，我们找机构去检测，不是水管问题，他们都说水管问题墙都会湿的；后来又以为是没关窗户的问题，因为我们长期不在这里住，窗我们都会开一个巴掌那么大的空隙，下一次走的时候把窗户关了，结果里面的水汽越来越严重。

直到一个月前，有人提醒廖女士，会不会和楼下车库有关呢？原来，廖女士家住二楼，楼下是车库，一番了解后发现，开发商将11号和12号车库租给一个租客当仓库，存放茶叶、陈皮等货物，需要24小时不停地开空调保持温度和干燥。

记者现场看到11号车库楼上刚好就是廖女士家客厅的位置，而廖女士家卧室下方则是未出租的10号车库。

所以廖女士就怀疑，是楼下长期开空调，导致楼板温度降低，而自家温度较高，刚好地面又是瓷砖，所以有“冷凝水效应”。

为了证实猜想，廖女士要求楼下租客停几天空调看看情况如何，租客也照做了，而结果就是仅停了一天空调，屋内就干干爽爽。看来，问题就出在了空调上，廖女士也找到租客协商，但对方的态度让她很无奈。

随后，记者也微信语音联系到了租客，对方并没有要解决的态度。

随后记者联系了小区物业，负责人卢女士也帮廖女士和租客协商过，但是效果不大，至于车库是否能当仓库使用她就认为是可以的。

物业负责人 卢女士：

建议是叫她开开窗通风就没问题的了，房子没有存在质量问题，他做仓库只是储存东西，他又没有说拿营业去办证，普通的仓库应该是可以的吧。

有律师认为，根据不动产登记和不动产设计使用功能来讲，车库设计之初是用来停放车辆，在实践当中，封闭型的车库，在未改变建筑物结构的情况下，产权人或者租客可以合理的当做储存空间，即使是开空调，按理来说也是允许的，不过问题就是不能因此而影响邻居。

律师 蔺存宝：

如果要对楼上造成某些影响，我觉得还是要承担一些责任的，楼下的使用原则上是合理的，也是可以理解的，但这种已经超过了普通储物的要求，所以你要做好防范措施，防止给楼上带来不利的影响。

来源：小强热线（未经允许 禁止转载）

编辑：郭强仔

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