我，19年花61万去乳山银滩买海景房，如今跌到9万一套，亏损52万

“他们就是彻头彻尾的骗子，我是不可能收房的。”2022年7月接到乳山市寄来的接房通知书，王大爷非常激动，怒斥当初的开发商就是个骗局。

“我60万的积蓄都打了水漂了，开发商太不是人了。”王大爷觉得自己太苦了，攒了一辈子的积蓄都没有了。儿子躺在病床上还需要继续治疗，这一下就没有资金。

“一入手就亏钱，刚买的房现在卖出去连9万都没有。”王大爷欲哭无泪，想起当初的骗局，开发商的陷阱，他就十分悔恨。

王大爷是如何被骗的，开发商是怎么一步步将他引入圈套的呢？王大爷的房子最后怎么解决的，钱还能要回来吗？

100元旅游团，陷阱第一步

王大爷是武汉的一名医生，已经73岁了。现如今他只能靠着自己和老伴的退休金生活，儿子还躺在病床上需要治疗。

儿媳看到儿子这样的情况，直接和儿子离了婚，还留下孙女由王大爷抚养。王大爷的儿子是神经受到了损伤，生活不能自理，需要长期吃药。王大爷的退休金还算可观，和老伴紧紧巴巴的过日子，一家人还能过得去。

2019年4月王大爷闲来无事在公园散步，遇上了一个在公园发传单的小伙子。“大爷，看一下。100元就能出去旅游还能看房子，特别合适。”小伙子就公园里边极力宣传，很多老人都凑过来看热闹。

“100块钱能吃能玩还能看房子，有这么好的事……”老人们七嘴八舌的在讨论。王大爷看着宣传页上的海景房，看着“乳山银滩天然浴场”这几个大字，瞬间被吸引住了。

这碧海蓝天的房子实在令人向往，王大爷就驻足多听了一会。“大家要是不信啊，过几天我们会有宣讲会，大家都过来听一听。还有小礼品发给大家呢。”发传单的人格外热情，老人平时闲来无事，听听这个倒也没事，更何况还有小礼品拿。

王大爷和附近几个老头老太太都去听了宣讲会，销售人员大肆宣传。先是让他们看了海景房的内部环境，又讲了海景房的升值空间，再讲他们现在的政策多么多么合适等。

王大爷被宣传彻底吸引了，萌生了买套海景房的想法。“儿子的身体这样，以后该怎么生活啊！买套海景房，能升值，到时候我走了也不担心了。”王大爷想着给儿子置办套升值的房子，为了他以后得生活考虑。

于是交了100元加入了旅游看房团，没过几天就和100多位老人乘坐大巴来到了乳山。全程没有让他们休息，一直有人在他们旁边聊天，说着之前买的海景房有多好。

一路上都有人给他们洗脑，到了乳山已经是深夜了，没想到凌晨4点多销售就将他们叫了起来。“大爷大妈我们该出发了，今天出去转转美景。”王大爷等人处于疲惫的状态，脑子都是昏昏涨涨的。

售楼处人声鼎沸，一对一全程服务

说好的旅游其实就在附近转了半个小时，然后就将他们带到了售楼处。售楼处位置很偏，附近除了几辆大巴车，都没有其他的人影。

王大爷他们被领进售楼处后，被里面的场景震撼到了。整个售楼处挂着海景房的广告宣传语，还有各种图片，进入之后眼花缭乱的。

里面人山人海，各种地方的老头老太太，非常热闹。还有一个大罗钹，只要有人签合同成交，就会敲锣打鼓的宣传呐喊。

售楼处的氛围烘托的非常到位，是个人看了都觉得这些房子非常抢手。销售人员将他们的政策说得天花乱坠，其中最令人心动的是“售后包租”服务。

开发商承诺房子买了之后，不住可以联系他们租出去，给一定的返利。“租金完全可以覆盖您的贷款利息，所以不用怕没钱还不上。您就相当于掏个首付就买一套这么好的房子。”销售人员的话术让很多人都心动了，看着这么多成交的人都忍不住想要看看。

王大爷看着这个情况确实心动了，想要买一套75平的房子，还想再多了解一下。只不过接下来的情况就已经不受控制了，王大爷根本没有机会多了解。

销售人员看着他有买房的意向，直接过去套近乎，并询问王大爷的工作。“您之前是做什么啊？王大爷，您看上了哪套？”王大爷如实回答，之前是做医生的。

没想到王大爷这么一说，立马就有四个销售人员蜂拥而上，直接把王大爷给团团围住。王大爷去哪他们就跟着去哪，压根不给王大爷和其他人交流的机会。

“王大爷，你放心就好了，你看上的这个房子绝对不亏。”销售人员轮番轰炸，一个接着一个在王大爷耳边忽悠，整得王大爷晕晕乎乎的压根摸不着方向。

其他人和王大爷的情况也差不多，一上来就被销售人员看着，连独自待着都不行。就在身边一个劲地介绍，连口水都不给大爷大妈们喝。

很多人仅仅2个小时就在销售人员的忽悠和疲劳轰炸下签署了合同，连思考的时间都没有。没有钱的直接刷信用卡，他们不管三七二十一，只要是签了合同就立马走人。

王大爷一直被他们守着，连上厕所都跟着，生怕到嘴的肥肉跑了。“我没带钱。”王大爷和他们说，自己并没有钱。没想到他们直接将王大爷带到走廊，进行搜身，只找到了300块钱。

即使这样他们也没有放弃让王大爷签署购房合同，直接让王大爷写欠条，表示可以把钱借给他。王大爷里这样被他们一步步的引导，指挥，写了欠条又被他们架着回武汉取了钱，交了首付签了合同。

直到合同签署之后，王大爷都是懵的，仅仅几个小时就买了一套房子。可是王大爷连样板间都还没有见到呢，还没有见到实际的小区位置和房型。

前有让王大爷写欠条，后有给卢大妈办假证。卢大妈当时已经交了首付了，才得知不能办贷款，超过了规定的贷款年龄。卢大妈就想着不买了，把首付要出来，没想到开发商压根不退钱，想要钱就是没有。

“您不能贷款，可以给您家人办啊。”开发商还给卢大妈出主意，最后让卢大妈的儿媳背了贷款。没有流水就造假，还造假房产证，离婚证，这都是开发商办的就为了让贷款顺利办下来。

卢大妈开始还害怕银行会发现是假的，不给批贷款。没想到过几天就收到了银行的还款短信，贷款成功办理。

开发商的种种行为就是让老人把钱交了，只要能交钱一切都不成问题。直到快要收房的时候他们才知道这一切都是骗局，开发商承诺的东西全都没有兑现。

巨大的圈套，一切都是假的

王大爷等人在签合同的时候压根都来不及看里面的内容，都是被引导着签字的。王大爷他们根本不知道签了什么，就这么稀里糊涂地签完了。

原本应该一人一份的合同，开发商并没有把合同给他们购房者。王大爷原本想要合同，可是开发商以各种备案为由拒绝了。

其中姚女士也被忽悠着买了乳山这边的海景房，她等了好久都没有看到合同，便直接给开发商打电话。没想到开发商这边装都不装了，直接说不给。

姚女士气不过直接来到售楼处闹，表示不给合同就报警。开发商这才把合同给他们，结果一看合同才知道，里面还附有3.5万的装修协议。

“明明是精装修的房子，为什么还要付装修费？”面对他们的疑问，开发商压根不回复，就说合同上白纸黑字写着的。

不仅如此当初承诺的以租养贷，包租服务全部都是假的。“我没有承诺你们，有合同吗？”开发商又拿合同说事，他们确实没有签合同。很多老人因此背上了债务，一个月还两三千块钱。

有人想要把这个房子二次出手，才知道这里的房子压根不值钱。二手车的价格都在九万左右，直接亏五十多万，根本就不会升值。

王大爷知道这些情况，整个人都不好了。把家里的积蓄全部花光，想着买一套升值的房子，颐养天年。没想到房子开发商是个骗子，房子根本不值钱。

很多老人无奈只能认命，为了不让自己损失更多，就住到了海景房中。可是海景房压根不适合长期居住，空气潮湿生活交通都不便利，老年人住着对身体更不好。王大爷压根不想收房，这套房子对于自己来讲就是个灾难。

结语

买房可是人生大事，不管是买多大的房子都是一笔很大的支出。这些开发商专门拿捏老年人的心理，让他们花了养老的钱，开发商的心里都不会觉得愧疚吗！

买房需谨慎，除了看房子本身的户型和位置，开发商靠不靠谱同样很重要。很多人因为开发商问题，房子迟迟没法交房，没法居住。

社会有太多的陷阱，各种骗局和阴谋，不管要做什么都要保护好自己的财产和安全。只要提到钱，就要长个心眼。希望大家都擦亮眼睛吧！

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