上海
近日，周星驰御用配音演员石班瑜称，被人强制要求搬离北京的工作室，已支付了40年的房租，使用十年后对方只愿退还10年租金。
石班瑜控诉他的工作室遭到一伙人暴力强拆，走投无路，无奈上网求助。
据石班瑜本人描述，当天晚上，一个他从没接触过的企业单位，突然带着十几二十个壮汉上门敲他的房门。强制要求他搬离自己的工作室。他们采取的方式相当暴力。上门表达意图之后，二话不说把石班瑜工作室的房门给拆了。
石班瑜感到非常郁闷和委屈。因为这家工作室，是他10年前就签好了租约，一直在这工作了10年之久的地方。而且当年签租约时，房东告诉他只能40年起签，于是他一签就签了40年，现在租期还未结束。
也就是说，石班瑜在所有合同条约都规范的情况下，被人强制搬离了自己租住的房子。对方明确表示，只愿意退还10年的租金。剩下的30年租金，以及当初搬到这里花费的装修费、拆迁费、搬家费，如今全都要打水漂。
石班瑜无奈地说，他当年也是在朋友的介绍下，才来到高碑店爱家臻品宫这个地方。因为觉得周边环境很不错，到处都是影视制作公司，非常有从业氛围，所以才选择在这里签约租房子。谁能想到10年后被人以这样荒唐的方式赶了出来。
石班瑜自嘲的表示。今年他都已经65岁了，头发已经花白，还被人莫名其妙赶出房子，很可怜的。万般无奈之下，他只能在深夜快12点的时候，坐在工作室楼下的路边拍摄视频，向广大网友求援。和他一起遭到暴力退租的还有200余户人家，他们也都不知道该怎么应对这种事情。
红星新闻记者获取的“爱家臻品宫”房屋租赁合同显示，“爱家臻品宫”出租方为北京爱家诚信物业管理有限公司（以下称“爱家公司”）。9月19日，石班瑜所在工作室工作人员告诉记者，房子是以石班瑜经纪人王先生的名义租的。合同约定，该套房屋租金第一年每天每平米1.5元，每年一次性预付当年的租金；每年递增5%。若一次性足额支付20年的租金，优惠为租金总计为人民币38万元。该房屋租赁期自2013年12月31日至2033年12月30日，提前交房以实际交房日为准。上述工作人员还称，双方同时还约定，合同租赁期满，甲方（爱家公司）须无条件履行合同续签手续。续签租期20年，至2053年12月30日。乙方（工作室）若一次性足额支付首期20年的租金，甲方承诺免收续签租期内乙方租金。同日，石班瑜的经纪人王先生告诉红星新闻记者，法律的确规定最长租期为20年，工作室在2013年5月租房时，一次性付清了20年38万元的房租。“因为按合同规定相当于租20年送20年，所以我们说租期40年。”
9月19日，北京市朝阳区高碑店乡高碑店村委会接线人员回应红星新闻称，石班瑜工作室所在的写字楼“爱家臻品宫”为违建，正在进行疏解腾退，并表示租金、赔偿等问题需找合同方协商。
记者注意到，近期，有“爱家臻品宫”商户在人民网“领导留言板”上反映“爱家臻品宫”拆迁房租租金问题。高碑店乡回复称，根据北京市朝阳区规自分局下发的文件，为落实北京市创建“基本无违法建设区”工作要求，实现朝阳区创建目标，完成高碑店乡“五环内非建设空间”底线任务。爱家臻品宫属于违法建设为五环内非建设空间的刚性指标，需要进行疏解。
上述高碑店村委会接线人员还对红星新闻记者表示，疏解腾退的租金、赔偿等问题需找合同方协商，“谁收的钱，得找谁来退。”19日晚，“爱家臻品宫”开发商爱家投资控股集团法务部工作人员对红星新闻记者表示，“建筑物是由爱家投资建设的，政府要拆的话应该先赔偿给爱家公司，爱家公司再根据租房合同约定的条款，把租金退赔给租户。”“但由于认定我们是违建，所以不赔给我们。”上述爱家投资控股集团法务部工作人员称，该公司不认可“爱家臻品宫”系违建的认定，公司计划就此争议对高碑店乡政府提起行政诉讼，目前还在立案过程中。
石班瑜，本名石仁茂，配音演员。代表配音作品有《赌侠》《极道学园》《古惑仔》等。 他于1983年开始从事配音工作，1990年在电影《赌侠》中第一次为周星驰配音，周星驰无厘头的演技与石班瑜夸张的声音正好相吻合，从而成为周星驰的御用配音。
多年来，石班瑜在多部电影中为周星驰配音，以致于在许多人心目中，石班瑜的声音是周星驰电影的标配。除了周星驰电影，石班瑜还为多位知名演员配过音。
来源｜红星新闻，央广网
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