家居业又一个王炸利好？一线城市开始“认房不认贷”！

【编者按】广州正式落地“认房不认贷”，其它城市，还有多久将跟进？家居业又一王炸利好！

首个落地执行“认房不认贷”政策的一线城市

就在今日，广州市人民政府网站消息，广州正式落地执行“认房不认贷”。这是《住房城乡建设部 中国人民银行 金融监管总局关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》印发以来，首个一线城市落地执行“认房不认贷”政策。

据CRIC不完全统计，截至8月25日，全国超65个城市发文调整认房认贷政策，其中不乏杭州、天津此类重点城市。其中，天津、杭州等城市已经实行“认房不认贷”政策。以杭州为例，按照最新规定，在杭州市限购区无住房、但有住房按揭贷款记录且相应贷款已结清的居民家庭，为改善条件再次购买普通自住房，可按首套房贷政策执行（最低首付比例为30%）。

券商普遍认为，个人住房贷款“认房不用认贷”的调整，让购房者充分平衡自身购房还款能力和居住改善需求，无疑有助于降低改善性住房需求的购房门槛和利率成本，实际是让更多普通家庭能够有机会改善居住条件，提升住房和生活水平。

家居行业下半年增长的确定性增加

对家居行业而言，家居新范式预计，随着措施的落实和进一步推广，后续一线城市非主城区、二线城市逐步放宽“限购限售”政策，并稳步推进“认房不认贷”等制度约束的配套放松，将有望进一步提升住宅交易和下游的装修需求，并刺激新的基建及消费建材的消费增长。

深圳国诚投资研报显示，根据国家统计局数据，2023 年前 7 月家具类社零同比增长+3.2%，呈现温和复苏态势。地产端，保交楼背景和前期需求释放下 2023 年前 7 月房屋竣工面积同比+20.5%，呈现较强韧性，有望为家居下半年需求提供确定性支撑，叠加同期低基数影响，下半年家居企业经营提速可期。

同时，家居龙头在制造能力、供应链整合能力和品牌力上持续突破，有望逆势提升自身份额并实现超越行业的增长。

不得不说，对家居行业而言，又是一个王炸利好。

结语

都说机会是留给有准备的人的。其实无论外界有多少刺激，机会对于能接得住机会的企业和个人来说是机遇，对接不住的人来说，跟空气无异。下一步，你打算怎么办？欢迎留言给范式君↓