河南
今天有新闻说，哈尔滨组织了13家房企21个房地产项目、近5000套的优质房源到南京推介卖房。
哈尔滨到南京推介房子，听起来跟笑话差不多，实际上，为了卖房子哈尔滨也是拼了。
颇为玩味的是，南京也是卖房困难户，作为省会城市，其首位度不如苏州，人口还是产业，均无力支撑其楼市的蓬勃发展。
在这一轮的调控中，南京第二个出台关于支持楼市的新政，但收效甚微。刚刚，还官宣全面取消限购。
哈尔滨选择南京，无疑是选错了对象。但哈尔滨的房子能不能买？有没有价值？南方人会不会下手？
坦白来说，作为中央重提东北振兴和给予实质的投入、支持，东北地区迎来再度繁荣应该是大概率事件。但过去几十年东北塌陷，无论是经济还是人口，均处于下滑态势，尤其是人口流失异常严重，一个东三省的外流人口，竟然能把海南充实成“东北第四省”。
从周期上来说，东北的实质振兴，需要一定的周期，也需要有更好的政策和环境支持。
从卖房的角度来讲，不止是13家房企21个房地产项目、近5000套的优质房源，而是要弄明白，南方人去哈尔滨的理由和动力，以及能够长期在哈尔滨生活的根本。比如，如果推行买房即安排工作，或者买房即有某种保障等，收效或许会比较明显。
如果仅仅是避暑这个卖点，显得单薄而牵强，动力不足。
另外，哈尔滨此前有教育指标的优势，而且条件放得相对比较宽。目前普遍的说法是，就算是高二阶段把户口迁入哈尔滨，就能够参加当地的高考。
如果中间没有信息差，我觉得这就是一个非常大的“移民动力”，就算是为了孩子，我也愿意一试。
公开资料显示，哈尔滨高考录取分数线文科一本仅430分，理科更是低至403分。
如果把这张牌打好了，应该会吸引不少的“高考移民”家长为了孩子的升学而去购买哈尔滨的房产。按照这个路子，哈尔滨到外省推介房源的最佳选择应当是河南，把以郑州为首的18个地级市摸一个遍。
都知道，教育是河南家长心中集体的痛，哈尔滨可以完全利用这一点提供无缝的需求对接。摸到了最核心需求，就能够顺理成章的卖出去房子。
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