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华发观山水·悦湖城 | 20#园景中心 爆款补货加推倾城热抢

华发观山水别墅组团 2022年珠中江别墅销冠盘 中山三乡，位处珠江口西岸桥头堡， 占据深中通道（在建中）、港珠澳大桥“双向阀”利好，便捷交通，畅行粤港澳！ 三乡，著名温泉度假之乡， 也被称作生态宜居的港珠澳后花园， 凭“临深、邻港”的优势地位， 成为粤港澳的置业宠儿！ 现仍是湾区房价洼地， 三乡五桂山下700亩湖山大城， 山水阔景院墅，首付仅30万起， 成为湾区居民首选的“完美居所”。

政策利好不断，下手时机已到？先别急，没看这个之前，别买！ 近香洲，比珠海更近珠海的位置， 五桂山下，令人上头的湖山景色， 国企华发，值得托付的稳健房企…… “如果你曾去过华发·观山水， 那么，你绝不会忘了，那一抹诱人的湖光山色！” 这个百万方湖山大城，已成为许多珠海人选择的理想“第一居所”。 越往下看，越难以抗拒！

项目基础信息 项目名称：华发观山水 项目地址：珠海北·五桂山下（中山三乡文华中路） 在售组团：悦湖城 组团建筑面积：约42万㎡； 组团占地面积：约15万㎡ 主力面积：约85-120㎡3-4房 物业公司：珠海华发物业管理服务有限公司 管理费：2.8元/㎡/月 咨询热线：400 664 6643

【够硬核】与城市少有的湖山相伴 山/湖/城/园景一目尽享 1.城市绿肺五桂山，约17万亩天然氧吧 紧靠自然生态保护区五桂山，相当于40个香山湖公园，近距离接触约160多种长青绿植，时刻呼吸约8万cm3负氧离子。 2.约1.5万㎡原生湖泊，时刻可接触的亲水体验 下楼即可亲近约1.5万㎡天然湖泊，湖景，不再局限于阳台的匆匆一瞥，而是灌满不同的生活场景，处处都能享受湖景的浸润。

【够惊人】高性价比！约1/4珠海价，总价5X万起，一线滨湖三房！ 华发观山水占位中山南部组团中心，中珠双城交汇区，更享南园北城城市规划利好，坐拥人口规划红利，总价5X万起，优享滨湖三房！ 利好频出，楼市向好！中山房贷新政，放开限购，首付最低2成起，上车趁现在。

【够便捷】比珠海更近珠海，一集新闻联播的时间到华发商都 紧邻双高速出入口，半集新闻联播，速达珠海山姆，刚把城市的喧嚣关在门外，转身便可拥抱活力湖山社区，城市自然瞬时切换！ 1.双高速口：板芙收费站、三乡收费站 2.三主干道：G105国道、文华中路、金凤路 3.四大高速：珠三角环线高速、广澳高速、西部沿海高速、广珠西线高速 4.三座大桥：深中通道（在建中）、深珠通道（在建中）、港珠澳大桥

【够丰富】最令人羡慕的是 吃喝玩乐购说走就走 家门口的优质配套 下楼即刻享受 1、约12000 ㎡醇熟商业街： 书香夹着咖啡香的阅潮文化书店、山水间私房菜、羊八子火锅、万家超市、生鲜超市均已开业运营，下楼即可享受日常生活所需……统一招商运营的一站式风情商业街，购物、休闲、娱乐于一体，勾勒精彩生活日常。

2、超3500㎡多功能商业配套： 下楼就是全新升级的商业配套，设有健身房、乒乓球室、儿童娱乐室、室外泳池等功能分区，不用远行，运动休闲就在家门口，多姿多彩的度假式休闲娱乐，已成为生活的一部分。

3、自带约 4000㎡优质幼儿园： 幼儿园建面约 4000㎡，计划开设托班、小班、中班、大班。雄厚的师资、优美的环境及品质，家门口的幼儿园，孩子比别人多睡半小时，太太有充裕时间准备营养早餐。 中珠繁华配套 衣食住行一应俱全 1、优质配套生活圈： 商圈：出门就是大润发、壹加壹、顺昌广场、通大百货四大商圈。无论是到壹加壹喝咖啡，到大润发逛街，还是到顺昌广场看电影，吃、喝、玩、乐、购一站即享； 教育：三鑫双语学校（中山优质私立小学，内含幼儿园、小学、中学）、桂山中学（省一级中学）、白石环小学等全龄教育资源环伺，助力孩子成就菁英未来。 娱乐：邻近罗三妹山、小琅环公园、三乡温泉、泉眼温泉等多个生态旅游资源，随时来一场说走就走的短途旅行。 医疗：三乡医院及板芙医院两大镇区医院，守护无忧生活。 2、咫尺山姆商圈、华发商都： 商圈：近享山姆商圈（奥园广场、珠海印象城、山姆商场）、珠海华发商都商圈（珠海环宇城、珠海华发商都）、中山华发商都、利和购物中心、远洋大信等大型购物中心，开启缤纷日常生活。 医疗：中山三大医院：中山市人民医院、中山市中医院、中山市博爱医院环伺，为家人健康保驾护航。

【够安全】国企华发，幸福就是把未来托付给值得信赖的人 一级房地产开发资质，2022年中国房地产百强企业第14位，布局50余城，买房选国企，品质有保障。 (数据来源：中指研究院）

华发股份全球布局图

【够全能】约14万㎡立体园林 可观可游可赏可运动 1、“巨无霸”立体互动式园林 相当于近20个足球场那么大的园林，在家门口就有赏不完的美景，周末不用再为一抹绿意，往人流拥挤的公园里挤了！下楼即可赏景、遛狗、逛“公园”。 2、富有仪式感的门庭中轴景观带 步入式叠瀑绿植，舒适的中心草坪、树阵广场、立体空间儿童活动区和富有东南色彩的亭子组合成中轴景观，让每一次归家，都有高品质生活体验。

3、阳光草坪景观会客厅 直面阳光草坪的景观会客厅，形成社区活动中心区域。周末带上亲手做的点心，约邻居到宅间会客厅坐坐，重拾温馨的邻里时光。 4、更多互动跟陪伴的童梦乐园 全龄段儿童活动场地，孩子的快乐，肆意挥洒在童梦乐园的小天地里，下楼即可享受温情亲子时光。更有儿童车停放点、户外洗手点、成人看护区，提高玩乐时的舒适性和安全性。 5、 全新体验的四重园景跑步系统 山地、环湖、草坪、林间四大主题园景跑步系统，营造富氧、全龄、深度的跑步体系。更有Keep跑道传感点，智慧跑步，一圈下来，一天的运动量就达标了。

6、为健康生活赋能的全龄娱乐设施 青春的能量，有篮球场、羽毛球场、乒乓球场等多元健身活动区可以激活，藏得下少年的肆意奔放，也缓和工作上的匆忙步履，生活时刻回荡着欢声笑语。 7、家楼下的游乐场，充满趣味的多功能架空层 交流休息区、运动健身区、趣味儿童空间等多功能架空层分区，满足健康的生活需求，即使在下雨天想出门读书或健身，到楼下小憩一下，心情瞬间柔软。

【够优秀】更懂美好的空间，承载一家人的欢喜满堂。 全龄段建面约85-120㎡墅区坡地高层，高实用率，舒适度无处不在。 1、百米楼间距，阳光与清风入室 最宽约140米楼间距，视野开阔无遮挡，每天唤醒你的不是闹钟，是清晨的一缕阳光。

2、户型实用，空间百变，只有想不到，没有做不到 多功能创意空间，你可以按照喜好，打造成宝贝的童梦天地、太太的工作室，或是自己的兴趣空间，满足你对生活的所有想象！ 雅致户型·约120㎡阔境湖景4房： 建面约120㎡四房两厅两卫，南向约12.9m景观面，约6.8米主阳台，直面湖景、墅景，北看园景、山景，一眼就沦陷！主卧套房带独立步入式衣帽间，简直是女主人的梦中情房。

当红户型·约94㎡舒适3房 建面约94㎡三房两厅两卫，玄关、客餐厨及阳台一体化设计，餐客一体通厅约22㎡超大空间，最大化提高实用性；三开间朝南，不仅采光尺度拉满，灵动的水景风光更是伸手可及。

灵动户型·约108㎡3+1房

宝藏户型·约85㎡功能3房 建面约85㎡三房两厅两卫，将颗粒度放到产品户型上，每一处，都在为刚需自住客考虑，经典竖厅，T字型流线，南向全景飘窗，谁看了不爱？

【够安心】华发一级物业，给你美好生活的底气 华发物业，2021年位列中国物业服务百强企业第21名，一级物业保驾护航，备感安心的全方位关怀，24小时护卫家人安全。

【必买理由八：限墅令后 一墅难求 华发经典墅 错过再无】 产品丰富，涵盖约123-148㎡雅墅、约181㎡ 333㎡ 臻墅。 1、国家调控 一墅难求：限墅令后，别墅产品愈发稀缺；观山水项目的湖山经典别墅，更是别墅产品中为数不多的精品，此前推售的两期别墅深受客户关注，屡推屡罄，得到业内的广泛好评，一度成为三乡别墅市场的佳话。 2、全新优+产品 筑就质量生活：华发观山水湖山别墅遵循全新“6+1”优+产品体系；以增值赋能4大维度，打造360°全优生活，让您隐逸于湖山之间，悠享繁华大城质量墅居生活。 3、超高实用率：每一户都赠送入户庭院、通风采光地下室；大部分户型带有开放式屋面空间，百变享法随心掌控。 4、现楼即买即享受：华发观山水湖山别墅现已全部建成，省去了期房的收楼等待，让您即买即享受。

芳邻美墅—L户型（建面约148㎡） 【效果鉴赏】 城市全新度假墅居，有天有地有院子 奢阔四层墅境，独门独户尽显大家风范 L型合院私家花园 阳光井下沉式庭院，链接阳光地下空间 屋顶露台，尽览星辰、湖山、墅境风光

岭湖山院—雅墅【户型鉴赏】

雅墅A户型(123㎡ ) 独门独户入户庭院，尊享私家花园 大尺度奢阔联厅，尽显大家风范 宽奢套卧设计，成员各有领域 全屋通透明亮，匹配世家荣光

雅墅B户型(135㎡ ) 独门独户美墅，私享入户庭院 尊配套间卧室，宽阔惬意居所 敞阔瞰景露台，阳光地下空间 奢配墅质空间，尽显不凡格调

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