2023年的楼市，与2014年，很相似

最近关于房子聊得比较多，因为最近楼市救市政策频出，其实是有点超出预期的。原以为对于楼市的打压会一直持续到今年年底，甚至是明年年初，但现实是伴着炎炎的烈日，操盘手对于楼市的态度，彻底反转。

9月13日，央视新闻花了近半个小时的时间，报道了取消限购后，各地楼市所发生的变化。

中指调查数据显示，政策执行后，全国置业意愿提升了15个百分点，北京上海，甚至提升了20个百分点。

结论是取消限购后，各地楼市开始起势，热度初步回升。

政策见底，市场见底，目前，就差普通人的情绪见底。

核心城市房价的全面上涨，在我看来，在今年已不太现实，多空真正的决战，是在2024春节之后。

目前弥漫于整个市场的，依然是观望。

前段时间我收到一条私信，一位自称高学历，体制内，同学遍布哈佛，常春藤高校的读者说你是不是疯了，经济那么差，你让人背贷款。

在作者恢复认知差别后，洋洋洒洒开始了小作文模式。

批判我只是在房价上涨时多买了几套房而已，留着我的公众号，是因为和她的观点不同，要看看最终楼市是按着她的想法走，还是我的想法走。

这种人的想法，就是最典型的观望思维。

长期关注的朋友都知道，我一直是房产多军，坚定地看多楼市，从没有一刻怀疑过楼市长期看涨的基本盘。

而那位“高知”读者，所表露出的，却是自我怀疑，与对未来的不确定。

想一想，我们每个人人生中，有多少事，都是在等一等，看一看中，流失掉了宝贵的机会。

就连前几年对楼市态度那么坚决的操盘手，如今即使啪啪打脸，也要重启楼市，你哪来的自信，与操盘手唱反调，和绝对力量对抗？

高考试卷会有标准答案，但是真实的楼市，答案都是操盘手给的，顺者昌，逆者必然会付出代价。

2023年的楼市，与2014年十分相似。

当年通缩魅影，供给侧改革，企业去库存，流动性陷阱，自6月开始，全国70个大中城市，除北上广深和三亚外，两个月内全部取消限购，可是市场依然下行不止，交易量一路萎缩。

然后930新政横空出世，认房不认贷，和降息强力支撑之下，市场开始成交量反弹，11月非对称性降息后，成交价开始企稳。

最终，2014年上海内环，中环，外环的价格梯队从6/4/2，迅速变成8/5/3。

又过了几年，变为了12/8/6。

而在不远的将来，必然会变为20/12/8。

历史不会重复，但会踏着相同的韵脚和节奏。

绝大多数人会说今昔不比往年，当年经济向好，人口红利，居民负债不高。

这与核心城市房价的上涨有关系么？

按这种逻辑，十年前的蛋炒饭，猪肉价格到今天更没有理由涨啊？

建楼的人工，材料，机械价格都在上涨，土地转让金越来越高，公务员要发工资，发奖金，所有成本都在上涨，房价有什么理由跌？

不废话了，继续压大，就让那些观望的人，重复昨天的故事，继续经历房价再涨一波吧。