宁波市一个大型混凝土搅拌场被拍卖，拍出1.1216亿元高价

前几天发布过一篇有关郑州一个混凝土搅拌场被拍卖的文章后，就有人咨询我还有没有这样的好事情。这不，9月20日，在司法拍卖市场上，又出现了一个大型混凝土搅拌场被拍卖的法拍，只不过这次不在郑州了，而是在宁波市了，相比于郑州的拍卖，宁波这宗拍卖更加抢手，最终高价成交。今天我们就再次来看看这混凝土搅拌场拍卖，到底值多少钱。

此次拍卖的是位于宁波市海曙区石碶街道雅渡村的房地产，实际就是一个大型混凝土搅拌场，拍卖包括包括室内固定装修、无证建筑、道路、围墙等附属设施及棚等附属物，不包括整幢房屋都在宗地红线外的无证房屋，另外置放于厂区内的混凝土搅拌站、混凝土泵、装载机等机器设备一批也一起拍卖。目前这个混凝土搅拌场已经停业了。

此次拍卖，其中土地使用权面积为15089.8平方米，地类（用途）为公共基础设施用地，使用期限到2042年11月19日，建筑物包括有证房产和无证房产，其中有证的房产面积不大，只有1199.55平方米（证载房屋总建筑面积1249.06平方米，其中有一幢建筑面积为49.51平方米的建筑物实地已拆除），无证房屋建筑面积为6498.58平方米，棚面积为1581.71平方米。各种机械设备主要就是跟混凝土搅拌生产有关的设备，混凝土搅拌站、混凝土泵、装载机等44项机器设备。

拍卖的起拍价为8576万元，评估价也是差不多这个价，多了3200元而已。拍卖一共有5人（企业）报名竞拍。竞拍还是比较激烈的，一共出现了57次加价，最终以1.1216亿元成交，成交价比起拍价高出了2640万元，溢价率30.78%。

此次拍卖的混凝土搅拌场位于海曙区石碶街道雅渡村，是一个区位非常优越的片区，有地铁2号线和5号线交汇于此，离宁波栎社国际机场也不远，也是宁波市一个重点发展开发的一个片区。而开发建设工厂楼盘等，都是需要用到混凝土的。现在，每个城市，混凝土搅拌场不是随便就可以建的，不像其他工厂那样，一个城市的混凝土搅拌场相对来说，还是不多的，也算是比较稀缺的资产吧。

而从拍卖结果来看，此次拿下这个混凝土搅拌场的是浙江万华建设有限公司，也是一个比较有实力的老牌建设公司了，成立时间为1998年，注册资本高达3.18亿元。

对于宁波市这个大型混凝土搅拌场拍卖，大家觉得花1.1216亿元买下来，到底值不值？投资回报率有多高呢？