就是现在！别人恐惧你要做啥？买房啊！

最近，我们发现身边很多粉丝朋友都出来看房了！

你现在不敢买房吗？那些看到机会的人，已经抢先出手啦。

毕竟，近期的救市政策一环接一环，你再不更新你的认知，分分钟又要被时代抛下了！

01、【认知一】楼市持续下探，救市进行时！

楼市什么时候到底，其实有数据可参考的。

来看这张中国70城17年环比走势图，它代表的是全国每个月的楼市变化趋势，0线之上代表整体上行，0线之下代表持续下探。

我们可以看到，2023年8月回到0线之下，且对比2008年、2011年、2014年这几个底部已经相当接近了。

历史总是相似的，可以肯定的一点是：目前我国楼市已经来到又一个低位，的确是抄底时机。

这也可以从侧面印证，为何最近楼市政策频出，都探底了，能不救么？

事实上，之前在7月底举行的天花板会议早就定调了：

“适应我国房地产市场的供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策。”

因此，最近的认房不认贷、两成首付、降低存量房贷利率等，就是房地产政策调整优化逐步落地的过程，就是在逐步救市。

再有就是，“水”已经放得差不多了。

有关注经济的朋友应该也留意到，最近M1、M2的增速彻底降下来了，毕竟M2余额已经去到287万亿，池子的水已经很多，重要的是，让水流动起来。

如果要用一个词来形容接下来的研判，那就是——万事俱备，复苏在即。

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最后再刷新一个认知，人们常说大家不买房是因为手里没钱，真是如此吗？

存钱，是流淌在国人血液里的DNA。

天天催你们花钱，就是不花，到今年8月底，住户存款余额约132.73万亿，全国平均下来，一人得有9.4万的存款。

真的很夸张，这可能是近十几年来，我国居民存款增速最快的一年了。

以上种种，总结起来就是：

楼市探底，疯狂存钱

政策落地，复苏在即

接下来会发生什么？好好想，大胆猜！

02、【认知二】此时此刻，又一次历史的重演

回顾近15年楼市发展，市场曾有过与当下非常相似的“放松周期”。

那就是2015年前后，经济增速放缓、楼市库存达到新高，央行推出“930”与“330”新政，启动“认房不认贷”为核心的一系列救市政策。

2015年和2023年，从政策层面来看，实在是太像了。

2015年之后的楼市发生了什么，大家都知道了。

实际上，只要把时间轴拉长，全国一二线城市的房价，就没怎么跌过！

大湾区两大标杆城市，广州和深圳过去18年来的楼市走势放在这里了，有高峰就有低谷，都是在震荡中不断上行。

我们再细化一下，珠江新城，你以为它一直都是房价只涨不跌吗？不是的。

2008年珠江新城也经历过房价大幅调整，从年初均价2万，到“五一1.8万/㎡支撑价”，再到“十一大搞促销集中低至1.4万/㎡”。

这并不妨碍15年后这些楼盘飚到12-15万/㎡

销售口中说的“别看现在降那么多，总有一天都会涨回来的”，这么看来也不无道理。

什么？你说佛山不一样？

对不起，佛山过去13年来，也都是这么过来的，它凭什么？答案很简单——

因为我们是大湾区万亿之城，因为我们有着无数引以为傲的优质产业，因为我们佛山人奋勇争先，是屏幕前的你和我，每一天都在推动佛山的高质量发展！

选对城市，做时间的朋友，它不会亏待你的。

03、【认知三】做楼市里的“巴菲特”只选最强那一个

事实上，2023年的市场已与2015年大为不同，在高度分化之下更为复杂：

市场面对的，不再是单纯“结构性”问题，房子实际供应已超过需求，供求端发生了从“缺房子”，到“缺优质资产”的重大变化。

面对这样的市场，我们该如何决策？

认知上，做观察者：

多对比数据，多掌握动态，不要人云亦云，最终能傲立潮头之人，关键还是在于——信息差。

行动上，做逆行者：

在投资领域，是别人恐惧，我贪婪。在楼市之中，就是买在无人问津时，卖在人声鼎沸时。

市场冷静期时，抓紧机会入手，这时候买对了，还真能占得先机。

做楼市里的“巴菲特”（图片已获授权）

选盘上，做进击者。

在高度分化的市场环境中，未来佛山楼市的新格局，很大概率是——震荡上行、一超多强。

一超多强，有双重含义。

一方面是指城市板块的价值格局，一个城市中心超越，多个次中心强大；另一方面是指楼盘价值分化，一个项目超越，多个强项目跟上。

在2023年买房，我劝你只选择那个“一超”！

谁是“一超”？我们说了不算，数据里见真章。

第一，超越佛山100%的项目：

2022年，凭借45亿登顶佛山全市销冠，是鹏瑞·三龙湾1号。

2023年1-8月，成交金额超41亿领跑佛山，还是鹏瑞·三龙湾1号。

今年这个成绩，项目基本可以锁定2023年佛山销冠，这意味着两件事：

①鹏瑞·三龙湾1号将成为佛山首个联袂两年城市销冠的项目；

②它很有可能是佛山销售金额最快破100亿的项目，其它项目难以望其项背。

第二，超越广州99%的项目：

仅一年时间，鹏瑞·三龙湾1号销售金额突破86亿，这样的成绩，放到广州同期的成交榜上，也可以位列前三。

在排位上，仅次于琶洲上品和越秀和樾府，一个佛山项目能跑出这样的成绩，应该是前无古人后无来者了。

第三，超越大湾区90%的项目：

自2022年8月，鹏瑞·三龙湾1号入市以来，对比大湾区九城同期楼盘成交，只有它代表佛山入列TOP6，成绩与广深热盘比肩，太强了！

站上湾区舞台的实力，代表什么，不用我再解释了吧。

第四，超越的代名词：

最后看回项目本身，鹏瑞·三龙湾1号既是广东省重点建设项目，又是佛山地标级项目，放眼全市，唯它一个。

从最开始，这个项目就注定跟其他所有的项目都不一样，它在做的事只有一件——

成为王者，超越认知，超越期待。

项目航拍实景图

好了，鹏瑞·三龙湾1号，接下来将进击400㎡大平层，再度书写佛山楼市关于“超越”的奇迹。

提醒一下，小户型还有最后入手机会，若是错过，这辈子都买不到了，好好想想吧。

预约热线：0757-6668 8888

项目地址：鹏瑞·三龙湾1号·湾境艺术中心