海外
维州开创新税种，
进入维州就会被征税？
在维州近期公布的未来10年住房计划中，
维州开创了一个新税种：短租税。
据报道，作为维州政府宣布的一系列住房措施的一部分，维州将从 2025 年开始对 Airbnb 和 Stayz 等短期租赁平台征税。并且所有人都在缴税的范围！
州长丹尼尔·安德鲁斯还宣布进行全面改革，以争取地方政府的规划批准，并重建该州老化的社会住房街区。
安德鲁斯宣布这些消息是维多利亚州住房声明的一部分，该声明是一份旨在增加住房供应的政策文件。
该文件指出，短期租赁网站已成为维多利亚州游客经济的“流行特征”，但它们减少了长期使用房产的可用性。
“维多利亚州有超过 36,000 个短期住宿场所，其中几乎一半位于维多利亚州偏远地区。其中超过 29,000 个地方是整栋房屋。”
“这些地方不能用于长期住宿或通过定期协议出租。”
自 2025 年 1 月 1 日起，该平台的收入将征收 7.5% 的税。
安德鲁斯表示，征税收入将捐献给维多利亚之家，为社会保障房和经济适用房的建设提供资金。
在全州范围内对短期住宿征税是澳大利亚首创，这为其他州效仿提供了可能性。
Airbnb 澳大利亚和新西兰公共政策负责人Michael Crosby 表示，虽然他的公司欢迎促进住房建设的政策，但 7.5% 的税率“太高”。
“如此高的利率可能会对维多利亚作为旅游目的地的吸引力产生负面影响，也会对寻求当地度假的日常维多利亚人造成不利影响，而许多人已经在努力应对生活成本。”
“我们认为，征收 3% 至 5% 之间的税是合适的，这符合国际政策。”
Crosby还呼吁在新南威尔士州和塔斯马尼亚州建立全州范围内的短期租赁房产登记册，并制定一项行为准则，其中包括对行为不端的客人进行处罚。
维多利亚旅游业委员会首席执行官Felicia Mariani表示，这项税收将是“灾难性的”，并且对那些在维多利亚地区旅行的人来说是“重大负担”。
“让我们以每晚 400 澳元为例，平均三晚，那是 1,200 澳元，加 7.5% 的税就是 90 澳元的费用。我这可不是一笔小数目。”
她担心成本增加会导致偏远地区的过夜住宿减少，从而导致旅游支出减少。
“墨尔本周边两到两个半小时车程内的目的地可能将成为受这一灾难性政策影响最严重的地方。”
安德鲁斯坚称，7.5%的税率“适中”，“每一块钱”都将用于维护和建造经济适用房。
“我们认为，这些平台——无论是 Stayz 还是 Airbnb——都有一个需要遵守的框架。因此，我们将从根本上消除地方政府收费的能力，我们会这样做，我们认为这给该行业带来了确定性。”
住房声明还概述了到2051年拆除和重建墨尔本所有44个高层公共住宅区的计划。
安德鲁斯还表示，他的政府将努力清理地方议会积压了 6 个多月的 1,400 份住房许可证申请。
除此之外，维州计划在未来10年里新建至少80万套住房。
70%的新建住房会在现有城区建造。
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