这个项目从年初火到了现在！

东部，才是济南的发展趋势，这几乎是全济南人的共识。

这些年，济南“东强”在加速前进，雪山、高新东区、张马、新东站、神武、彩石等片区快速崛起。如果要从这里面选出城市发展的下一个“C位主角”，相信高新东区会是很多人的答案。

尤其是今年，济南的重磅城市资源，一大半都倾斜向了高新东区。

交通上的利好让人目不暇接。2023年8月，云巴线路选址公布，即将进入实质性施工阶段；地铁8号线全线快速推进；春暄路隧道将打通南北交通路网；工业北路快速路东延(郭店立交至大正路)工程全线开工……高新东区的交通配套，无论建设力度还是资源配置，都堪称济南的“顶配”。

片区医疗配套更是一日千里。2023年5月，三甲济南市儿童医院新院区项目选址落定高新东区，济南高新区公共卫生临床中心预计9月下旬基本竣工，将承载济南市妇幼保健院东院区等医疗机构……

不仅是城市发展的“C位”，在济南人的购房选择上，高新东区同样占据置业“C位”，这一点，从济高·海棠郡的人气和销量上就能看出来。

作为高新东区的品质红盘，济高·海棠郡好像自诞生就拿到了一部“升级流爽文”剧本，每一次的新闻都和热销有关。

2023年2月26日，济高·海棠郡首次开盘，去化率高达7成。2023年济南1-6月份销售套数排行榜，济高·海棠郡跻身TPO10行列。7月份更是排名济南第二，持续霸榜高新东区TOP1。

半年时间（2月26日-8月26日），济高·海棠郡累计销售10.4亿，销售套数965套，接待客户超过7000组……这样的人气和销量，堪称楼市里的当红流量。

济高·海棠郡能拥有如此高的人气和销量，离不开周边丰盛城市配套的加持。

项目位于春博路上，旁边是济南东西主干道——世纪大道、经十东路，向西一个路口，是高新东区的南北主干道春晖路。距离1.5公里左右，规划有8号线春博路站，规划的云巴站点也仅有一个路口之隔，出行十分方便。

周边的商业配套也十分丰富。百联奥特莱斯已经开业两三年，家家悦超市已成功签约蝴蝶广场，周边还有在建的济高·东强芳草地等商业综合体，可以满足家门口一站式吃喝玩乐购等需求，并且高新东区首个五星级酒店君瑞酒店也已经于2022年正式运营。

在教育上，济高·海棠郡已签约海川教育集团，引入小学+初中头部教育资源，项目周边还汇聚了高新实验、雅文初中、春晖小学等一大批优质学校，真正让孩子赢在起跑线上。

至于医疗配套，高新区人民医院一期已经投入使用，这是高新区首家综合性三级医院，是由山东健康集团重点打造的总部旗舰医院。此外还有前边提到的儿童医院新院区和济南市妇幼保健院东院区等，以及以养老、康复为特色的泰康旗舰养老医疗机构。

来济高·海棠郡看房的客户，对这里的环境都是赞不绝口。项目南侧的彩虹湖公园，是济南东部最大的湖泊公园，拥有景观长廊、篮球场、足球场、儿童游乐场等丰富设施，是全家人健身游玩的好去处，未来规划对标深圳湾人才公园和成都交子公园打造为人才科技生态园，以无界公园理念，满足周边企业和人才休闲需求。

在济高·海棠郡周边，还有约6600亩的玉皇山、丘山和围子山生态景观资源。济南有山的地方很多，有水的地方也很多，但是这样山水环绕的美景，是多少济南人遍寻不到的桃花源。

交通、商业、教育、医疗、环境……关于未来生活的方方面面，在济高·海棠郡都能找到一份理想的答案。

济高·海棠郡一路狂飙的销量，同样离不开硬核的产品力。现在市场上有个趋势，大家对于密集的高层住宅越来越抗拒，更喜欢低密舒适的产品，低容积率楼盘成了更受购房者欢迎的市场宠儿。

济高·海棠郡的容积率只有2.1，规划了20栋住宅楼，其中7栋是11层洋房，13栋是17/18层的小高层产品。对于购房者来说，这样的舒适度刚刚好。尤其是这还是一个大社区，这意味着更奢阔的园林面积，更丰富的社区配套，对于生活品质来说，又是一层保障。

建筑外立面采用现代简约风格，以灰咖色、米白色为主色调，呈现出一种简洁、明快、独树一帜的美感，对于颜值至上的年轻人来说，这样的建筑格调显然更符合审美。

小区的园林景观同样走的高颜值路线，规划了“一环两轴五庭六雅园”。不同的楼座之间，打造了风景各异的景观组团，约650m长的健身跑道串联其间，让寻常的下楼散步也能像逛公园一样，步移景异，宛如画中游。

在园林里，不仅有以“山林探险”与“亲子成长”为主题的儿童活动区、还有针对长者的颐养区，专门为年轻人打造的健身墙、乒乓球台、迷你篮球场等，充分考量全龄段人群的生活需求。

在很多人眼里，社区大门就是小区的面子。济高·海棠郡社区大门宽约31.6米，穿过大门后就是高约9.8米奢装社区大堂，奢阔的尺度和高雅的装潢，让每一次归家都是一种享受。

现在的年轻人往往更讲究生活品质，同样是买房，谁不想一步到位拿下高配好房，让生活过得既舒适又有格调呢？

更何况，济高·海棠郡由济南高新控股和城发集团两大本土国企联袂开发，在风雨飘摇的楼市之中，这样国企开发的项目，本身就是理智型购房者的避风港。

前两天去济高·海棠郡的项目现场看过，工程进展十分惊人，很多楼座都已经封顶，国企的实力可见一斑。

济高·海棠郡入市半年的时间，已经加推了14栋楼，销售速度可谓是令人惊叹！

就在本月，济高·海棠郡又加推了小高层10号楼和洋房18号楼，感兴趣的客户也非常多。

10号楼是18层小高层产品，包含约95㎡三室两厅一卫，和约110㎡三室两厅两卫产品，都是一梯两户的设计。

约95㎡三室两厅一卫是经典的南向三面宽户型，采光条件优越。厨房、餐厅、客厅一体贯通的格局让视野无限放大。无论是玄关，还是干湿分离的卫生间都十分实用，空间几乎没有任何浪费。

约110㎡三室两厅两卫户型在尺度上更为优越。同样是南向三面宽户型，主卧套房式设计，带有独立卫生间，次卫干湿分离，对于早晨时间紧张的上班族来说，这个户型的尺度和舒适度恰到好处。

18号楼是11层洋房产品，129㎡是更具成长性的3+1户型。厨房餐厅客厅阳台一体相连的LDKB设计，空间十分轩敞大气。主卧独立套房设计，带独立衣帽间、卫生间。对于购房者来说，既可以拥有奢阔大宽厅，又可在家庭人员变多时，多改造一个小书房，空间十分灵活。

在楼市里，购房者的选择往往跟随着城市发展的步伐前进。济南向东，购房者的选择同样在一路东行。当济南“东强”的重心侧重于高新东区，济高·海棠郡这样高品质楼盘的热销奇迹自然水到渠成。

济高·海棠郡加推的小高层10号楼和洋房18号楼正在热销，济高开发的府系2.0作品雲璟府也即将面市，临时接待中心就在君瑞酒店南侧蝴蝶广场2号楼一楼。不论是考虑明年交房的高新东第一红盘海棠郡，还是考虑高新东首席豪宅雲璟府都赶紧去现场看看吧！