江苏
刚刚，无锡第五次土拍结束出炉！
最高成交价达18500元/㎡！
国企强势领跑！
本次土拍看点：
1.本次土拍共9幅地块，其中，梁溪区1幅、锡山区2幅，滨湖2幅，惠山1幅、新吴3幅。全部底价成交，城投是此次土拍的主力
2.位于梁溪区的XDG-2023-53号（威孚二期地块），最高起拍楼面价高达18500元/㎡，最终由江苏鸿地以18500元/㎡的底价竞得！
3.土地市场依旧呈分化趋势，梁溪主城区是主角，甚至可以说是这次土拍的重点关注对象。
4.未来国企、民企也呈分化趋势，国企、央企占据主导地位。明年入市项目，估计以城投出地+品牌房企代建模式为主。
NO. 2｜贰
第五次土拍
地块信息一览
XDG-2023-53号地块
地块位置：梁溪区人民路与蓉湖南路交叉口西南侧
地块面积：58261.8㎡
用途：居住商业用地（其中A块为居住商业用地、B块为居住用地、C块为居住用地。商业核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于6%，上浮不超过总核定建筑面积的1%且不超过1000㎡）
容积率：＞1.0，且≤1.5
XDG-2023-45号地块
地块位置：锡山区东北塘街道东亭路与芙蓉五路交叉口西北侧
地块面积：15388㎡
用途：居住、商业用地(商业核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于5%，上浮不超过总核定建筑面积的1%且不超过1000㎡)
容积率：＞1.0，且≤1.4
XDG-2023-47号地块
地块位置：洛社镇新兴东路与文体路交叉口东南侧
地块面积：16303㎡
用途：居住用地
容积率：＞1.0，且≤1.4
XDG-2023-51号地块
地块位置：滨湖区梁清路与孙蒋路交叉口东南侧
地块面积：33605.2㎡
用途：居住用地
容积率：＞1.0，且≤2.0
XDG-2023-52号地块
地块位置：滨湖区孙蒋路与仙蠡路交叉口东北侧
地块面积：31387.3㎡
用途：居住用地
容积率：＞1.0，且≤1.8
XDG-2023-46号地块
地块位置：新吴区旺庄路与汉江路交叉口西南侧
地块面积：23894.1㎡
用途：居住用地
容积率：＞1.0，且≤2.1
XDG-2023-50号地块
地块位置：新吴区锡义路与新洲路交叉口西南侧
地块面积：46602.4㎡
用途：居住用地
容积率：＞1.0，且≤1.6
XDG-2023-48号地块
地块位置：新吴区永乐东路与兴源路交叉口西南侧
地块面积：19921.6㎡
用途：居住用地
容积率：＞1.0，且≤2.9
XDG-2023-54号地块
地块位置：锡山区厚桥街道联福路与厚丰路交叉口东北侧
地块面积：77242㎡
用途：居住、商业用地(商业核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于6%，上浮不超过总核定建筑面积的1%且不超过1000㎡)
容积率：＞1.0，且≤1.6
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