紫金山下，4层洋房+仁恒，马上公开！

虎踞钟山、金陵石城，十朝古都，风姿缱绻。

对南京人而言，"钟阜龙蟠"的紫金山是一种精神图腾。

几百年来，紫金山作为南京城的象征，留下了许多名胜古迹，如中山陵、明孝陵、孙权墓、灵谷寺、美龄宫、音乐台等等，当然还有山道上高大挺拔的行道树，点缀了南京的一年四季，更为紫金山增添了几分精神寄托与情感向往。

而在金陵，能够承载紫金山人文情怀，又能与之相融的文化属性楼盘并不多。

凤凰紫金和旭府，当仁不让。

01.

稀缺珍藏！时隔三年，城东紫金山终上新！

毕竟，南京只有一座紫金山！土地资源的稀缺性，让城市中心的山居生活，无法为大多数人所拥有，更突显了这里的价值属性。因此南京可以再造一座河西新城，但由于钟山的独一无二，城东却无法复制。

根据《南京市主体功能区实施规划》文件显示，以紫金山为代表的自然人文区域为禁止开发区域，而周边优化开发区域，供地量极少。

直到，2022年7月南京第二批集中土拍开拍，凤凰置业经过7轮竞拍，最终成功斩获城东孝陵卫G22地块。这是近三年以来，区域唯一一幅近紫金山的地块。

如今，凤凰紫金和旭府傲然面世！稀缺，是其最大的价值属性！

因为在南京，紫金山既是第一标识，也是南京众多豪宅的起点。众多名人钟爱的钟山高尔夫、隐藏在环山绿道后的钟鼎山庄……南京豪宅的发展史，离不开紫金山！

如今，随着限墅令的实施，洋房越发成为富豪们心中的白月光。而对于洋房来说，身在城市中心，拥有得天独厚的地理优势，本就罕见！如果，洋房再加紫金山，这般组合就更意味着“王炸”！对于购房人来说，这不仅仅意味着经济实力的象征，也是背后高端圈层的体现！

这一次，住在紫金山下，享4-7层稀缺洋房！这种塔尖体验不是一般人可以享有！

在紫金山南、紫气东来的地铁孝陵卫站旁，城东传统豪宅核心区位，将由凤凰置业独立演绎。这是一次金陵文脉与文化地产的碰撞，励志将高知人文融入地产开发中，带给买房人更新的高端体验。

紫金和旭府区位图

提到凤凰，想必南京人就会一定不会陌生。从小读书起，这家企业出版的书籍就长伴我们成长。

凤凰出版传媒集团，这家从1953年就扎根南京的国有企业，连续15届入选“全国文化企业30强”、2022年“全球出版10强”，是江苏银行、南京证券的重要股东，也是中国规模最大、实力最强的文化产业集团之一。经过70年的发展，其经营范围涉及出版、发行、印务、现代快报、影视、文化贸易、文化地产、文化酒店、金融投资、凤凰酒业、艺术品经营等多个领域。

凤凰置业是凤凰集团旗下控股公司，曾在南京主城开发了凤凰和鸣、凤凰和熙、凤凰和美、凤凰山庄别墅等标杆住宅项目，口碑斐然。

以文化为特质的凤凰集团，近年来持续秉承“文化地产发展战略”。相信崛起于金陵，发展于金陵的凤凰集团，更加懂得金陵文化的内涵，能够将其与紫金山文化、地产相结合。

紫金和旭府效果图

02.

主城罕见！容积率1.54

打造15栋4-7F墅质洋房！

在南京近10多年的土地出让中，容积率低于2.0、可打造洋房的宅地占比不到2%。而近一年以来，主城范围容积率低于1.6的地块，更是凤毛麟角！

紫金和旭府，容积率低至1.54，打造15栋4-7层低密墅质洋房，总户数仅462户，堪称甄稀藏品。

紫金和旭府鸟瞰图

在景观方面，以紫金山南麓之玉坠为设计理念，以玉为主题，打造了两大景观内核，玉现初心、玉环萦绕、玉泽莹光、滴玉成珠四大主题，优质的园林景观与建筑相呼应，让居住者仿佛有置身于私家花园的感觉。

紫金和旭府景观效果示意图

在会所方面，项目配置下沉式景观会所，内部配备城市会客厅、健身房、养心茶室、儿童活动区等设施，为业主们营造更高端更纯粹的社交圈层。

紫金和旭府下沉式会所效果图

在户型方面，项目主力户型共4个，分别为130㎡三房、143㎡四房、178㎡四房，和249㎡四房。户型全覆盖，从中级改善到终极改善，可以满足各面积段改善住房需求。

其中最大户型面积建面约249㎡，一层一户，私梯入户，双主卧独立分区，并赠送超100㎡四大楼台，360度瞰山视野，这在主城十分稀缺。

建面约130㎡户型三房两厅两卫↓↓

户型解析：客餐厅LDK一体化设计，南北通透；主卧独立套件设计，朝南次卧与主卧分设在客厅两侧，私密性更强；大方厅设计，配合宽景双阳台，纵览阳光与景致。

建面约143㎡户型四房两厅两卫↓↓

户型解析：户型方正，南北通透；朝南次卧与主卧分设在客厅两侧，私密性更强；主卧套房设计，配置L型衣帽间；宽景双阳台，纵览阳光与景致。

建面约178㎡户型四房两厅两卫↓↓

户型解析：户型方正，四开间朝南，超大朝阳面；客餐厅LDK一体化设计，南北通透；三房朝南，功能分区明确，起居互补干扰；主卧套房设计，配置L型衣帽间；宽景双阳台，纵览阳光与景致。

建面约249㎡户型四房两厅两卫↓↓

户型赏析：一层一户，私梯入户，双主卧独立分区，极致尊享；超大露台，360度观景；独立动线，生活互不打扰

在装修方面，项目采用国际一线品牌，并配备全屋智能家居，橱柜品牌为博洛尼或同等品牌 ，厨电品牌为博世或同等品牌，就连电梯也选用高端写字楼才会配置的蒂森克虏伯电梯，诚意拉满！

在物业方面，项目通过招标选定仁恒物业。仁恒物业在南京口碑度一贯领先。一个优秀的物业，对于小区日后的升值保值尤为重要。紫金和旭府也是南京非仁恒开发项目外，第一个选用仁恒物业的住宅项目。日后业主居住安心省心。

城东核心，洋房+紫金山+仁恒物业！凤凰紫金和旭府，在国企把控下，产品配置已经拉满！对于高端客群来说，这是一次实现紫金山山居梦想的难得机会！

紫金和旭府实景示范区即将公开！欢迎品鉴！

预约热线：025-57799888 139 1471 1841 （微信同号 添加咨询）

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