湖南
降低首付比例，认房不认贷……9月开始，一连串的利好政策，让长沙楼市迎来久违的热闹。
迎来传统销售旺季“金九银十”后，长沙楼市表现如何？9月11日，湖南中原研究院发布上周楼市数据，从数据来看，新政并没有在短时间内对市场起到强烈的刺激效果。上周新房周成交量依旧维持在近两月以来的普通水平，且环比上周下滑50%。
克尔瑞湖南今日发布的数据显示，“金九”第一周（2023.9.2-2023.9.8），商品住宅供应上涨，新增量翻番。而在需求端，新政落地第一周，受网签延迟影响，市场成交端持续调整，环比下跌近2成，刚需占比提升，均价小幅下滑。主力单价段下移至100-120m²，占比达到39%。 刚需占比提升，1.2万-1.4万元/m²为主力单价段，占比达到49%。
新房市场方面，据湖南中原数据平台显示，2023年9月第1周长沙内五区一手住宅成交439套、6.2万平方米，环比均下滑50%。一手住宅供应458套、6.26万平方米，环比分别上涨160%、124%。
△图片来源：湖南中原研究院
据湖南中原数据，上周有轨道万科璞悦湾项目推售，共推出104套，认购99套，认购率为95%。开盘整体去化率高于今年周均水平。
9月3日-9月9日，长沙内五区哪些楼盘网签成交套数多？内五区商品住宅成交套数TOP10榜单显示，中建钰和城、万科森林公园、长沙润府、建发玖洲观澜、中海寰宇天下、百世云境、绿城招商桂语雲峯、招商蛇口滨江境、龙湖青云阙、国润月湖郡10个楼盘上榜。榜首成交套数34套，第十名成交套数8套。
△图片来源：湖南中原研究院
其中位于榜单前三位的分别为天心区的中建钰和城、岳麓区的万科森林公园、天心区的长沙润府，分别成交34套、20套、10套，成交金额分别为0.53亿、0.47亿、0.29亿。
潇湘晨报记者陈诗娴
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