通货膨胀会导致北京、上海房价上涨吗？

第一个问题

彭叔你好。

请问下，如果原定是2025年7月份要退休的人，会不会受到这个65岁延迟退休的影响呢？广东地区

第二个问题

彭叔，看了您今天分析通胀的趋势，感觉逻辑上如果北上房产不行，地方就会更惨。

因为北上好歹有限购有资源，地方上房产可能顶住的资源都没有。

那真的到了通胀泡沫破裂这种情况下，北上是不是反而还能顶住一段时间呢？

第三个问题

彭叔，会不会有这么一种可能，就是物价通胀，但房价不涨。

所以一方面加大保障房，加大旧房改造，保证低收入群体不因为房价困扰。

另一方面表面房价不跌，中等阶层虽然通胀导致实际收入稀释，但房贷其实也稀释了，花费是在日常生活上增加，无非就是好酒换差酒，不至于喝不起，也不会出大事。

这样通胀的好处转移到低收入人民收入中，仍然是稳定的。

所以在这种情况下，其实适当房贷没啥问题（除非收入暴跌），但是不应该高杠杆。

某种程度上最近突然价格高涨的学区房是最危险的。

第四个问题

彭叔，坐标北京，如果自己有房子住不需要买房，公积金是不是就浪费了？一直放着感觉贬值很厉害，彭叔有什么好的建议吗？