锦绣灯河规划披露！桂城迈向“双千亿”，在这读懂活力与温度

一湾“锦绣灯河”、一条璀璨大道、一座灯湖之门；一招咏春拳、一条舞火龙、一棵古树、一座祠堂……随着南海桂城“双千亿”城市战略发布，千灯湖核心片区“一心两轴四大片区六大城市核心场景”的建设规划也于近日披露。

红炉风物三百年，佛山的发展总是有大开大合的气魄与格局。作为佛山的城市客厅，桂城千灯湖折射的是佛山城市化与现代化的发展脉络，代表湾区城市活力与温度；这里还保存着岭南文化与“烟火气”的内核，凝聚与共著我们热爱的佛山。

每个佛山人，都爱千灯湖。

佛山千灯湖

1 / 城市的现代时尚 遇上了文脉与“烟火气”

8月23日，南海桂城重磅发布《桂城街道锚定高质量发展挺进千亿镇街行动计划》，提出将深入实施七大行动，系统推进24项重要任务，到2026年实现GDP突破1000亿元、工业总产值达1000亿元以上的“双千亿”目标。

这场备受关注的大会上，桂城找准发展三大定位，在丰富的资源禀赋中创造城市发展差异性。在空间形成千灯湖中央活力区在内的“三区联动”的空间结构，同时继续积极打造公园城市、教育强镇、人才乐园三张名片。

无独有偶，近日笔者探访千灯湖核心区，佛山最大旧改项目之一的万科·世纪灯湖也披露了区域“一心两轴四大片区六大城市核心场景”建设规划。

信息不多，但足够惊喜。

秉承“文化传承、滨水赋兴、生活赋魅”的理念使命，包括灯湖之心中央公园、璀璨大道和锦绣灯河交相辉映的生活魅力中心，灯湖之门地标、文化之洲、悠然街区和童梦聚场等配套建设，将重新构筑起灯湖中心生活内涵：这里将不仅是城市中心，更是一个融合生态自然与历史文脉、现代时尚与高级“烟火气”，宜居宜业的地方。

万科·世纪灯湖 锦绣灯河

现代化与时尚，早已是这座“城市客厅”的名片。

2007年广东金融高新区落户于此，开启了千灯湖的产业新篇章。截至2022年底，广东金融高新区核心区共引进项目1617个，累计投资规模超2568亿元。千灯湖创投特色小镇累计引入基金类机构1393家，募集与投资资金规模超1909亿元。

版图放眼整个区域，2022年桂城GDP突破780亿元，税收总量连续四年稳居全市镇街第一名，拥有22栋“亿元楼”，24栋超甲级写字楼，近430万平方米现代产业载体，643家高新技术企业、201家各级专精特新企业，2500名高层次人才，已建、在建、规划的轨道交通站点超过60个，建有200多个各类公园、100多个体育场地……各项指标在大佛山“一骑绝尘”。

跳跃的数据背后，是千灯湖“深藏”的文化底蕴。

万科·世纪灯湖 人文古建

如果你也曾探访千灯湖，想必发现位于夏北洲表村文林里大街的郭氏咏春拳总会，是国家级非物质文化遗产传承基地；每到夏天，村民集聚在三光堂练习舞狮，传统习俗的背后是代代精神传承，让00后都感叹“超燃”；还有超过一百多年历史的舞火龙，每年佳期4条火龙齐齐舞动，就连3-4岁孩子都有“专属”的小火龙……当文脉得到传承和不断“唤醒”，一座城市精神、文化历史、繁华生活和智识教育，也将于此一一呈献。

2 / 约160万方千灯湖生活新地标将为生活带来什么

根据南海桂城“三区联动”的空间结构，千灯湖中央活力区将在过去十几年的发展基础上，再度焕新。

围绕一心两轴四大片区六大城市核心场景，根据规划定位，区域将打造为亲近自然、童趣友好、魅力人文、高级烟火的约160万方千灯湖生活新地标。

万科·世纪灯湖项目总规划示意图

160万平方米的城市建设是什么概念？将会给生活带来什么？

或许可以从国内一线城市的大盘开发找到答案。

在饱含文化底蕴的国际国内一线城市，每个大盘的建设都会带来城市的腾飞。杭州230万㎡的良渚文化村，于2017年成为国家4A级风景区，2019年更是助力良渚申遗成功；重庆约360万m²渝中城市综合体万科重庆新天地，目前已蝶变为重庆国际商务区，成为中国西部经济全球化窗口，焕新了整个渝中的城市界面。

在杭州良渚文化村、万科重庆新天地和广州永庆坊等项目建设后，万科已正式介入千灯湖洲表项目城市设计，并开始认真思考：坐拥城市中心的即有优渥资源，约160万方的都会核心区更新体量，承载着千灯湖核心区最大旧改片区的使命，究竟应该如何回应城市中心的继往开来？

万科·世纪灯湖土地之上拥有着各大宗祠、古树等文保建筑及生活记忆，传承着咏春、醒狮、舞火龙等非物质文化遗产。在这座“城市客厅”，项目将这些宝藏“家底”，进行留存与转译，以原址或异地保留的形式，精心修复黎述绪宅、黎氏宗祠、临溪何氏大宗祠等8座洲表人文古建，留存洲表树龄50-100年的70余株古树，让传统与生活记忆薪火相传。

万科·世纪灯湖 醒狮

洲表印记，是对文脉与自然的守护、更是再创和赋予。

据透露，万科·世纪灯湖项目将溯源佛山以水建城的岭南水乡脉络，贯通灯河水系，复兴佛山水乡风土。在项目中，万科将紧扣灯河的传统与现代，回应灯湖规划之初“人、自然与社会”的命题，对佛山历史建城理念进行深度延续。这不仅仅是自然生态的守护，更是对城市风景、岭南习俗和水乡情致的再创与赋予。

随着项目蓝图落地，一座世纪灯湖的愿景也越发清晰。

以此串联城市历史、人文、自然与生活，赋能已经“了不起”的千灯湖继续腾飞，由CBD(中央商务区)转型为CAZ（中央活力区）。

3 / 从CBD到CAZ世纪灯湖带动千灯湖再次腾飞

这也是剑指“双千亿”南海桂城的目标和愿景。

根据政府规划，到2026年高新技术企业总量突破1000家，培育壮大一批战略性新兴产业，力争引进超亿元项目40个以上，投资总额超400亿元，新增人才团队50家，高层次人才总量突破4000名。同时，还将加快打造一批生产高效、生活便捷、生态宜居的产城融合示范区。2026年，新增商品房可销售面积将超过130万平方米，投资总额超600亿元。

万科·世纪灯湖 街区

路途并不遥远，千灯湖已经踏出一步。

尤其是向城市存量要空间，以城市更新开启“再都市化”的自我革命。从而推动产业升级、城市功能完善以及城市能级跃升。

根据公开信息，目前千灯湖核心四大旧改项目拟投资达到近400亿元，总规模超过1800亩。

四大项目的开发者“来头不小”，均在“世界500强”榜上有名，实力雄厚。其中万科·世纪灯湖项目拟投资143亿元，改造占地面积约645亩，是改造面积最大、总投资额最大的项目，是千灯湖未来的连片开发建设的“最大手笔”。

万科·世纪灯湖 人文古建

这种强强联合的阵容，放眼全国都很少见，携手聚集在寸土寸金的千灯湖板块更是难得。究其原因，既是“强者恒强”马太效应下区域价值的体现，也是“双千亿”南海桂城未来一段时间发展的重心和决心。

千灯湖1800亩城市建设大幕已启。未来的万科·世纪灯湖将会成为佛山新一代豪宅的聚集地、岭南文化的延续地、儿童友好的成长地和都市摩登的时尚地；未来的世纪灯湖更将成为佛山城市中心更加适合居住生活的新地标。

蓝图正落地成为现实，大盘首发万科世纪灯湖•瑧府即将亮相。作为万科最高端产品“瑧系”佛山首作，项目遵循“只定制，不复制”的理念，雕琢在地岭南文化，将隽永“南国盛景”与“瑧系”产品融合，不论是户型设计、还是园林景观、公区配套、建筑立面、装修标准，都将以至高标准打造，不负期待。

万科·世纪灯湖 璀璨大道

“一座隽永的城市中心，必然是让所有人喜爱的魅力中心，万科·世纪灯湖以此为源点，与佛山共筑属于我们的灯湖。”项目开发者如实说。

适逢中国最具幸福感城市2023出炉，佛山以39名登榜。对佛山来说。“幸福感”不仅是经济社会生态环境建设大潮奔涌，更是每位佛山人怀揣荣光与梦想以热爱共筑未来。

灯湖奇迹，亦从佛山面朝湾区，再次腾飞。

文：路漫漫