节庆消费大比拼 国庆前北京将迎5座商业项目开业

中秋国庆长假二合一，让北京消费市场火热起来。9月21日，北京商报记者统计发现，北京有5座新商业将于9月28日开业，且大多处于非核心区或更新项目。长假的到来，新项目入市能为市场注入新鲜感。而大多数项目选择此时期入市，消费端丰富了国庆出行选择，企业端更是通过节日热点提振业绩，激发商业潜力。

一日开5座商业项目

中秋国庆来临，新项目加快了入市步伐。北京商报记者不完全统计得出，北京将在9月28日当天迎来5座新项目入市，分别为林奥CITY PARK、五棵松万达广场、北京鲲熙汇LOMO、东坝万达广场、檀谷·慢闪广场。

从京郊区域来看，顺义区及门头沟区将分别迎来一座商业项目，京郊商业短板进一步填补。中建智地旗下的首个商业项目北京鲲熙汇LOMO将于顺义区入市，据鲲熙汇LOMO相关负责人透露，项目招商已全部完成，将引入京东七鲜超市、奇乐城堡星际主题乐园及怡园春晓等主力店铺。坐落于门头沟区的檀谷·慢闪广场将打造为"山居市镇"，引入洛嘉儿童自然探索、老吉堂上海本帮菜等品牌，助推门头沟区商业水平提升。

而在城区内，位于朝阳区奥林匹克森林公园北侧的林奥CITY PARK预计引入品牌200余个，盒马鲜生超市、海底捞、星巴克臻选店及凯迪斯儿童乐园等品牌将同期开业。紧邻第四使馆区的东坝万达广场，将引入奈尔宝北京旗舰店、先锋攀岩等258个品牌，于9月28日开业。五棵松商圈内，由巨无霸项目卓展改造而成的五棵松万达广场也将开业。据介绍，五棵松万达广场将引入400余家品牌，其中城市首店及品牌概念店占比超30%，区域首店占比超20%，fudi超市、宜得利家居等品牌已确定入驻。

选择国庆节点入市，这在中国商业地产工作委员会主任郭增利看来，是为了更好地迎接北京的消费高峰期，有助于帮助新项目在开业之初为消费者营造"火爆"的场景。"开业即火是每一个商场都最想要的结果，这些节日对客流吸引、开业气势都会有很大的带动力，销售业绩也更容易得到保证甚至创造新高。"郭增利坦言。

分羹双节假期客流

去年，国庆假期期间，百货、超市、餐饮等百家企业实现销售额78.4亿元，同比增长5.4%。全市52个重点商圈客流量3192.2万人次。而今年，中秋遇上国庆，双节合一让北京的黄金周预期超去年，客流或将进一步提升。

对于新入市的商业项目，此次假期节点或将带来开门红。据林奥CITY PARK相关负责人表示，开业当天商场内将有近百家品牌同步营业，为迎接国庆假期客流，品牌店员已为此进行岗前培训，针对消费者可能遇到的情况做多重准备。"预计国庆假期期间，商场日均客流在5万人次。"该负责人透露。

相较于新项目，现有项目对于小长假更具有过往经验。为应对国庆客流的大幅增长，正值九周年店庆的中粮·祥云小镇已陆续完成场内多项基础设施的改造更新，场内品牌也将提前一周开始进行商品备货、调货等各项措施的准备。

"按照经验来讲，餐饮类、娱乐体验类将是今年国庆假期期间的热门品类。预计今年国庆单日客流将突破7万人次，假日总客流超55万人次。"中粮·祥云小镇相关负责人表示。

此外，在今年新增40余家品牌的龙湖大兴天街也为国庆假期的到来做出充分准备。龙湖北京大兴天街相关负责人透露，假期期间商场将举办户外灯会市集，为此商场已准备多项方案以应对活动可能发生的各类状况。商场正通过协调员工到岗时间，通过调休、串休等举措以保障消费者购物体验。

"餐饮业态一直是国庆热门业态，预计今年国庆假期期间，商场日均客流可达到8.5万人次，相较去年日均4.9万人次的客流，预估今年客流将有73.4%的提升。"上述负责人表示。

服务多元客群需求

去哪儿平台数据显示，截至9月15日，国内热门酒店预订量比2019年增长514%。其中，北京酒店提前预订量增幅位于榜首，同比2019年增幅达5.4倍。在这个国庆假期，外来游客与本地消费者将共同为北京商业带来可观的客流量。

面对即将大量游客进京，中国商业百货协会秘书长杨青松认为，如何给予外地游客同样的良好购物体验成为北京各大商场的发展重点，预计在旅游、户外、餐饮等相关业态消费将有明显增长。

郭增利也表达相同观点。郭增利表示，即将到来的国庆长假，是北京商业企业加足马力冲刺的新阶段。商家应做好商品品质和服务，实现聚客和提升消费的目的。同时，商场更应在社交、社群交往功能上着重定位，追求休闲文化娱乐体验及沉浸式氛围营造，给予消费者舒适购物体验。

"对于新项目来说，国庆假期未尝不是一次检验"，郭增利指出。新项目的入市可为北京商业带来一片新的繁荣景象，但商业项目在建设中有着不同的发展重点，

新开业的商业项目也可以借此机会对消费者的消费频率及商场各业态销售额进行分析，并做出调整，从而适应新经济时代下的发展需要。

北京商报记者刘卓澜王思琦 /文并摄