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北京顺义「金茂北京国际社区」

售楼处电话：400-8844-804【营销中心】（来电尊享优惠活动）

如有问题欢迎来电咨询，可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

金茂北京国际社区，是一个火爆全北京的楼盘。

项目位于北京市顺义新城-顺义国际交往区、科创前沿阵地北小营镇，距北京市区43.7公里，距离顺义核心区域仅9公里，距离望京直线距离30公里，距首都国际机场18.1公里，地理位置优越，交通条件便捷。便捷直联顺义核心商圈，紧邻奥林匹克水上公园，项目周边配套齐全，拥有丰富的自然资源与教育资源。

金茂北京国际社区由金茂/城建两大央企/国企开发商联合开发，规划38栋，共3351户，分三期开发。户型包括50平东西向一居、70-80平南北向两居、89-118平南北向三居。金茂金牌物业，高品质，低总价，精装交房，总价165万起，刚需首选！

项目周边自然环境优越，售楼处电话：400-8844-804，基础商业及交通配套完善，5万㎡公园环绕，480米艺术商业街、500米网红樱花景观道、4400平方商业，1.3万平米运动公园，东南地块配建1.3万平米体育公园及学校，意在打造聚焦年轻人的活力社区。

北京国际社区是中国金茂为城市年轻人打造的全新青年共享智慧社区，以“YOUNG CITY”的全新概念，创造兼具多样化活力街区与社交场所的青年生活社区，致力于释放首都北京与青年力量的更多可能。

• #A7（C地块）#东朝向，1室1厅1卫，建筑面积50㎡，160万/套，分布于楼栋C-1#、C-6#。
• #A6（C地块）#东、西朝向，1室1厅1卫，建筑面积50㎡，160万/套，分布于楼栋C-1#、C-6#。
• #A2(C地块)#南朝向，1室1厅1卫，建筑面积50㎡，170万/套。
• #A1(C地块)#南、北朝向，1室1厅1卫，建筑面积50㎡，170万/套。
• #D-1户型（B地块）#南、北朝向，3室2厅2卫，建筑面积118㎡，395万/套。
• #C1户型（A地块B地块）#南、北朝向，3室2厅1卫，建筑面积89㎡，280万/套，分布于楼栋A-5#、A-8#、A-12#、A-13#、A-9#、A-16#、B-1#、B-4#、B-10#、B-11#、B-12#、B-13#。
• #B4户型（A地块B地块）#南、北朝向，2室2厅1卫，建筑面积70㎡，235万/套。
• #B‘1户型（A地块B地块）#东、南朝向，2室2厅1卫，建筑面积70㎡，205万/套。
• #B2户型（A地块B地块）#南、北朝向，2室2厅1卫，建筑面积70㎡，205万/套。
• #B3户型（A地块B地块）#南、北朝向，2室2厅1卫，建筑面积70㎡，210万/套，分布于楼栋A-1#、A-2#、A-3#、A-4#、A-5#、A-6#、A-7#、A-8#、A-12#、A-13#、A-9#、A-10#、A-11#、A-14#、A-15#、A-16#、B-2#、B-3#、B-4#、B-5#、B-6#、B-9#、B-10#。
• #C2户型（A地块B地块）#南、北朝向，3室2厅1卫，建筑面积89㎡，270万/套，分布于楼栋A-5#、A-8#、A-12#、A-13#、A-9#、B-1#、B-4#、B-10#、B-11#、B-12#、B-13#。

【在售产品】

A地块产品(22年12月交房)

70㎡两居 总价210-230万

A地块【楼栋图】

B地块产品(23年6月交房)

70㎡两居 总价210-230万

80㎡两居 总价220-230万

89㎡三居 总价250-280万

118㎡三居 总价390-410万

B地块【楼栋图】

C地块产品(24年12月交房)

50㎡一居 总价160-180万

（70平米，89平米，118平米有样板间）

C地块【楼栋图】

区位图

【基础信息】

【开发商】中国金茂/北京城建

【项目位置】顺义新城北小营，昌金路水色时光路西

【占地面积】14.25万平米

【建筑面积】45.11万平米

【总户数】3881户

【楼栋数】一期16栋，二期13栋，三期8栋，共37栋

【得房率】70%-85%

【产权】70年限竟商品房

【拿地时间】2019年8月

【交房时间】A地块2022年12月，B地块2023年6月，C地块2023年12月

【楼层】7-15层

【层高】2.9米

【装修】精装修

【物业】金茂物业（物业费3.98）

【水电燃气】市政，地暖

【绿化率】30%

【车位比】1：1.2

【梯户比】一居一梯三户，两居/三居一梯两户

【项目核心卖点】

售楼处电话：400-8844-804，金茂/城建两大开发商，金茂金牌物业，项目周边自然环境优越，基础商业及交通配套完善，5万㎡公园环绕，480米艺术商业街、500米网红樱花景观道、4400平方商业，1.3万平米运动公园，精装交房，刚需首选。

【项目生活配套】

【交通】地铁15号线俸伯站10公里，多条公交线路可直达俸伯站及老城区，未来配有直达地铁的共享班车。

【商业】周边商业：顺义华联，新世界百货，鲁能美丽汇。小区自建4400平商业，1.3万平共享运动公园，1000平共享会客厅，健身房，瑜伽室等。

【教育】北小营幼儿园，北小营中心小学，顺义十三中。售楼处后期为幼儿园，政府引进优质资源，项目南侧两块120亩教育用地，金茂教育有意打造为12年一贯制小学-高中国际学校。

【医疗】顺义区医院，顺义中医院，顺义妇幼保健院。

【环境】项目西邻潮白河，潮白河国家森林公园位于项目西南侧，离项目骑行3公里便可到达顺义奥林匹克水上公园。

金茂北京国际社区有为年轻人打造的专属社区配套

金茂北京国际社区基于年轻群体生活喜好，打造符合青年心意的共享配套。目前项目的体育公园打造了红色集装箱空间，这是未来社区里面的共享空间的先锋实验版，前置向客户和业主展示了业主青年餐厅、单向书房、健身房、桌游室等业态，国社成为配套比房子先来的项目。

交通方面，伴随金茂北京国际社区的逐步呈现，市政交通也前置开通项目至俸伯地铁站专线公交。同时项目设置了业主班车，无缝接驳地铁15号线，大概是15分钟的车程。

小 区南侧还规划了 2 块教育用地，未来可能会作为金茂国际学校。

近千平米共享空间，打造集休闲、艺术、社交等多种功能于一体的社区公共交流空间。最后，再以这些设施为依托，组织社群，搭建平台，举办活动，让这个社区拥有了精神和蓬勃的生命力。 目前体育公园以及共享空间已经对外开放，周边的居民以及买了项目的业主没事儿就会去逛一逛，体验感很棒。

北京顺义「金茂北京国际社区」

售楼处电话：400-8844-804【营销中心】（来电尊享优惠活动）

如有问题欢迎来电咨询，可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。