山东
`一河串城、群山相拥、绿廊交织、公园点缀……青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动正火热推进中，张村河片区成为这场攻坚行动的“重头戏”。今年，崂山区正全力推进片区内剩余的文张、张村、枯桃、中韩4个社区完成搬迁，实现青岛最大的“城中村”清零。目前，片区的搬迁已接近尾声。未来，这里将成为青岛东部的生态之城、希望之城、未来之城。
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张村河片区搬迁已接近尾声
张村河片区地处崂山西麓，东、南、北三面临山，中部张村河自东向西入海，蜿蜒曲折，整体呈“山河谷地”格局，山水禀赋优越，拥有宝贵的自然资源和天然的景观带。
据了解，张村河片区是青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动确定的市级重点低效片区。张村河沿河分布有12个城中村，是青岛主城区规模最大的可成片更新改造区域。伴随着中韩村启动搬迁，目前，张村河片区的搬迁已接近尾声。
未来张村河片区规划效果图
根据最新规划，张村河片区定位为“水脉智城”，将对标上海杨浦滨江、深圳商务总部园区，以生态公园城、科技创新城、国际品质城、低碳高效城、怡居乐活城“五个城”为目标愿景。
据悉，张村河片区计划8月底完成城市设计方案，10月底完成整合深化工作，对张村河两岸重点区域的功能布局、空间秩序、公共空间、城市风貌、景观环境及重要场景、重要建筑组团等进行精细化设计。通过高规格规划设计，描摹了一幅宜居宜商宜业、富有活力的高端住居画卷。
未来张村河片区规划效果图
02
顶格推进，开发建设显成效
山头公园焕然一新，城区河道水清岸绿，低效片区“腾笼换鸟”，道路交通顺畅便捷……经过崂山区的全力推进，张村河片区的开发建设逐步进入新阶段。
未来张村河片区规划效果图
清风日夕过，白鹭时见临。作为崂山的母亲河，张村河治理取得一定成效。张村河生态公园（一期）西起青银高速、东至松岭路，长约4公里，沿线涉及9个社区，着力把张村河打造成为生态绿色休闲文化景观长廊，成为广大市民乐享其中的城市“绿腰带”，预计明年年底建成启用。
未来张村河片区规划效果图
强产兴城，片区高效发展离不开硬核实力。片区内高水平规划建设的虚拟现实和人工智能这两个市级新兴产业专业园区，总占地约4000亩，均已开园，预计到2025年将新增产值600亿元。
山东中医药大学附属医院青岛医院项目效果图
另外，医疗配套更加完善。位于张村河南畔的山东中医药大学附属医院青岛医院项目主体结构已正式封顶。项目总建筑面积19万平方米，设置床位不少于800张，预计2024年10月底竣工交付。依托山东中医药大学优质资源，项目将建设成为国内一流的现代化三级甲等中西医结合医院。
未来张村河片区规划效果图
配套升级完善，张村河片区将建设国际人才社区，打造全球人才“强磁场”。未来，这里将成为青岛东部的生态之城、希望之城、未来之城。
03
高端楼盘扎堆，成“改善”聚集地
张村河片区广阔的发展前景，吸引了众多品牌房企抢滩落地。自腾空改造后已诞生了3个地王，可见片区未来具有巨大的发展潜力。
未来张村河片区规划效果图
目前，张村河已经成为青岛主城区置业的热门板块，并位居聚光灯下的C位。尤其是张村河南岸，已聚集了华润崂山悦府、鲁信有邻花园、海信君玺、越秀·青铁|和樾府、融创崂山壹号院等多家高端楼盘，均为改善级以上产品，吸引越来越多的高知圈层落户居住，成为名副其实的“改善”聚集地。
图片来源：卓易数据
根据卓易数据盘点，张村河片区待开发住宅类地块还剩余30宗，其中南岸4宗，北岸26宗，占地约93万平米（含北岸安置房、人才住房等）。其中，位于张村河北岸的大宇地块将于9月8日出让，这也是北岸首次供应，标志着北岸全面启动改造。
高端产业，优质配套，独特风景……伴随着改造加速，规划落地，一座全新的高端居住区将在张村河畔崛起。
来源：半岛都市报
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