买房还不知道“远2近3”么？优质资产就该这样选

买房对于大多数人来说，买房是一生中最重要的事情，因为在中国人的观念中，房子是成家创业不可或缺的。有的是为了孩子上学，有的是为了上班方便，有的是为了投资。他们说他们只是为了自己的生活而需要它。买房的时候，还是希望房子未来能升值。否则，刚需的小户型住宅将在未来5-10年面临置换。房价涨幅不大，未来的置换压力可想而知。

所以我们去售楼处时，经常会听到销售人员很详细地谈论房产，重点是学校、地铁、商场、医院等综合配套设施。最终决定房子价值的是房子的位置。

买房时，我们经常听到“两处远、三处近”的原则。这意味着买房时最好远离两处，靠近三处。

远二：远离马路和菜市场。马路和菜市场有一个共同点：吵闹。住宅区是休息的地方。菜市场和道路在便利生活的同时，也对居民的生活产生不利影响。噪音污染就是其中之一。现在的社区基本都建在路边，但人们住在靠近路的建筑物里。道路上的噪音污染是不可避免的。尤其是靠近国道等宽阔的马路，晚上睡觉时车辆的声音和喇叭声会影响睡眠。

“近三”是指最好靠近以下三个地方。这里将是未来10年升值空间较大的黄金地段：

学校

首先，当然是靠近学校的房子升值最快。这是一个亘古不变的。只要是有孩子的家庭，家长们就会争先恐后地购买。就算以后不住在里面，他们也不会卖掉。他们仍然可以通过出租来赚很多钱。目前很多城市都有学区划，范围内的房价只高不低。预计未来十年，购房者对此类住房仍将有很大需求。学区周边的房子大概率可以跑赢区域房价。除了让家里的孩子上学更方便之外，还有一个很重要的原因就是学校附近不允许开设工厂、KTV、娱乐城等场所，所以周围的环境肯定会好很多而且更安静，居住起来会更方便，感觉更舒服。正因为如此，靠近学校的房子虽然价格较贵，但从长远来看却是非常划算的。

行政机构

靠近行政机构的房屋也有很多好处。要看到，国内很多优质资源在选址上更为重要。大多数都会集中在行政机关周围，所以如果你选择靠近行政单位附近的小区的话，那么周边的配套设施肯定会有保障，出行各方面都会更加方便。同时，您还可以第一时间了解或分享相关资源红利。

地铁

随着城市交通的不断完善，地面公交交通的优势远不如地铁地下交通。如今，业内人士选择地铁周边的房子，是因为地铁出行时间准点，成为上班族的首选交通工具。用于此目的的工具。因此，如果你打算购买的房子周边有地铁规划，就意味着你的房子未来的价值还有升值的空间。因此，民间流传着“地铁一响，黄金千两”的说法。