前方高能，泰州三大改善板块，掐起来了！

不妙！刚刚泰州三大改善板块撕起来了！

1）城中：优质且成熟的城市资源，地价屡屡破万，在售楼盘门槛较高；

2）城南：重要资源倾斜的年轻、时尚的活力板块， 产品内卷，大牌房企聚集；

3）城东：配套持续补足，人口密度大，改善需求较多。

尤其是当下，买房群体受限，它们彼此之间斗争已久，谁也不服谁。那么到底谁才是的泰州当红改善板块？今天我们就从多个维度来一决高下。

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ROUND 1

城中：我可是高端改善区域，正常2万/㎡+，入手门槛可不低。

城南：论高端改善，泰州有谁不服凤城金茂府的？

城东：房价高咋还有优越感了？

• 城中

说起每个城市的房价，主城区有不可替代的价值，始终支撑着她的价格。

不少老富人区都在这个区域，区域内一些老牌别墅项目价格都突破3万/㎡ 。对于购房人来说，这个板块价格不低，但生活配套确实丰富。

• 城南

区域整体地价维持在7000-9000元/㎡，加上都是大牌房企、本土实力房企的高端产品，这里拥有比较充足的选择。

但在市场行情和激烈竞争下，这一年价格也有所松动。1.5万/㎡是较低的买房门槛。

• 城东

区域居住人口密集，生活氛围浓厚。板块竞争不算激烈，但高层、洋房和叠墅产品都有挑选空间，而且有一定改善需求。

目前，想在城东买比较好楼盘，大概约1.8-2万/㎡。

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ROUND 2

环境

城中：我有凤城河风景区，城市重要旅游资源哦。

城南：我有天德湖公园，江湖人称城市绿肺。

城东：这不是我强项，改日再战。

• 城中

区域内的凤城河风景区位于泰州市城区中心，国家AAAA级旅游风景区，融自然景观和人文特色于一体，吸引着来自世界各地的旅游爱好者前来旅游观光。

凤城河畔，“江淮第一楼”望海楼与其特有的戏曲更显城市的文化底蕴。景区以望海楼为中心，四面辐射，桃园、老街交相呼应。望海楼始建于宋代，无数文人骚客为其留下了珍贵的墨宝。

• 城南

天德湖公园是城市主轴上的绿核，“山为骨、水为脉、绿为肤”，总占地面积约1500亩，与周山河贯通与长江相连。

对周山河街区整体规划建设，完善城市功能，创建国家园林城市，提升城市园林、旅游、生态品质，有着极大推动作用。

• 城东

城东目前缺少规模较大的公园，但就在去年S231高架体育公园正式对外开放。公园绿化面积约10万平方米，共设置篮球场、五人制足球场等体育设施10余座，建有1000余㎡的智能健身区和600米环形彩虹柔性步道。

成为区域重要打卡地。

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ROUND 3

学区

城中：城东小学、大埔小学、实验学校等一批老牌名校都在我这，牛不牛？

城南：别骄傲，省泰中、凤凰小学这些优质教育资源都开始往我这倾斜了。

城东：别着急，我将新增一批学校，羡慕吧。

• 城中

有人说，买房一定要买在城中，因为这里的教育资源更成熟。

像绿城·桂语听澜轩、新力璞园项目，当初拿地价格就超过1万/㎡，正常在售价格也超过2万/㎡，除了地段之外，就是在一些名校施教区内。（后期有可能变动）

• 城南

对于这个强势崛起的板块，前期已经有省泰中迁址，有凤凰小学和省泰中附中镇守，资源已经非常优质。

而近两年，接连建设了周山河学校，凤凰小学南校区等，为区域做补足。

·城东

打造春晖中学、泰州学院附属小学、迎春幼儿园、城东小学春晖校区，教育资源持续升级。

不光如此，周边还有南师大泰州学院、南京理工大学泰州科技学院等高等院校，学习氛围浓厚。

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ROUND 4

商业

城中：万达广场，那可是泰州商业的扛把子！曾经……

城南：万象城、凤城悦天地、奥体万达，泰州商业看城南。

城东：做人要知足，中骏世界城已经开业，会越来越好。

• 城中

现代人的生活，离不开商圈。

但要说商圈，城中的万达广场，几乎在近十年里支撑着泰州商业。

• 城南

但随着万象城开业，泰州商业被打开新局面，引进不少首进品牌。

还有泰福里商业街、凤城·悦天地、奥体万达等多个商业形态正在推进。众多大牌强强联手，崭新的商业核心圈即将形成。

·城东

城东居住氛围浓厚，人口密度大，一直以来都非常期待有一座商业综合体，中骏世界城的建设自然是雪中送炭。

其顺利开业，作为区域首个大型综合体，不仅仅是城市地标，更让周边居民消费需求得到满足。

另外，中天桃李风华商业部分打造的约2.7万方商业街区及约8000㎡的大型超市效果图曝光，商业也有新的开端。

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ROUND 5

医疗

城中：我可拥有很多实力老牌医院哦；

城南：泰州人民医院、妇幼保健院齐聚；

城东：我有泰州中医院也不错。

• 城中

医疗同样是非常刚需的配套资源。包括泰州人民医院分院、泰州妇产医院等。

• 城南

泰州人民医院南院二期也将启动，泰州保健院也在建设。

• 城东

泰州中医院就在区域内，辐射范围较广。

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ROUND 6

土地资源

城中：寸土寸金。

城南：大刀阔斧，持续扩张

城东：稳扎稳打

·城中

随着城市发展日益饱和，主城区的土地愈加珍贵。

·城南

近两年土拍势头正猛，城南热度空前，一批房企想要进驻。

光这一年就有凤凰小学南校区北地块、周山河学校南地块等，供应量持续上升。关键是，还有很多空地拟待上市。

·城东

地块供应量不及其他区域多，不过地块重磅程度依旧不可轻视。

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