广东
9月15日，高新区“百县千镇万村高质量发展工程”重点项目——那洲布料城升级改造项目正式开工，由“国企+集体经济组织”合作共建科技园区，引入央企力量，打造超30万平方米的高标准产业园区——港湾9号·未来智联工厂。
据了解，始建于20世纪90年代的那洲布料城，曾是珠三角地区建成较早、规模较大的布匹集散地之一。近年来，由于产业形态落后、经营方式单一等原因，那洲布料城逐渐成为地理和发展的双重“洼地”，土地使用效率低，不符合高新区产业发展方向，升级改造迫在眉睫。
为更好地应对发展所需，今年6月，那洲股份公司全体股民高票通过了改造方案——拆旧建新，由高新区区属国企珠海市高新建设投资有限公司和那洲股份公司合作开发建设，将那洲布料城升级改造为高标准产业园区，依托枢纽优势，聚焦工业机器人、智能制造核心设备这两大高附加值、高科技的核心产业，助力高新区制造业升级，进一步加快产业集聚。
该项目借助“港湾1+产园建设运营”模式，确保建成后招商运营工作的高质量推进，并通过与村集体进行物业分成，保障村集体稳健收益，推动集体经济健康有序发展。项目预计在2025年完工，建成后将进一步释放高新区产业用地，盘活闲置土地和低效厂房，持续实现“产业提质增效”。
据介绍，此次那洲布料城升级改造项目借鉴永丰社区升级改造的经验，采取“土地流转+物业分成”模式，将布料城及周边零散的留用地共8.72万平方米连片开发，打造高标准厂房及生活配套，建成后每年向村集体支付物业分成收益，预计社区集体每年的分成收入可大幅提升，股民分红也将成倍增长。
来源：珠海政府网、珠海高新区
文章来源:乐居买房
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