深圳买房：买房保值增值，首选潜力大的区域！

我是深叔，拥有多年深圳房产研究和投资经验，长期持续关注深圳地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。

以下深圳购房答疑内容，来自微信公众号“深叔说房”的粉丝精选提问：

提问：深叔，你好，之前在石岩有买一套自己的房子，感觉自己算是做对了一次，现在面临的问题是找工作，请问有没有什么建议？

深叔：你好，关于选择工作，有这些建议：首先，要明确方向，认清事情的重要程度，世俗意义的成功不仅仅需要努力，还需要有正确的航向。其次，建议对自己有清晰认知，选择合适的行业。行业内的顶尖高手往往是实力、运气与天赋的集合，在公务员、医生、IT、投行这类竞争激烈的行业出头很难，建议选择普通人更多的小众行业做出一番成绩。最后，建议关注国家发展轨迹，与时俱进，抓住机会，例如，八九十年代的生产饲料是重点，二十一世纪初最热门的是家电零售，后来是房地产行业的黄金时期，现在则是金融和互联网的时代。

提问：深叔，你好，刚需，有孩子，现在需要买一套有学位的房子，罗湖作为老城区感觉比福田南山有价格优势，请问预算有限的情况下，可以选择罗湖吗？

深叔：你好，罗湖已经不是深圳的发展重点。首先，罗湖产业落后，没有列入深圳两会的九大重点发展区域，20年前曾是深圳的中心，现在已经让位给福田、南山；其次，罗湖城区老旧，道路拥堵，教育资源一般。买房人在资金有限的情况下，可以把罗湖当作上车的选择，不建议投资。

提问：深叔，你好，买房可以买在龙岗呢？

深叔：你好，龙岗肯定可以买，但是龙岗你也知道，龙岗的房子不怎么涨，就是可能会跑赢通货，但是跑不赢大市，你可以选龙华呀，龙华有个小三房，你可以选福田两房，你可以选光明三房，另外还可以考虑红山，最中心的位置，学校又好，配套又好，商业又好。

提问：深叔，你好，请问福田未来发展怎样？

深叔：你好，福田唯一以前就是靠占的最好的地理位置，他以前是有个福田口岸，金融中心也起来了一些，然后又靠市zf支撑着，现在口岸深圳湾也起来了，关键是前海接下来要起来，前海和福田的金融中心一定有重叠的。其实是个博弈的过程，如果前海博弈的非常厉害，那福田的下一个罗湖 经济就全部往这边来了，但是如果福田的博弈还能成功，可能两分天下，前海占一部分国际化的金融，福田占有一个本地的金融，那当然它现在的金融一定会削弱一部分，只是衰弱到什么程度。

提问：深叔，你好，现在在深圳买什么样的新房，未来才更有价值，而且更容易出手呢？

深叔：你好，如果从下家思维的角度来思考，你现在买的新房，未来出售时，买家的购房需求一定是和你目前的需求相类似。那么换位思考，如果是你现在要买一套二手房，你会看中什么？第一，要选一个好地段，所谓的好的地段就是城市发展的主流方向，这个能保证未来整个区域的房子不会贬值。现在首选深圳几大总部基地附近的房子，未来更加有保障。第二，选择租金高的房子，最好能月租抵月供，楼下有地铁的，当然这些房子属于核心区域，离得越近房价越高，三到六公里范围内通行半小时左右，只要价格能接受，都值得入手。