解除限购一周后，郑州房产市场反应如何？

9月12日晚上，郑州突然发布了文件《关于进一步支持合理住房需求的通知》，宣布正式取消郑州市住房限购、限售政策，消息一出便引起了大家激烈的讨论。

如今距离政策发布已经过去了一周时间，郑州房地产市场又是什么情况？是持续回暖，还是依旧冷淡？郑州房地产市场又是否依旧“未来可期”？

根据官方数据以及我们的实地走访可知。

1、市场波动不明显。

郑州市第37周，二手房销售1875套，相较于上周的1916套，减少了41套。

二手房销量作为增长房地产市场的晴雨表，能排除各种影响因素，较为直观的展现市场情况。

在解除限购之后，郑州二手房市场并无显著变化。

新房销售2032套，相较于上周的1890套，增长了142套，整体并不显著。

其中中原区和二七区较上周大幅增长，按照其增长幅度来看，集中网签的概率较大。其余各区较上周均有所下降。

整体来看，房地产市场整体变化也并不显著。

2、中介来访人数并未明显增加。

据以上数据可以看出，郑州解除限购之后，市场变化并不显著，在我们的走访中也发现，中介到访也并未显著增加。

主要原因在于限购政策早已“名存实亡”。

早在去年，郑州就解除了二环外的限购限售政策，且郑州80%的以上的在售房产都集中在二环外，全面取消限购的效力，可想而知。

并且，郑州的外地人购房政策，可以通过人才引进、注册公司等办法绕开限购。

市场反应平淡也就可以理解了。

3、买不买房，还得看经济。

现在大家不买房是因为什么，俩字“没钱”。

有钱的早就上车了，没钱的再解除限购也没用。现在的经济状况，不是刚需必须买的话，谁会上车？

房价过高，普通百姓买一套房终身受累！再加上经济不好，挣钱难，买个房透支的不是30年，是上一代的一辈子+这一代的一辈子。

4、现在买房风险太大。

现在郑州的房地产市场，预期变化了，刚需缩水了，改善暂停了，远郊不热了。

这种情况之下，都觉得房价过两年还得降，那谁会现在上车，买了就跌咋办！买了的都想找个接盘侠，但谁也都不想当接盘侠...

更何况从2022年开始，郑州的问题楼盘数量不断增多，达百余个，延期交房的项目遍地开花，连带着大家对于整个房地产市场都不看好看了。

经济预期不好，再加上市场情况悲观，这个时候上车，一不小心就会成为接盘侠。

5、后续市场情况仍待观望。

政策出台，但是市场却是不见好转，是房地产市场没希望了嘛？

当然不是，对于目前的市场情况，大多数人都处于一个观望的状态，大家都没有办法去判断未来市场将会如何，因此都不会轻易上车。

房子无论是对于一个家庭而言，还是对于一个国家而言，都是相当重要的。

虽然目前有人口老龄化、经济不确定等因素的影响，但从欧美房地产行业发展的历史来看，房子长期也是极大概率会跑赢通胀的。我们不应太过于悲观。