泸州买房丨城北136亩新盘浮出！推出房源1731套 近龙涧溪公园

8月29日，三溪地产以293万/亩的价格，成功拍下位于龙马潭区蜀泸大道与福阳路交叉口北侧的一宗占地约67亩的商住用地。

同一区域内，隶属三溪地产旗下的三溪公园1号·林语项目批前规划设计方案，也于近日在泸州市自然资源和规划局公示。

设计方案显示，三溪公园1号·林语位于龙马潭区九狮路与柏云路交叉口东北侧，紧邻龙涧溪生态公园，距离泸州高铁综合枢纽站不远，周边还建有景宏·自贸中心、自贸区总部基地、天下川江文旅综合项目等。

▲三溪公园1号·林语总平图

三溪公园1号·林语总占地面积90415㎡，约合135.622亩，总建筑面积255338.22㎡，分两期打造，由17栋17-18层小高层住宅及部分商业组成，规划户数1731户，设置机动车位2046辆，并打造不低于1050㎡的全民健身场所。

项目容积率2.2，建筑密度20.6%，绿地率35.15%。计容建筑面积198895.01㎡，包括192931.03㎡的住宅建筑、5963.98㎡的商业建筑（商业占比3%）；不计容建筑面积63241.54㎡，包括2634㎡的一层架空空间建筑、1836㎡的配套设施建筑、58771.19㎡的地下室建筑。

与此同时，三溪公园1号·林语还将配建占地约12亩的一期社区用地，容积率0.69，规划有幼儿园、社区阵地、设备用房，设置机动车位61辆。

▲三溪·城林西岸概念图

经统计，项目所在用地于2021年11月18日，由泸州三溪润捷置业有限公司以单价277万元/亩、楼面地价1889元/㎡、总价3.76亿元成功竞得。目前，三溪地产在泸州城北及城西分别还有三溪·江湾城、三溪·公园1号、三溪·城林西岸、酒城中心·上筑在建在售当中。

其中，三溪·公园1号划分为A区、B区两个板块。A区占地面积68.628亩，规划户数772户，由6栋12层住宅、4栋11+1层住宅及部分商业和幼儿园组成；B区占地面积60.68亩，规划户数625户，由6栋12层住宅、2栋11+1层住宅、3栋4层叠墅及部分商业组成。

▲三溪·公园1号合成效果图

在热度的不断叠加中，城北新城现象级发展表现得以激活，造城热度狂飙。按照现有规划，城北新城现阶段设计有新的住宅组团、教育组团、交通配套、休闲广场、中央商务组团等。

▲中国泸州·川江智谷产业总部基地项目总平图

据悉，择址龙马潭区蜀泸大道西侧的中国泸州·川江智谷产业总部基地项目设计方案正在进行公示。项目占地64.46亩，将打造商业、酒店、民宿、文化创意基地等业态。