均价2.45万起，绿城纯新盘入市！软东多个新盘，如何选！

8月28日，西安有四楼盘价格公示（绿城海棠三章，雁南朗境，上实启元和白桦林悦）。

本次公示价格的4个楼盘，三个楼盘加推房源，绿城海棠三章是首次价格公示。

1.四个楼盘合计公示房源742套：四个楼盘上实启元是精装交付，其余三个楼盘是毛坯交付。白桦林悦公示房源最多297套，上实启元最少70套。

2.四个楼盘产品力上：上实启元项目改善属性，户型面积起步187平米；雁南朗境，白桦林悦和绿城海棠三章首开地块，三个楼盘刚需和刚改。白桦林悦起步户型面积95平米。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

3.从价格上看：本次均价最低白桦林悦项目17039元/平米；上实启元均价较高为28483元/平米。

绿城西安高新纯新盘海棠三章迎来价格公示，也意味着绿城海棠三章项目入市了。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

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均价2.45万，绿城三章首开

本次公示的4个楼盘中，绿城海棠三章项目是关注度最高的。‍‍‍

绿城海棠三章项目是绿城在今年3月24日和4月23日，在高新摘地3宗。‍‍‍‍‍‍‍

3月24日，GX3-31-13地块位于高新区 鱼化街办科技三路以南、科技四路以北、经十二路以东、皂河绿带以西 ，地块面积34.817亩，用地性质为住宅、商服用地，容积率不大于2.8，建筑密度不高于25%，绿地率不小于35%。绿城7.2亿元摘得该地块，楼面地价11078元/平米。

4月23日，绿城摘得西安高新区GX3-25-17地块和GX3-31-14地块，2宗地总计面积为187.482亩，为陈林村城改项目用地，此次的成交总价为38.58亿元。

GX3-25-17地块位于高新区丈八街办科技五路以南、双红路以北、经十二路以东、皂河绿带以西。 净用地面积104.144亩，用地性质为住宅、商服用地，容积率不大于2.8，建筑密度不高于26%，绿地率不小于35%。该地块成交总价210800万元，亩单价2024万元/亩，楼面地价约10843元/平米。‍

GX3-31-14地块位于高新区鱼化街办科技四路以南、科技五路以北、经十二路以东、皂河绿带以西。 净用地面积83.338亩，用地性质为住宅、商服用地，容积率不大于2.8，建筑密度不高于25%，绿地率不小于35%。该地块成交总价175010万元，亩单价2100万元/亩，楼面地价约11250元/平米。

绿城的3宗地块从科技三路到邵文路，三宗地块合计222.299亩。

绿城3宗地块位于丝路软件城软东核心板块，地块周边配套成熟。有公园（皂河生态公园、唐城墙遗址公园）。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

△绿城海棠三章区位图‍‍‍

教育资源优质有西安高新区第十五小学、西安高新区第四完全中学、西安高新第一学校。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

西安高新区第十五小学，学校坐落于高新区经十三路与科技四路交汇处东南角，办学规模36个班，可提供1620个学位。学校于2019年9月开工建设，2020年9月投入使用。

西安高新区第四完全中学，西安高新区第四完全中学是2020年由西安高新区管委会创办的一所公办完全中学，学校办学规模54个教学班，其中初中30个班，高中24个班。

绿城海棠三章项目是绿城首入西安高新区，约58万平方米高新“封面大盘”。海棠三章分地块案名齐齐亮相——“月映海棠”“春熙海棠”“凤鸣海棠”。

△绿城海棠三章鸟瞰图

绿城海棠三章本次首开地块是GX3-31-13地块（34.817亩）最小地块。案名：“月映海棠”规划有6栋高层、小高产品，高层25/26F、小高17F，打造的是区域内首个“第四代住宅”，家家有花园、户户带露台。

△绿城月映海棠鸟瞰图

绿城月映海棠项目首开户型面积130--143平米。在户型设计上以错层露台创新设计，约6.5米超宽观景面，约6米挑高空中花园创新赠送空中花园、阳台（半赠送）、飘窗，观景视野、采光尺度更优越，让户型空间价值得以腾飞。

△绿城月映海棠户型图

同时项目在建筑也是有独到之处光幕立面：采光通透、轻盈漂浮的艺术立面，打造现代美学的西安封面作品。定制化铝板设计，令建筑历久弥新。大玻面材质，有效扩大采光、观景功能，尽揽无限风光。

绿城月映海棠在社区景观上打造（七重和四进制）七重生活院落：包含春知学堂、探险乐园、中央花园、健康步道、健身空间等七大功能节点，涵盖多维品质生活。四进制唐风园囿：包含青绿山水长卷、落羽归园、曲江流饮、山水中庭，以唐风华贵的次第礼仪，营造登门入园的尊崇感受。

△绿城月映海棠景观‍‍‍

绿城物业，绿城服务以客户为本，以生活服务为念想、为理想、为梦想，让业主家人的房檐，张灯结彩，致力于为社会创造安定、美好、和谐的居住文化。 通过数千条标准规范、数百个触点规范、零容忍的安全底线不断夯实基础服务标准，通过构建业主质量监督制度、创新服务体系共同打造卓越品质之网。绿城服务已成为中国居民心中的幸福使者，连续多年蝉联”中国物业服务百强满意度领先企业“荣誉。

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软东楼盘扎堆，谁能胜出

目前高新软东板块的楼盘众多。云集绿城、紫薇、天地源、高新地产、金泰。‍‍‍

目前除了绿城月映海棠项目首开价格公示。紫薇、天地源、高新地产和金泰，本土四房企项目还没有价格公示。

1.天地源高新宸樾，项目展厅已经开放（城市展厅：科技六路与鱼化一路交汇西北80米外展点：高新中大国际已开放/高新万达）。天地源高新宸樾位于西安市高新区丈八街办科技七路以北、规划四路以西、经十二路以东。目标地块净用地面积为119.321 亩，用途为住宅用地，容积率不大于 2.8。共规划22栋包含高层、小高层。

△天地源高新宸樾鸟瞰图

2.金泰和樾项目位于西安市高新区东依化龙一路（经十二路），西接化龙三路（经十四路），北邻科技七路，南靠科技八路。项目规划楼栋17栋，共有户数1158户，容积率2.8，绿化率35.0%，绿化挺好，车位2086个。预计首推产品为建筑面积约130-198㎡丰富产品线,涵盖刚需、刚改与改善所需。

△金泰和樾鸟瞰图

3.紫薇时光云境项目位于西安市高新区科技五路以南，邵文路以北，化龙三路以东，化龙二路以西，总建筑面积 185000平方米 时光云境主要建设包含住宅楼、幼儿园、地下车库及配套设施等。

4.高新地产四盘布局软东分别是高新枫林云筑、高新锦阅里、高新轩阅里、以及高新境阅里。

今年下半年，高新软东项目多家楼盘入市，谁能胜出，您中意那个楼盘呢？‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

编辑：枫叶 审核：飘逸 约稿：fengyepiaoyi0528

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