法院明确:买了地下停车位还要交停车费，物业费不包含“停车费”

买了汽车停车位还需要交停车费吗？

相信很多业主都因为这个问题和物业公司闹过矛盾。

如今法院明确规定了：买了地下停车位还需要缴纳停车费，物业费不包括“停车费”。

这是怎么一回事呢？一起来看看吧。

停车费引发的激烈矛盾是

来自辽宁的李女士不久前从小区购买了一个停车位，花了十万块钱。

李女士当时还和老公商量：“你说咱们以后换房子的概率基本上为零，现在每个月交着停车费实在是不划算，还是买一个停车位最划算，以后不想要了还可以转手卖出去。”

丈夫很快就答应了，每个月一笔停车费都不是小数目，这样还能节省一笔钱。

可让李女士没有想到的是，买了停车位竟然还得交停车费，这实在是有些不可思议。

李女士找到了物业管理公司，也将自己的经历发到了网络上。

A网友说：“这也太不能理解了，这不是纯粹欺负人嘛，买了停车位还要交停车费。”

B网友说：“我之前花10万买的车位，一个月还得交100元管理费，算下来还不如不买呢！”

C网友说：“物业公司这种收费制度很明显是不合理的，作为老百姓我们很吃亏。”

物业公司的说辞也很理直气壮：“购买车位后会产生管理费这很正常，地下停车场需要用电，也需要进行卫生保洁。”

可李女士却觉得非常不公平，车位车主自己就会打扫，根本用不上卫生保洁，而且停车场用的是声控灯，要不就是很昏暗，根本就用不了几个电，专门还成立个管理费，明摆着就是要侵袭业主的利益。

李女士一气之下将物业公司告上法庭，要求他们赔偿自己的利益。

那法律到底是如何规定的呢？

法律规定业主买车位花的钱给了开发商，物业公司这边和开发商是分开的，在使用停车位时，肯定得需要给管理费的。

综上所述，物业公司对停车位征收管理费是合理合法的，业主不服气也可以继续上诉，但物业公司的做法是没错的。

有的物业公司定价很高，这让很多业主不满意，这也是为什么这几年以来业主和物业公司关系越来越差的主要原因。

有的物业公司仗着有法律条款保护，就将管理费定价很高，要不是就找别的理由乱收费，这让很多业主备感糟心。

2018年，河南的一个小区公布了暖气费新规定，说已经入住的业主但没有缴纳供暖费的，得按照30%的总供暖费去交蹭暖费。

因为有的业主住的地方在中间，根本不需要交暖气费，就能享受到邻居那边传过来的暖气。

有的业主说：“我们不想使用暖气，但就有从邻居那儿过来的暖气，凭什么要我们去承担费用，这不是强买强卖吗？就算是是蹭了，物业也没有权利来问我们要钱，这不是在维护邻居的利益，是在维护自己的利益。”

这件事当时也是引起了轩然大波，最后物业承认了自己的过失，才将矛盾给化解。

除了上述奇葩事件，还有的地方坐电梯是要收费的，坐一次收费五毛钱或者是一块钱，一天来往一下可能就需要好几块钱，业主们对此也是非常的不满意，最后双方闹到了法庭，一切问题才得以解决。

一个月光坐电梯就得花一百多，相信换谁都受不了。

如果发现物业公司有乱收费行为，必须及时进行举报投诉，这是为了个人利益也是为了大家的利益。

浙江就有一个小区的业主，实在是不满意物业的收费方式，索性就联手将物业公司赶走了，重新换了一个收费合理的物业公司。

还有的业主更有主见，不用物业公司，直接选择业主代表来管理物业费，最后还有结余给业主们发红包，每个业主都拿到了800多块钱。

四川一个小区的物业公司收了钱不办事，小区卫生脏乱差，电梯也不维护，导致出现了很多安全事故，最后业主也是将物业公司给换掉了。

结语

物业公司想和业主缓和关系，就得好好地拿出诚意才行，不要老是将利益摆在第一位，业主们也得看你的心意，做事的工作态度。