豪邦·锦上，三年房价为何“原地踏步”？探访后得出真相！

来豪邦锦上前，我非常不理解！

我就想知道，为啥它家的楼盘，开盘至今，能三年不涨不跌！

今年二期整体项目，销量还突破了6亿的大关！凭啥？

当下的长春楼市，还有不降价的楼盘吗？必须去看看！

这就是南临河街上，总在颠覆大家认知的豪邦锦上！

在走访过程中，我仔细观察了一下，陆续有10组左右客户进来看房和咨询。

看惯了各种冷清的售楼处，我以为，豪邦锦上的销量，是靠什么优惠打折达成的！

结果，咨询了置业顾问，告诉我，二期毛坯加精装均价是11900！

我承认，当时我有点破防了！

要知道，这项目3年前，一期精装产品，开盘时均价是12000！

这3年，长春各家楼盘，谁不是一平向下调个2,3千的，甚至更多！

豪邦·锦上，为啥能保持三年稳定的房价，还有不错的销量呢？

这其中，一定有我值得深入挖掘学习的东西！

三年时间，为啥它家不降价？

现在的楼市，三年价格能“原地踏步”，等于褒义词！

长春有多少楼盘，都纷纷降价以求自保，主动调整、迎合刚需！

豪邦·锦上却能稳住价格体系，保持不错的销售量，这是什么原因呢？

我简单分析了一下，主要源于两点：一是来自于产品底气，再一个是打法策略！

①产品底气在哪？

底气来自于，一期交付现状超过预期，二期交付不受楼市周期影响，依然给力。

豪邦的特点是，预算舍得给项目，每一个细节，都不减成本！不管是一期还是二期，都选择了所有方案中，最贵、最有品质的那一套！

例如：

园林景观公司，本来可以用本土设计公司，却选择了与万科、华夏、龙湖长期合作的北京CDG国际设计机构。

外立面可以采用普通涂料，却用了真石漆涂料，还额外加了两遍清漆层，就是为了让你常住常新。

精装产品，原本可以采用其他开发商一贯的做法，不写具体主材品牌，用其他小品牌替代。但是豪邦却没有那么做，选择的都是一线大品牌主材供应商：梵蒂斯铝木装甲门、摩恩厨卫、柯梅令型材窗、雅嘉橱柜等，大品牌可验证！

施工细节也不差，园区全石材通铺，做对缝处理，公区瓷砖都做了美缝处理，工艺标准非常严格。

好产品，才是好销量的根本！这是很多房企，在这三年中，丢掉的最核心的东西！

②营销策略的定位！

豪邦·锦上，整体并没有过于倚重渠道，这是另外一个不同于其他楼盘的地方！

豪邦·锦上二期的渠道成交率，仅占5成，远低于长春各大楼盘的70%—80%左右的现状。

也就是说，这个项目的自然流量好，不需要渠道强带货。

豪邦热销的背后，是很多房企忽视的一个问题：改善群体，也存在着不低的消费潜力和需求！

有些房企，一味打价格战，拼销量，固然能让房企短期内能存活下来，但注定会让产品水准出现大幅滑落，失去改善群体的青睐！

豪邦锦上，无疑采用了一个很巧妙的策略，在价格仅做小让步，同时把品质给守住！

说实在的，如果我是业主的话，我会很感激这个开发商！

因为豪邦·锦上这三年，没有出现大幅降价，让你的二手房，保持在一个很不错的价格上！

假设，你买一个房子单价12000，到了二期价格降到9000，那会伤害到一期老业主！

北湖现在很多楼盘就是这个问题，开发商去抢老业主的市场！导致价格体系一片混乱！

所以我查豪邦锦上的二手房成交几率，都保持在一个稳定的价格区间上！

豪邦锦上：三年不降价，自然流量好，销量不俗，用材用料好。这些都是表象！

一个房企，能否守住初心，把建好房子这件事做好，把当初的承诺完美兑现，才是当下市场，最需要的稳定楼市的强心剂！