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地铁物业擎动

铸就强大人口吸附力

全球领先的房地产服务商Savills曾发布商业地产地铁效应专题报告。报告显示一线城市地铁吸引约30%以上该市人口。在香港约有45%的人口居住在距离地铁站仅500米的范围内，九龙、新九龙以及香港岛更是高达65%。

如上所述，地铁物业指代的常是距地铁站500米到1公里范围内的物业。但其实，地铁物业最重要的核心是“无缝链接”，唯有做到这四个字，才能让物业价值更上一层楼。放眼整个深圳，地铁无缝接驳的项目原本就不多，新世界·松风明月，拥有全城屈指可数的三地铁以外，距离松岗站仅300余米，规划中的12号线A1、A2出口有望建设于一期公寓楼下，出走家门口即是地铁口，可谓是全城珍罕的“双料”黄金枢纽。

除了生活的便利以外，6号线/11号线/12号线（建设中）的交汇环绕，更是为区域聚引了强大的向心力。当我们翻阅地铁动线时不难发现，这一三轨交汇所凝汇的地铁版图，站点几乎覆盖主城所有核心区域。与城市共生共荣，释放出深圳它出难寻的磅礴发展动力。

地铁6号线起于松岗站，途经宝安区、光明区、龙华区、罗湖区、福田区，止于科学馆站，连接的皆是高端产业区，全面满足职住所需，带来高效便捷的通勤之路。

地铁11号线，更是深圳具有举足轻重分量的高端线轨，贯穿松岗、福田、深圳湾、后海、前海、宝安中心区、空港新城等多个金融区、科技区、经济区，依托于板块联动效应，未来将持续擎领西岸产业，进一步拉动物业价值。

地铁12号线（建设中），建成后将成为连接蛇口、南山中心区、宝安中心、航空城、大空港地区的西岸产业发展干线，将进一步支撑深圳西部发展，提升空港新城发展品质。

地铁大城加推在即

三轨交汇鎏金枢纽

地处粤港澳湾区核心的新世界·松风明月，受大前海、空港新城、海洋新城、新会展经济圈多重规划辐射，以约73万㎡综合大盘，融汇珍稀住宅、高级公寓、约9万㎡双维精铸商圈于一体，营造同步宝安、南山的繁华奢享，下楼即是网红打卡点，尽揽一城精粹。项目近邻松岗地铁站，为3大地铁交汇的西部黄金枢纽，可便利通行于宝安中心、前海、南山、福田等深圳核心区域；毗邻松岗实验学校、松岗艺术中心、松岗公园、松岗人民医院等醇熟配套，且项目内部拥有丰富的生态、商业、教育等复合业态，以运营城市的大城价值，重新定义松岗生活。

据网友爆料松风明月的户型图，共有8个户型，分别为A1户型73平2房2厅、B1和B2户型均为89平3房2厅、B3户型95平3房2厅、B4户型99平3房2厅、B5户型114平3房2厅、C户型126平4房2厅、F户型135平4房2厅，将推售948套房源，预估均价在5万左右，最快或将在节后入市。

去年一月，项目首批推售416套房源，位于3栋1单元、6栋、7栋共3栋，户型面积88-126平3-4房，均价约5万/平，单价区间在4.7-5.3万/平，总价区间在415-659万/套，当时采用社保积分入围，最低社保138个月，最高社保510个月，共有1177批无房客户入围冻资，当日售罄。

项目首批推一期产品，总占地约3.8万㎡，总建面约25.79万㎡，容积率4.97，绿化率35%，停车位1595个，楼间距达80米。整体呈中轴对称式布局，在紧邻松岗河的南侧设小区主入口。新世界·松风明月，1-7栋为超高层住宅、8栋为商务公寓，户型面积段为73-125平米的2至4房。

项目效果图

户型图鉴赏

周边配套

交通：步行4分钟到松岗站，毗邻宝安大道、京港澳高速，项目北门约300米处有松岗站，地铁6号线和11号线在此交汇；还预留了12号线（在建，预计2022年通车）端口，建成通车后，项目周边将有3条地铁交汇。

商业：自带9万㎡商业，基本满足业主购物需求项目自带社区商业和购物中心，一、二期商业总建面近9万㎡。一期为社区商业，体量约3万㎡，或有沃尔玛等生活超市入驻；二期为大型商业，体量约6万㎡，将引进新世界百货，未来或将成为区域商业中心。

教育：二期项目自带12班制幼儿园，同时紧邻9年一贯制公立学校（立项中）按照目前的学区划分，项目一期小学学区为松岗实验学校（小学部）、沙溪小学及艺展小学，共享学区，二期小学学区稍有差异。初中目前划片的学校是松岗中学（初中部）、松岗实验学校（初中部），这两所共享学区。

生态文体：周边有宝安图书馆、松岗文化艺术中心、松岗公园，宝安图书馆（松岗分馆）、松岗文化艺术中心一路之隔。

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