昌平这个村宅基地自主腾退项目发布签约公告——

昨天（9月7日），昌平区马池口镇马池口村村委会发布宅基地签约公告——

马池口村宅基地(住宅楼) 签约公告

根据马池口村自主腾退工作进度，已具备启动签约条件，经马池口村腾退工作办公室研究，定于 2023年9月9日至2023年9月28日启动宅基地(住宅楼)签约工作，签约期 20天。为保证马池口村宅基地(住宅楼)签约工作顺利进行，请广大村民认真阅读本公告。

具体安排如下:

1、签约期起止时间:自2023年9月9日早8点起至2023年9月28日晚24点止(20天)。9月9日至9月12日工作时间早8点至晚 21点;9月13日工作时间早8点至晚24点;9月14日至9月27 日工作时间早8点至晚18点;9月28日工作时间早8点至晚 24 点。

2、签约地点:

设在北企公司北侧签约大厅，从签约大厅西侧道路北口入口处进入。

3、签约方式:

采用预约方式，由腾退工作组通知被腾退人到达签约地点按所属工作组进行签约

4、签约流程:

① 按 14 个工作组分时间段通知被腾退人到达签约地点，在工作人员指引下通过安检进入等候区。因行动不便、工作时间不允许等原因无法到达签约地点签约的，将上门进行签约。

② 等候区门口设置安检处、登记处，被腾退人需主动出示证件接受检查，待检查合格后由工作人员引领进入，按所属工作组指示牌就座。与签约无关人员，谢绝进入等候区。

③ 工作人员引领被腾退人至签约区，找到所属工作组，核对正式协议，无异议后签字、按手印，现场领取《签约单》，到签约确认区扫码、加盖“您已签约”印章，并拍照确认已签约身份。

④ 被腾退人拿着《签约单》到包干补助费协议签订区，签订包干补助费协议(签约奖励费 8 万元)。

⑤ 全部完成后，被腾退人拿着《签约单》、包干补助费协议 (1份)从出口处离开。

⑥ 前5 天签约不分先后顺序，无协议号，所有已签约被腾退人均列为“第一顺序签约人”，由村委会确认后盖章，在村内张榜公告。前 5 天签约的协议号采用“一摇、两抓”方式确定，即摇号确定第一轮抓阉顺序，第一轮抓阉抓取第二轮抓闻顺序号，第二轮抓阉抓取协议号(选房顺序号)。自第 6 天起至第 20天签约的被腾退人，协议号为前 5 天已签约的总宗数之后排序。

⑦ 为充分考虑建设回迁楼时已腾退的 35 宗宅基地做出的贡献，本次腾退协议号从第 36 号开始，按最终抓闻结果确定协议号。

5、签约需准备的材料

(1)《集体土地建设用地使用证》原件(按审计要求现场收回，待补偿款发放完毕后，移交规自部门统一办理注销手续):

(2) 被腾退人身份证原件、正面和反面复印件:

(3) 被腾退人北京农商银行存折原件、存折首页复印件或银行卡原件、银行卡正面复印件,(4)如已办理委托，除以上材料外，需携带委托人及受托人身份证原件及授权委托书原件、复印件，具有领款资格人员的农商行存折或银行卡复印件等材料。

6、注意事项

(1)以上资料必须全部带齐才能进入签约现场。如需复印，请到农商银行内复印，会有工作人员协助您准备相应资料。复印件须名字、号码清晰，确保准确无误。

(2)进入签约现场须进行安检、核验身份，请主动配合检查，出示相关证件，禁止携带易燃易爆、刀具、马扎、板凳等与签约无关物品。

(3)签约现场原则上仅限被腾退人进入，确需家属陪同的限 1人进入。非本村村民、与签约无关人员等谢绝进入签约现场。

(4)听从现场工作人员安排,不得大声喧哗，如出现打架斗殴等恶性事件，将移交公安机关进行处理(5)签约现场禁止吸烟，等待期间如需离开(如厕、家有急事、就餐等)请及时与现场工作人员联系从出口处离开。如需再次进入签约现场，请从等候区入口处进入。

此前，项目部官方

也官宣了安置房的内容——

马池口村自主腾退项目承载着村民的安居梦，作为村民们的新家，安置房一直备受关注，尤其是安置房产权性质相关问题，比如安置房是什么产权、三定三限是什么意思、能不能上市交易、需不需要补交土地收益等问题一直心存疑虑。 本期为您具体解答。

房屋产权性质为定向安置房（商品房、大产权），取得房屋产权证或契税完税证明之日起5年内不得上市交易； 5年后可以按照市场价格上市交易，不需要补交土地收益。

安置房面积原则上按“三定三限”相关标准执行，那么什么是“三定三限”呢？

在这期间

项目部还对近期一些传言

进行了官方回应——

谣言一： 听说马池口村有两套腾退补偿政策，之前搬走的村民还给独生子女补助，这次的政策里都没有这一项，后面肯定会把这项加上，还会有一个新的政策呢。

真相： 不会有新的政策。马池口村自主腾退项目坚持一本政策、一个标准，本次腾退范围内所有被腾退人的搬迁补偿严格按照《马池口村宅基地自主腾退实施细则》执行，政策前后一致，不存在两套政策。2014年已拆迁35户执行的是当时的补偿政策，对独生子女有相应补助，但国家已经放开生育政策，2023年的补偿政策里没有相关补偿补助，请大家理解。 宅基地和安置人口审核公示结束后，工作人员会到您家中严格按照实施细则给您算账，并发放算账单，请您以官方公布信息为准，偏听偏信只会造成自身利益的损失。

谣言二： 只要大家不签字，政府就会给我们再出一套补偿方案。

真相： 不会。《马池口村宅基地自主腾退实施细则》于6月15日经村民代表会审议通过，马池口村自主腾退项目只有一套腾退补偿政策，即《马池口村宅基地自主腾退实施细则》，不存在两套政策，区政府也不会再制定另外一套新补偿方案，请您不要盲从听信谣言。

谣言三： 大家别着急签约，往后拖得越久就能多拿补偿款。

真相： 不会。腾退搬迁有时限，早签约早选房早得实惠。 如果您签约期内签约，整村签约率达到90%后，给予每宗宅基地10万元自主腾退奖，签约率达到100%后，再给予每宗宅基地10万元的自主腾退奖。签约期内签约奖励最多，错过签约期不仅拿不到一次性自主腾退奖，奖励也将减少，而且晚签约您家选房顺序也将靠后，影响您家选到心仪房源。

官方称，马池口村腾退始终坚持“一本政策、一把尺子、绝不改变”。

宅基地

审核结果公示

连日来，在审核组工作人员依法依规、加班加点、严谨细致的努力下，马池口村宅基地审核工作经审计公司审核确认后，现在已经基本完成。6月30日起，在村委会公示栏分批进行公示，公示期5天。

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公示来了，请您仔细核对！

宅基地和安置人口审核结果作为腾退补偿、安置的依据，关系到您家算账的最终结果，请您仔细核对。公示期5天内如果您对公示结果有异议或有相关问题，可以联系审核组工作人员，联系人郝德鹏，联系电话60771931。

2

有异议，怎么办？

公示期5天内如果您对公示结果有异议、认为有需要更正修改的，在公示期5天内可以向审核组提交书面申请及支持性文件，如果您有公示相关问题，也可以前往老年活动中心进行现场咨询。超过公示期5天时间没有提交申请的，视为无异议，公示结果将作为腾退补偿安置的依据。

针对异议申请，审核组在收到您家的书面申请及相关支持性文件后的7天内进行审核认定，并向被腾退人书面回复审核意见，如果审核后结果发生变化，将再进行为期7天的公示。最终，北企公司根据审核结果进行备案并加盖公章作为腾退补偿、安置的依据。

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为什么没有找到我家公示结果？

马池口村宅基地审核结果将分批进行公示，如果您已提交相关材料，那么请您耐心等待，审核结果通过后将陆续分批公示。

如果您家宅基地红本、建房审批表、户口本、身份证等资料还没有提供或没有交齐，那么工作组将无法获得您家的准确信息，从而无法对宅基地权属和面积、安置人口等进行认定，影响您家的审核进度，无法进行公示。

郑重提示:如果您家材料还没有交齐，请您尽快交齐。资料不齐不仅无法进行公示，后续将无法准确算出您家的补偿款和安置房面积，影响您后续签约，还可能影响到您无法选择心仪的安置房。

来源：马池口村委会、马池口村自主腾退项目部