孙女士住了四年的房子突然被陌生人说房子不是她的，孙女士很疑惑

山东，青岛。孙女士买了一套房，而且已经住了4年左右，突然有一天三个陌生人来敲她的家门，说房子不是她的，要求其三天内搬走，否则会在其不在家时把门撬开，把孙女士一家赶出去，孙女士非常疑惑。

孙女士怎么都想不明白，这房子明明是自己的，而且房产证还在自己的手中，房子怎么就变成是三个陌生人口中的谢女士的。孙女士的第一反应就是可能自己被盯上了，于是就想到物业查看监控，顺便拿着证据去报警，可是发现什么都查不到。

当时三个陌生人上门时，其中一个留了一个联系方式，于是孙女士就联系了对方，孙女士被告知她的房子现在确实是属于谢女士的，因为房子已经过户给了她。

孙女士静下心想了想，房子可能是其丈夫卖的。据孙女士说，一年前因其丈夫的原因， 俩人协议离婚，当时签了一份协议，表明房子归孙女士，这是丈夫对她的补偿，然而自那以后其丈夫没有出现过，所以俩人一直还没有离婚。

孙女士觉得其丈夫就是故意把房子卖了，想独占房产，不想分给其任何财产。为了验证自己的想法，孙女士发信息询问了其丈夫，他也表明确实是把房子卖了，并且要求孙女士尽快搬出去。

孙女士想不明白，明明已经签订协议，其丈夫怎么能反悔呢，再说房产证在自己手里，他又是怎样把房子过户的呢，为了给自己讨个说法，孙女士找来了调解员。

调解员了解了孙女士的事情后，就先询问其丈夫，既然当初已经签了离婚协议，表明房子归孙女士，为什么要反悔呢。于是联系上了他，但是对方接起电话后似乎并不想说话，一直说信号不好就挂掉电话了。

后来继续拨打其电话，孙女士丈夫并不接电话。无法从其口中得知卖房子的事，孙女士就想知道房产证在自己手中，房子是怎么卖的。于是调解员联系了不动产登记中心，工作人员说，因房子是登记在其丈夫名下，他可以一个人来挂失，因此因为他是房子所有人，可以处置房子。

一、孙女士因其丈夫的原因，双方协议离婚，并且签了离婚协议，表明房子归孙女士所有，那么这协议是当时的双方意思，可以说是有法律效力的。

但是因房产证上还是孙女士丈夫的名字，因此其丈夫转手把房子卖了 ，而且买家谢女士已经办理了产权登记，那房子就属于谢女士，孙女士只能搬出房租，如果不搬就存在侵犯谢女士权益的行为。

二、孙女士和其丈夫虽然签订了离婚协议，但是并没有真正离婚，而房子也属于夫妻共同财产，而且签协议时也表明房子给孙女士 ，就是赠予协议。

民法典第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

虽然说当初签协议时表明房子归孙女士，但是实际上并没有过户给她，实际上产权没有转移，而孙女士丈夫存在卖了房子，实际上就是违反了协议，既违背了诚实信用的基本原则。

民法典第七条 ，民事主体icon从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。

三、孙女士丈夫在婚姻期间偷偷把房子卖了， 也属于转移婚前财产的行为 ，是违法的行为，孙女士有权请求返还自己应得的财产。

第一千零九十二条，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

鉴于有婚前协议，而且是因孙女士丈夫原因俩人要离婚，现在其丈夫又擅自变卖房子，因此孙女士是有权要求其丈夫把所得的房款归还的。

房子已经协议给了孙女士，但是没有过户在其名下，而孙女士丈夫却偷偷把房子卖了，这样的行为您怎么看？