任泽平呼吁帮帮碧桂园，大而不能倒，到底有多可怕？

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碧桂园会成为下一个恒大吗？现在网上铺天盖地的都是碧桂园即将暴雷的消息，大多也都是碧桂园的负面新闻，更是断言碧桂园一定会爆雷，就像恒大一样，将走向清算破产。

只有少数的声音，认为碧桂园不会暴雷，更不会破产，因为他和恒大的性质不同。更有权威专家呼吁民众支持碧桂园，帮助碧桂园渡过难关，为什么一个专家会帮资本说话？楼市又和他有什么关系？

一、碧桂园负债超万亿，将步恒大后尘？

八月初，碧桂园就发布了一则公告，声称碧桂园面临有史以来的最大危机，目前面临1.34万亿的美元债务。

这当然是一笔不小的数字，但是对于中国房地产龙头碧桂园来说，应该是问题不大。

但如果能看到碧桂园当前的净资产，就不知道他压力不小，碧桂园净资产估值1.7万亿，和负债相比，虽然还没有达到资不抵债的程度，但是现在资产估值已经没有什么价值。

就像一年前的恒大，面对巨额债务，从净资产账面来看，同样是资能抵债，但最终还暴雷，因为这些是资产估值，而非现金流。

要想让资产估值变成现金流，就需要市场的看好，说白了就是有人愿意为他套现，但市场从来都是越有钱越给你送钱，越没钱借钱越难。

目前在碧桂园困难重重，再加上房地产，楼市就是雷区，没有哪个资本会冒着风险伸出援手。

二、债务危机将如何解决？资本袖手旁观

这时也出现了两种声音，一种认为根据美债规则，这笔到期的美元债务，碧桂园将有30天的宽限期，如果在30天内通过一系列资本运作，能够将这笔债务偿还。

最起码碧桂园就能躲过眼下的困境，就不算踩雷，一切都还有挽救的可能，再加上碧桂园强大的体量，背后还有政府这双无形的手，也不会眼睁睁的看着碧桂园重走恒大的老路。

但是，要注意，除了以上的美元债务，碧桂园还有将近1000亿的到期债务，要想偿还这笔债务，碧桂园首先得盈利。

但是从碧桂园公布的上半年财报来看，集团资金缩水20%，业绩惨淡，目前还有3000多个待交项目。

而且碧桂园高层内部也很清楚，房地产市场的恢复元气，这不是一朝一夕，下半年，乃至未来的一两年，这种下行的情况会持续。

这也就解释了碧桂园高层的一系列操作。

三、集团高层开启骚操作，是跑路还是挽救？

就在碧桂园释放危险信号的前夕，碧桂园的掌门人杨国强紧急接力棒传给了女儿，老杨的做法就是想全身而退，但谁都知道实质上的掌权人仍然是老杨，那么他又去干什么了？

就在上周，杨国强的女儿宣布给某公益基金组织捐赠64亿，这一操作实在让人看不懂，一边是集团亏损，一边还往外捐钱，难道真的是大爱无私吗？

女总裁所捐赠的公益基金名为香港国强基金会，而这个国强正是他的父亲杨国强，而所捐赠的这64亿，当然也不是现金，而是女总裁所持的碧桂园服务公司20%的股份，价值64亿。

一方面是为了大幅度减持股份，给自己留一条后路，另一方面，虽然碧桂园地产即将暴雷，但碧桂园服务还是优质企业，经营状况还算可观，将资产转移到安全地带，就算将来清算破产，也不会拿这部分的股权来偿还。

最后相继爆出碧桂园某高层也清仓减持股份，仅留出0.1%，这些都是明哲保身的行为，看来所有的碧桂园决策层都在留出后路，领头羊都要跑路，谁还能看好碧桂园的下一步？

四、专家说大而不能倒，是为老百姓发声？

专家为什么坚定的认为碧桂园大而不能倒？碧桂园和恒大的相似之处就在于，二者的经营范围大多在三四线城市，曾被人称为县城双雄，他们和万科融创走的不是一条路。

碧桂园的体量虽然没有恒大这位榜一大哥那么雄厚，但也正是因为碧桂园在低能级城市县城比恒大铺的更开、在建项目更多，也就导致现在有更多的业主。

这中间有已售出楼盘但是代交房的，也有目前烂尾的在建楼盘，而这些业主大多都是县城，小城市的最基层老百姓，可以说是用了一生的积蓄，甚至负债累累，来买的房子。

如果碧桂园破产，影响的将是数以百万计的小城市民众，上百个小城市，县城的生活状况。能不让人揪心吗？

所以不要看到专家支持碧桂园，就认为他是为资本站台，有的真的是为民众考虑。

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