农村宅基地超面积开始收费？超200平收费16000元，3类人免交！

近年来随着乡村振兴战略的实施，农村经济和风貌都有了较好的发展和变化。但是也有不少现实问题摆在面前需要解决，其中宅基地就是重中之重。以前因为宅基地管理宽松，农村“一户多宅”、“一户一宅”超面积现象严重。为了更好的合理公平的利用农村宅基地以及加强农村宅基地管理，2023年中央一号文件提出，要继续稳慎开展农村宅基地改革。切实摸清底数，妥善处理因为历史遗留导致的“一户多宅”以及“一户一宅”超面积等问题。

其中有一条改革内容农民朋友要了解，它就是农村宅基地超面积有偿使用，顾名思义就是农村宅基地超面积要开始收费了。不过针对农村宅基地超面积收费目前依然处于试点阶段，全国目前只有100多个市县区在试点。所谓农村宅基地有偿使用，主要针对的就是“一户多宅”、“一户一宅”超面积以及非村集体经济组织成员通过继承等合法手段占有和使用宅基地的。

大家都知道我们在申请宅基地的时候是有面积标准的，并不是想建设多大就建设多大。以笔者的江西省为例，使用耕地建房最高可申请的宅基地不能超过120平方米。使用村内空闲的土地最高也不能超过180平方米，如果是使用荒地建房的最高则不能超过240平方米。而当江西省村民拥有的“一户多宅”或“一户一宅”其总面积超过这些标准面积的，则需要付费才能继续使用超出的部分。

可能有农民朋友就要问了，进入宅基地超面积要开始收费了。那么它是怎么收费的，标准是不是全国统一的呢？其实并不是，大家都知道农村宅基地属于村集体所有，村庄又是自治。因此对于农村宅基地超面积的费用标准每个地方都是不同的，但是总体而言就是宅基地超面积超出的越多缴纳的标准则越高。以江西省芳溪镇为例，根据当地人民政府发布的《关于进一步加强农村宅基地管理改革实施方案的通知》。我们可以得知芳溪镇对于当地村民宅基地超面积收费标准如下：

超出江西省规定面积50平方米以下的，按照每年平方米10元钱的标准收费，即每年最高500元。超出规定面积50-100平方米的，按照每年每平方20元钱的标准执行，即每年最高2000元。宅基地超面积100-150平方米的，按照每年每平方40元的标准执行，即每年最高6000元。如果村民的宅基地超面积了150-200平方米的，按照每年每平方80元的标准执行，即每年最高12000元。再往上每增加的50平方米就提高每年每平方20元的标准执行，以此类推，上不封顶。

可以说江西省芳溪镇的宅基地超面积收费标准是相当的贵了，不过如果农民朋友不愿意缴纳，也是可以通过无偿或者有偿退出超占部分的宅基地，进而避免缴纳费用的。当然并不是所有人的宅基地超面积了都需要缴纳宅基地有偿使用费，例如以下三类人群。第一、精准扶贫建档立卡对象。第二、五保户。第三、烈军属、残疾军人等确实无能力的缴纳费用的人群。只要是经过村民本人申请，并且经过村里同意，乡镇人民政府同意，是可以减免费用的。

好了，今天的文章就写到这里了。大家对于农村宅基地超面积开始收费？200平收费16000元，3类人免交怎么看？农村宅基地超面积收费你们当地开始了吗？收多少钱一个平方？欢迎大家在下方评论区留言，大家一起参与讨论。