江西
近日，广州市天河区南天广场业主向记者反映，该小区物业三新物业管理有限公司突然停止月保收费，并张贴征求业主对于室外停车场经营意见的文件。
据业主介绍，该小区的室外停车场一直对外经营，自从街道办的《责令改正通知书》下发，物业开始征求意见是否允许经营，小区地下停车场的月保也停止了。此前，月保为700元，而按照对外经营的价格下来，就会远超过700元。
根据文件显示，2023年8月24日，冼村街道办事处执法办对三新物业出具责令改正通知书（穗天冼村责字2023000321号），要求三新物业公司在9月1日前征得业主同意后办理相关手续，未取得经营性停车场备案证明不允许收费停车。
“三新物业还单方面取消业主月保车位，要求业主停车按照商业配套临停收费。”业主李女士说。
如果按照对外经营停车费用来算，24小时最高限价为64元，上午8时到晚上10时价格为每半小时10元，晚上10时到第二天早上8时的价格为每15分钟1元、最高限价10元。
业主质疑小区其他管理问题
除了停车费上涨，这个处于市中心的小区物业管理也引发了业主的不满。
“我们这里地理位置很好，虽然物业公司后来建了很多商业门店，之前大家都没有很计较。”受访业主李女士表示，这里原本属于业主公共空间的大堂和走廊被开辟出很多店铺，可以理解，但是楼上也经常会有“住改商”的现象，如美甲店、美容店、理发店甚至私房菜，有时候搞活动到深夜，业主们不堪其扰，经常投诉，而效果甚微。
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