尴尬的楼市，买不起、卖不动，老百姓正在对购房失去兴趣

近年来，中国楼市一直是备受关注的焦点。无他，房价涨得速度实在太快。

随着房价的不断攀升，越来越多的人发现他们买不起心仪的房子，但这只是烦恼之一，另一面，已经购房的人也很烦恼，他们发现很难再把房子卖出去。

买不起、卖不动，楼市正在失去流动性！

由此也导致了所谓的房地产市场遇冷，房地产发展停滞。

实事求是的说，房地产这个行业是没有太多技术含量的，但是，在堆砌产能上却是非常的好用，可以快速拉动GDP发展，同时，房地产又和金融深度的绑定，银行等金融机构的底层资产几乎都是房子。

当楼市失去流动性，过剩的产能无法消化，大量从业人员无法安置。

更关键的是，银行等金融机构扛不住。

卖不出去的房子，哪怕价格再高，价值又有多少？没有价值了啊！

价值，要在交易过程中才能体现。

失去交易属性的房子，正在失去价值。

长此以往，GDP扛不住，经济扛不住，金融也扛不住。所以，我们看到了密集的救市，但问题是不管什么救市政策，哪怕是核弹级救市大招，效果也不如预期。

为什么不如预期？

回到最初的问题上，买不起、卖不起，才是目前楼市真正状况。

先来看看买不起的现状！

随着城市化进程的推进，人口不断涌入大城市，导致人口密集度增加，对房屋需求的推动也越来越大。另一方面，土地供应紧张、房地产政策的限购限贷措施以及房地产开发商的高价定位等因素，都导致了房价的快速上涨。这使得大城市的房价已经超出普通工薪阶层的购买能力范围，甚至是连中产阶层都难以负担。

由于房价居高不下，大多数人对于高价的房产望而却步，刚需买不起，投资房产的需求也在迅速减少，因为房价已经接近或超过了投资回报的极限。房地产市场的繁荣周期也影响着房屋的卖出速度。

当市场走向低谷时，很多卖家不得不降价出售，这导致出现了卖不动的现象。

买不起、卖不动的现象一旦形成，就会导致楼市失去流动性，房地产市场的活跃度下降，正在影响整个经济系统的运行。

就像上面说的，房地产业是拉动国民经济增长的重要支柱，如果楼市失去流动性，将会对经济增长产生不良影响。此外，房地产市场对于其他行业也有很大的关联，如建筑材料、家具家电、金融行业等，这些产业也将受到不同程度的冲击。

面对楼市买不起、卖不动的现象！

要不要救？

要救，因为不救的话，我们扛不住。

那问题来了，到底该怎么救市？

——应加大土地供应，增加可供开发建设的用地，以缓解供需矛盾。

——应进一步加强房地产市场调控，完善相关政策，遏制房价上涨势头。同时，还可以鼓励租赁市场的发展，提供多样化的租房选择，以满足人们的住房需求。

——应加强对房地产开发商和中介机构的监管，防止市场乱象的发生。

——最重要的是推动房价有序下降，让老百姓买的起，才能让房子卖得出去，只有这样，楼市才能恢复流动性。

买不起、卖不动的的症结在于价格！

在于老百姓的钱包厚度！

国人不是不想买房，而是买不起！

再多的救市政策，如果不是针对房价的，那都不会起到作用，因为各种原因不敢让房价大跌，那么可以推动房价有序下跌，先回到2017年大涨前的水平，可不可以？

有人说，这会让2017年后买房的人损失惨重，但继续僵持下去，损失只会更大。

不是吗？

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